商铺返租不兑现打官司能赢吗商铺返租不兑现打官司需要花费多少钱，

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商铺返租不兑现打官司能赢吗?

商铺返租不兑现打官司是否能赢，取决于多个因素，包括合同条款、证据收集、法律适用等。

首先，如果商铺返租合同中有明确的条款规定了返租的时间和金额，并且这些条款是合法有效的，那么当返租方不兑现时，你可以根据合同条款向法院提起诉讼，要求对方履行合同义务。在这种情况下，如果你能够提供充分的证据证明对方违约，并且合同条款合法有效，那么你赢得官司的可能性是比较大的。

其次，如果合同中没有明确的返租条款，或者返租条款存在模糊、不明确的情况，那么你需要通过其他证据来证明对方应该履行返租义务。这可能包括双方之间的口头协议、书面通信记录、交易习惯等。如果这些证据能够证明对方有义务履行返租，并且你的请求符合法律规定，那么你也有可能赢得官司。

最后，商铺返租不兑现是否构成刑事诈骗或合同诈骗等犯罪行为，需要根据具体情况进行判断。如果开发商在销售商铺时故意隐瞒真相、虚构事实或采取欺诈手段，导致你无法获得约定的返租收益，那么这可能构成刑事诈骗或合同诈骗等犯罪行为。在这种情况下，你可以向公安机关报案，并请求追究对方的刑事责任。

总之，商铺返租不兑现打官司是否能赢，需要根据具体情况进行判断。如果你遇到此类问题，建议咨询专业律师或法律机构，以便更好地维护自己的合法权益。

商铺返租不兑现打官司需要花费多少钱?

商铺返租不兑现打官司的费用，即诉讼费，主要根据诉讼金额来确定。具体来说，根据我国的《诉讼费用交纳办法》，诉讼费用按照以下方式计算：

如果起诉商家的诉讼请求金额不超过1万元，那么一般需要交纳五十元的诉讼费。

对于超过1万元至10万元的部分，按照2.5%的比例交纳;超过10万元至20万元的部分，按照2%的比例交纳;超过20万元至50万元的部分，按照1.5%的比例交纳;超过50万元至100万元的部分，按照1%的比例交纳;以此类推，超过1000万元至2000万元的部分，按照0.6%的比例交纳;超过2000万元的部分，按照0.5%的比例交纳。

此外，如果案件涉及非财产问题，如离婚案件，那么每件案件需要交纳50元至300元的诉讼费。如果案件涉及财产分割，但财产总额不超过20万元，那么不需要另行交纳诉讼费。

请注意，以上只是基本的诉讼费用计算方法，具体费用可能会因地区、法院以及其他因素而有所不同。同时，如果聘请律师代理诉讼，还需要支付律师费，律师费的金额也会因律师的收费标准、案件的复杂程度以及双方协商的结果而有所不同。

最后，建议在决定打官司之前，先与开发商进行协商，寻求双方都能接受的解决方案。如果协商无果，再考虑通过法律途径解决问题。

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内容审核：付红英律师