拆迁补偿款的继承与重新分配,应当遵循《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,具体分配方式如下:
一、确定继承人和继承顺序
有遗嘱或遗赠扶养协议的:
按照遗嘱或遗赠扶养协议的内容办理。遗嘱人可以指定继承人继承其全部或部分遗产,也可以指定遗产的分配方式和份额。
没有遗嘱或遗赠扶养协议的:
按照法定继承顺序办理。
第一顺序继承人:配偶、子女、父母。
第二顺序继承人:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
二、确定拆迁补偿款的性质
拆迁补偿款通常包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等。这些补偿款原则上属于被征收房屋的所有权人。如果被征收人在拆迁前已经去世,那么这些补偿款将作为遗产进行继承。
三、重新分配拆迁补偿款
有遗嘱或遗赠扶养协议的:
按照遗嘱或遗赠扶养协议的内容,将拆迁补偿款分配给指定的继承人或受遗赠人。
没有遗嘱或遗赠扶养协议的:
平均分配原则:同一顺序的继承人原则上应当均等分配遗产。即拆迁补偿款应由第一顺序的继承人平均分配。
特殊情况的照顾:
对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时可以多分。
有扶养能力和扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时应当不分或者少分。
继承人协商分配:继承人之间可以协商确定拆迁补偿款的分配方式和份额。协商一致的,按照协商结果分配。
四、实际操作中的注意事项
确定被继承人:首先需要明确被征收房屋的所有权人,即被继承人。如果房屋登记在被继承人名下,则拆迁补偿款直接作为遗产进行继承。如果房屋登记在其他家庭成员名下,但实际属于被继承人所有,则需要提供相关证据予以证明。
保留证据:在继承过程中,继承人应当保留好相关证据,如拆迁补偿协议、房屋所有权证书、遗嘱或遗赠扶养协议等,以便在发生争议时维护自己的合法权益。
避免纠纷:继承人之间应当尽量通过协商的方式解决拆迁补偿款的分配问题,避免产生不必要的纠纷。如果协商不成,可以向人民法院提起诉讼,由法院依法判决。
缴纳税费:在继承拆迁补偿款时,继承人可能需要缴纳一定的税费。具体税费标准和缴纳方式应根据当地税务部门的规定执行。
五、案例分析
假设被继承人李某去世后,其名下的一套房屋被征收,获得拆迁补偿款100万元。李某生前未立遗嘱,其配偶、子女和父母均为第一顺序继承人。在分配拆迁补偿款时,应首先确定李某的配偶、子女和父母作为继承人。然后,按照平均分配原则,每位继承人应分得25万元。如果其中某位继承人尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活,可以适当多分;如果有扶养能力和扶养条件的继承人未尽扶养义务,则应不分或少分。继承人之间可以协商确定具体的分配方式和份额。
综上所述,拆迁补偿款的继承与重新分配应当遵循法律规定和公平合理的原则进行。继承人之间应当通过协商或诉讼的方式解决分配问题,避免产生纠纷。
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文章来源参考:头条-拆迁款的继承,拆迁补偿款的继承内容审核:岳亭律师
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