湖州公房拆迁补偿款能否作为遗产继承法律角度深度解析，湖州拆迁房票

湖州公房拆迁补偿款能否作为遗产继承法律角度深度解析,湖州拆迁房票

湖州公房拆迁补偿款能否作为遗产继承？法律角度深度解析

在湖州市城市更新进程中，公房拆迁补偿款的性质认定及继承问题引发广泛关注。本文结合《民法典》继承编及《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》，从法律视角解析公房拆迁补偿款是否属于遗产，并提供实务操作建议。

法律性质认定

公房权属与补偿对象

根据《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》第九条，公房所有权归国家或单位所有，承租人仅享有使用权。拆迁补偿款是对承租人因房屋征收导致居住权益丧失的补偿，而非对房屋所有权的补偿。

遗产认定要件

依据《民法典》第一千一百二十二条，遗产需满足两个条件：

时间性：需为公民死亡时遗留的财产;

合法性：需为公民合法所有的财产。

公房拆迁补偿款若在承租人去世后发放，因承租人已丧失主体资格，该款项不属于其个人财产，故不构成遗产。

实务情形分析

继承流程与证据要求

法定继承顺序

第一顺序：配偶、子女、父母;

第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

承租人去世后，补偿款由第一顺序继承人优先继承。

证据清单

承租人死亡证明;

公房租赁合同;

拆迁补偿协议;

亲属关系证明(户口本、出生证等)。

典型案例

案例：湖州某企业退休职工王某承租公房，2025年3月房屋被纳入征收范围，同年5月王某因病去世，补偿款于7月发放至其子账户。

争议点：王某之子能否继承补偿款?

判决依据：补偿款发放时王某已去世，款项不属于其遗产，但实际使用人可依据《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条主张权益。

结果：法院认定补偿款归实际使用人(王某之子)所有，不作为遗产分割。

律师建议

承租人生前规划：可通过遗嘱明确补偿款归属，但需注意遗嘱效力需符合《民法典》规定。

共同居住人权益：若存在共同居住人，可依据《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条主张分割补偿款。

争议解决：对补偿款归属有异议时，应在知道权利受侵害后6个月内提起诉讼，避免超过诉讼时效。

结语

湖州市公房拆迁补偿款能否作为遗产，需结合承租人去世时间与补偿款发放时点综合判断。建议相关权利人及时咨询专业律师，通过合法途径维护权益。

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内容审核：张琨律师