拆迁不易，镇江企业面对拆迁如何应对,镇江厂房拆除
企业拆迁是拆迁进程中常见的一种情况，而这种拆迁往往涉及到被拆迁企业的利益和正常运营。尽管国家会给予相应的补偿措施，但这些措施往往难以完全弥补企业的损失，因为拆迁不仅会影响企业的正常运营，还可能给企业带来一定的经济损失。
对于被拆迁的企业来说，拆迁并非易事。他们需要考虑的因素很多，比如拆迁后的重建、员工的安置、客户的流失等等。此外，拆迁还可能给企业带来一定的社会影响，比如企业形象的受损等。
各地的企业拆迁补偿标准也有所不同，因此对于被拆迁企业来说，了解当地的补偿标准是非常重要的。下面律图小编就带大家了解一下镇江市的企业拆迁补偿标准。
根据镇江市的相关规定，企业拆迁补偿主要包括以下内容：土地补偿、房屋补偿、设备补偿、搬迁费用、停业损失等等。具体的补偿标准会根据企业的实际情况和当地的市场行情来确定。
在确定补偿标准时，会考虑多种因素，比如企业的地理位置、规模、经营范围、员工数量等等。此外，还会考虑当地的市场行情和经济发展情况等因素。
总之，对于被拆迁的企业来说，了解当地的补偿标准是非常重要的。他们可以根据当地的补偿标准来评估自己的损失和得到相应的补偿。同时，他们也应该积极与相关部门沟通协商，争取得到更好的补偿方案。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
1.被征收房屋价值的补偿；
2.因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
3.因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第十八条，征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第十九条，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
第二十条，房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。
第二十一条，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
第二十二条，因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
第二十三条，对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第二十四条，市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。被6篇案例引用市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。被887篇案例引用
第二十五条，房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
第二十六条，房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
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文章来源参考：头条-镇江旧厂房改造，镇江市拆迁补偿
内容审核：高志鹏律师
