徐州拆迁补偿款追索与协议无效的法律救济指南，徐州拆迁条例

徐州拆迁补偿款追索与协议无效的法律救济指南,徐州拆迁条例

徐州拆迁补偿款追索与协议无效的法律救济指南

在拆迁过程中，补偿款追索与协议无效是常见法律问题。本文结合《民事诉讼法》《行政诉讼法》《徐州市国有土地上房屋征收与补偿办法》等规定，解析补偿款追索的法律程序，并明确协议无效的认定规则与救济路径，为被征收人提供实务指引。

一、补偿款拿不到的追索路径

行政救济途径

书面催告：向征收部门发送催告函，要求限期支付;

申请行政机关履行职责：催告无果的，可申请上级行政机关责令履行;

行政诉讼：6个月内提起行政诉讼，主张征收部门未依法支付补偿款。

民事救济途径

财产保全：申请法院冻结征收部门账户，确保补偿款执行;

主张违约金：根据协议约定，要求征收部门支付逾期付款违约金。

二、拆迁补偿协议无效的认定规则

法定无效情形

主体不适格：签约方无权处分房屋(如未成年人房产由父母代签未获追认);

意思表示不真实：欺诈、胁迫导致签订协议;

内容违法：补偿标准低于法定最低标准。

无效协议的法律后果

返还财产：征收部门需返还房屋，被征收人返还已收补偿款;

赔偿损失：根据过错程度，双方承担相应赔偿责任。

三、协议无效的实务救济策略

证据收集

留存协议签订时的录音、录像，证明欺诈、胁迫事实;

收集补偿标准低于法定标准的证据(如周边房价数据)。

程序选择

行政诉讼：主张协议因内容违法而无效;

民事诉讼：主张协议因意思表示不真实而无效。

执行保障

申请财产保全，防止征收部门转移财产;

胜诉后申请强制执行，确保权益实现。

结语

徐州拆迁补偿的法律逻辑清晰而严谨：补偿以房屋价值为基础，人口仅在特定场景下发挥辅助作用。被征收人需厘清补偿的法律属性，避免陷入认知误区。面对补偿款追索与协议无效问题，应通过法律程序理性维权，确保权益不受侵害。

北京在明律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●徐州拆迁赔付

●徐州拆迁补贴

●徐州拆迁补偿文件

●徐州市拆迁法

●2021年徐州拆迁补偿

●徐州拆迁条例

●徐州拆迁律师免费咨询

●徐州拆房赔偿比例

●徐州拆迁补偿标准2020

●徐州拆迁条例

以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“徐州拆迁补偿款追索与协议无效的法律救济指南,徐州拆迁条例”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。

内容审核：孙凌枫律师