成都拆迁款纠纷解决路径与法律实务，成都拆迁赔偿标准2020

成都拆迁款纠纷解决路径与法律实务,成都拆迁赔偿标准2020

成都拆迁款纠纷解决路径与法律实务

2025年彭州市检察院成功化解一起持续8年的拆迁赔偿纠纷，通过"行政协调+司法监督"模式实现案结事了。本文结合最高检典型案例，系统解析拆迁款纠纷解决的法律路径。

一、纠纷类型与解决机制

(一)常见争议情形

补偿标准争议

案例：都江堰市某企业主张按商业用地标准补偿，实际按工业用地核算

法律依据：《土地管理法》第四十八条"保障被征地农民原有生活水平不降低"

款项发放争议

案例：简阳市某村委截留补偿款，涉及金额达230万元

法律依据：《刑法》第二百七十一条"职务侵占罪"

分配对象争议

案例：金堂县外嫁女诉请分割补偿款，法院依据《妇女权益保障法》支持诉请

(二)解决路径选择

行政调解优先

流程：向街道办申请调解→签署《调解协议书》→司法确认

案例：龙泉驿区某案通过调解，追加补偿款18.7万元

行政复议程序

受理范围：对补偿决定不服的，60日内向市政府申请复议

案例：新都区某案复议后，补偿标准从1200元/㎡调整至1800元/㎡

民事诉讼策略

案由选择：承包地征收补偿费用分配纠纷

诉讼请求示例：

"判令被告支付土地补偿费差额XX万元及利息(按LPR计算)"

二、实务操作指南

(一)证据收集要点

基础权属证明

土地承包经营权证、房屋产权证

拆迁补偿协议原件及发放明细

争议事实证据

评估报告与实际市场价对比表

款项流向银行流水记录

(二)特殊情形处理

历史遗留问题

1987年前建房无证：按实际使用面积的90%补偿

1987-2008年间建房：需补办规划手续后全额补偿

刑事维权路径

发现伪造签字或侵占款项的，向公安机关报案

案例：温江区某村支书因截留补偿款被判刑3年

结语

在成都推进"三大战略定位"建设过程中，拆迁款纠纷解决需兼顾效率与公平。权利人应树立"证据链构建+多路径维权"意识，优先通过调解化解矛盾，必要时果断启动司法程序。建议建立"补偿协议备案+资金流向监控"双重保障机制，从源头预防纠纷发生。

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内容审核：司秉雷律师