如何撰写房屋拆迁补偿安置协议，关键要注意的方面，住宅房屋拆迁补偿安置协议书

如何撰写房屋拆迁补偿安置协议，关键要注意的方面,住宅房屋拆迁补偿安置协议书

一、房屋拆迁补偿安置协议应注意哪些方面？

房屋拆迁补偿安置协议是拆迁方与被拆迁户就房屋拆迁事宜实现的协议，内容应详尽建立，保证双方利益获得全面保障。在撰写合同时，应注意以下几方面：

最先，合同必须包括拆迁方与被拆迁户相关信息，如名字、身份证号、联系方式等，以便及时沟通与联络。

次之，合同务必详细描述被拆迁房屋的现况，包含房屋地理位置、面积、构造和用途，及其房屋里的资产和设备情况，为后续的补偿及安装提供借鉴。

第三，合同必须明确拆迁补偿方式及拆迁花费付款方式。补偿方法可以包括贷币补偿、住宅补偿等方式，付款方式能是一次性支付、分期还款等。必须在合同中约定补偿方式及付款方式具体内容，以保证被拆迁户的权益得到保证。

第四，合同务必明确双方的责任和义务。拆迁方理应按照协议付款拆迁补偿，给与组装房屋或是安装补偿；被拆迁户必须在协议约定的时间内拆迁，并取下房屋锁匙。彼此应认真阅读合同中的要求，以确保其利益获得全面保护。

最终，合同必须遵守有关法律法规。依据《土地管理法》第四十六条的规定，我国征地应当经法定程序准许，由县级以上地方人民政府公示组织落实。被征用土地的每个人、每个人必须在公示规定期限内，持土地所有权证书去当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿备案。因而，在撰写合同时，应遵守有关法律法规，保证协议的合法性和有效性。

二、房屋拆迁补偿安置协议

房屋拆迁补偿安置协议是一项重要的法律法规，其具体内容涵盖了各个领域。最先，该协议是房屋拆迁双方的法律行为，是双方在公平、自身、公平、诚实信用原则下达成的共识。在协议中，双方的法律地位是平等的，没有一方能逼迫对方接纳规范。

次之，房屋拆迁补偿安置协议一定要彼此合法行为的结果。这意味着该协议内容应符合有关法律法规的规定，包含土地管理法、城市规划法、房屋征缴和补偿法规等。全部违反法律法规的协议均无效，不受法律保护。

第三，房屋拆迁补偿安置协议是具有法律效力的文档。双方签订协议后，理应遵守协议内容，执行协议规定的各种义务。一方违背协议规定的，理应承担相应的法律责任。

此外，房屋拆迁补偿安置协议是双向有偿协议，即协议被告方依据协议享有一定的权利，并承担相应的责任。比如，拆迁方有义务依照协议付款赔付和安装费用，拆迁方也有责任在规定时间内拆迁。

最终，房屋拆迁补偿安置协议必须使用书面方法。这不仅可以确保协议的合法性和有效性，而且还能为彼此提供充分的证据和确保。在协议中，应明文规定补偿额度、安装步骤、拆迁时间等内容，保证双方利益获得全面保障。

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内容审核：赵晓光律师