征地的程序分前后衔接的两大块,即征地的批准程序和征地的实施程序:
(一)征地的批准程序(以大型建设项目为例
1、建设项目依法经国务院或省政府批准。
2、建设单位向市、县政府地政部门提出建设用地申请。
3、市、县政府地政部门审查后拟订征收土地等方案。
4、经市、县政府同意后逐级上报。
5、征收土地等方案依法由国务院或者省政府批准。
(二)征地的实施程序
1、发布征地公告
(1)发布机关:市县政府。
(2)发布范围:被征收土地所在地的乡(镇)、村。
(3)公告内容:批准征地机关、批准文号、征收土地用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法、办理征地补偿的期限等。
(4)发布后果:公告发布后抢栽、抢种的农作物或抢建的建筑物不列入补偿范围。
2、办理征地补偿登记
(1)登记机关:征地公告指定的政府地政部门。
(2)登记申请人:被征收土地的所有权人、使用权人。
(3)登记期限:征地公告规定的期限。
(4)登记所需材料:土地权属证书证书、地上附着物产权证明等文件。
(5)不办理登记的后果:列入补偿范围。
3、拟订征地补偿安置方案
(1)拟订机关:市、县政府地政部门会同有关单位。
(2)拟订根据:土地登记资料、现场勘测结结果、经核对的征地补偿登记情况、法律法规规定的征地补偿标准。
(3)方案内容:土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、附着物补偿费等事项。
(4)方案公告:市、县政府地政部门在被征收土地所在地的乡(镇)、村公告方案,听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见。
(5)报批:由市、县政府地政部门报市、县政府批准。
4、确定征地补偿安置方案
确定和批准机关:市、县政府(并报省政府地政部门备案)。
5、实施征地补偿安置方案
(1)组织实施机关:县级以上政府地政部门。
(2)费用支付:在方案之日起3个月内侠客支付给被征地的单位和个人,未按规定支付费用的,被征地的单位和个人有权拒交土地。
6、土地交付
被征地单位和个人应当按规定的期限交付土地。
高速占地补偿标准:
每亩旱田1.3万元;
每亩水田2万元;
每亩菜田3万元;
每亩林地及其他用地0.64万元;
每亩道路、村民住宅等集体建设用地、工矿建设用地0.72万元;
每亩荒山荒地可以补0.16万元。
高速公路征地补偿标准2020年是多少?
1、征收耕地的补偿价格:
旱田平均每亩1.3万元;
水田平均每亩2万元;
菜田平均每亩3万元。
2、征收基本农田的补偿价格:
旱田平均每亩1.76万元;
水田平均每亩2.64万元;
菜田平均每亩4.4万元。
3、对林地及其他农用地平均每亩0.64万元;
4、对道路、村民住宅等集体建设用地、工矿建设用地平均每亩0.72万元;
5、对荒地、荒山、荒沟、荒滩、空闲地和没有利用的土地平均每亩0.16万元的补偿。
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