售后返租商铺可以起诉要求回购吗，商铺售后返租租金推算

售后返租商铺可以起诉要求回购吗,商铺售后返租租金推算

售后返租商铺能够主动起诉要求回购吗?这是一个引人注目的问题，对于许多拥有商铺的人来说，售后返租是一种常见的商业模式。在这种模式下，商铺拥有者将物业租出后，再以更高的价格从租赁方回购。然而，很多人对于在合同期满后，作为售后返租商铺的业主，是否可以采取法律手段要求回购还存在一些疑问。那么，让我们来一起深入了解吧。

根据我对相关法律的了解，商铺拥有者可以在一些特殊情况下采取法律手段要求回购。首先，根据合同的约定，如果租赁方违反了合同中的条款，例如未按时支付租金或是损坏了物业，商铺拥有者可以通过法律途径要求回购。其次，如果租赁方违反了相关法律法规，例如将商铺用于非法活动，商铺拥有者也可以采取法律手段要求回购。最后，如果商铺拥有者和租赁方在签订合同时就约定了回购条款，商铺拥有者可以依照合同要求回购。

然而，需要注意的是，虽然法律给予了商铺拥有者一定的权利，但是起诉要求回购仍然需要一定的法律程序和证据。商铺拥有者需要提供充分的证据证明租赁方违反了合同或是相关法律法规，并且需要通过法院的判决来实现回购。因此，想要起诉要求回购商铺并不是一件轻松的事情，需要商铺拥有者充分了解相关法律，并采取合理的方法和途径。

总结起来，作为售后返租商铺的业主，在一些特殊情况下是有权利采取法律手段要求回购的。然而，起诉要求回购需要一定的法律程序和证据支持，需要商铺拥有者提供充分的证据并通过法院的判决来实现回购。因此，在选择售后返租商铺模式时，商铺拥有者需要慎重考虑，并充分了解相关法律法规，以保障自己的合法权益。

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文章来源参考：头条-商场售后返租，售后返租商铺能退房吗

内容审核：孙熙越律师