重庆安置房再遇拆迁，二次征收补偿权益全解析，重庆安置房有哪些小区

重庆安置房再遇拆迁，二次征收补偿权益全解析,重庆安置房有哪些小区

重庆安置房再遇拆迁：二次征收补偿权益全解析

一、法律框架：房票安置与产权认定

根据重庆市大足区住建委发布的《大足区房票安置实施方案(试行)》(大足住建委发〔2025〕45号)，安置房二次拆迁适用房票安置政策。具体规则如下：

1. 房票适用范围

对象范围：2023年1月1日前已签订原征收协议但未完成安置的被征收人，可自愿选择房票安置。

房源选择：持房票可在大足区"房源超市"购买新建商品房(含住宅、商铺、车位)，购房人须与房票持有人一致。

2. 产权归属原则

一般情形：安置房产权已登记至被安置人名下的，二次拆迁时按正常程序补偿。

特殊约定：若原安置协议存在"代持""共有"等特殊条款，需按协议约定处理产权归属。

二、补偿标准：差异化权益保障

1. 房票安置补偿

票面金额：原安置协议中的货币安置款+奖励费+搬迁补助费等全部权益量化。

补贴政策：

6个月内购房：票面金额的8%补贴

7-12个月购房：6%补贴

13-18个月购房：4%补贴

2. 传统安置补偿

土地补偿：按区片综合地价标准(铜梁区2025年标准：农用地1.8万元/亩)

房屋补偿：砖混结构600元/㎡，简装400元/㎡(南岸区2025年案例)

搬迁费：住宅2000元/户·次，商业30元/㎡·次(荣昌区红岩坪村项目)

三、争议解决：司法实践中的关键点

1. 维权路径

协议审查：核对原安置协议是否明确二次拆迁处理条款

行政复议：对补偿方案不服的，60日内向区政府申请复议

诉讼程序：复议维持原决定的，15日内提起行政诉讼

2. 证据收集要点

原安置协议、房产证、房票凭证

评估报告、补偿方案公告

沟通记录、政策文件依据

四、典型案例解析

案例1：大足区王某房票安置纠纷（2025年）

基本情况：原安置房50㎡，二次拆迁时选择房票购买80㎡商品房

争议焦点：

房票补贴是否应按全款80㎡计算

原安置协议未明确二次拆迁条款效力

法院判决：

房票补贴按实际使用部分50㎡的8%计算

原协议未约定事项按现行政策执行

北京在明律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●重庆市2021年拆迁安置房

●重庆安置房多少钱一平方米

●重庆安置房政策

●重庆拆迁安置费补偿标准

●重庆市拆迁安置

●重庆安置房有哪些小区

●重庆安置房几年可以交易

●重庆安置房产权多少年

●重庆安置房是什么意思

●重庆安置房有哪些小区

以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“重庆安置房再遇拆迁，二次征收补偿权益全解析,重庆安置房有哪些小区”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。

内容审核：司秉雷律师