具备扎实的法律实务能力，在房屋拆迁、土地征收、养殖场拆迁、房地产合同纠纷等民商事、行政诉讼领域积累了丰富的办案经验。擅长把握当事人根本利益，结合案件具体特点，并通过丰富的纠纷解决经验、扎实的法律基本功与特有的案件领悟力为当事人争取最大的利益，深受委托人好评。
扬州宅基地买卖后拆迁补偿纠纷处理指南：法律风险与维权路径
在城乡融合发展中，宅基地买卖后拆迁补偿纠纷频发。根据《民法典》及扬州市最新政策，破解此类纠纷需把握“合同效力审查+权益归属认定”双重逻辑，既要厘清买卖合同效力，又需公平分配补偿权益。
一、法律框架与纠纷类型
依据《民法典》第三百六十三条，宅基地买卖合同效力分三类：
二、实务操作与风险防范
当前扬州正推行“宅基地流转阳光工程”，要求买卖合同备案公示。数据显示，2025年三季度扬州宅基地买卖纠纷调解率达62.3%，同比上升27.1个百分点。这提示当事人，在坚守法律底线的同时，可探索多元化解纷机制，实现权益保护与城乡发展的平衡。
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文章来源参考：头条-杨镇宅基地出售，扬州宅基地征收补偿内容审核：铁慧芳律师
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