西安企业拆迁后获得停产损失赔偿需遵循以下步骤与规定：
一、赔偿依据与范围
根据《西安市国有土地上房屋征收与补偿办法》及相关法规，停产停业损失赔偿需满足以下条件：
合法经营主体：企业需持有营业执照、纳税登记及实际经营记录，且注册地址与实际经营地址一致。
直接经济损失：赔偿范围包括预期利润损失(如年利润100万元，停产3年可主张3年损失)、财务成本(如银行贷款利息)等。
二、赔偿计算方式
按房屋评估价值比例：
营业用房：按被征收房屋评估价值的5%一次性补偿。
非营业用房：补偿比例可能低于5%，具体由评估确定。
按实际经营损失：
提供完税证明的企业，可按3个月税后利润补偿。
无法提供利润证明的，按上年度同行业月平均税后利润或同类房屋市场租金补偿3个月。
按房屋面积计算：
部分地区按被拆除房屋建筑面积300-400元/㎡补偿，由拆迁当事人协商确定。
三、申请与协商流程
提交申请材料：
企业需提供营业执照、纳税记录、财务报表、租赁合同(如有)等证明材料。
协商确定：
拆迁方与企业协商赔偿金额，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估。
签订补偿协议：
双方达成一致后，签订书面补偿协议，明确赔偿金额、支付方式及期限。
四、特殊情形处理
经营地址与注册地址不一致：
需补充说明实际经营情况，可能影响赔偿资格。
租赁企业：
停产停业损失赔偿包含在租赁合同约定的补偿范围内，具体由租赁双方协商。
争议解决：
对赔偿结果不满的，可依法申请行政复议或提起行政诉讼。
五、注意事项
及时主张权利：
企业应在拆迁公告发布后，尽快与拆迁方沟通赔偿事宜。
保留证据：
妥善保存经营记录、财务报表等材料，作为赔偿依据。
法律咨询：
涉及复杂赔偿计算或争议时，建议咨询专业律师。
结论：西安企业拆迁停产损失赔偿需结合企业实际情况，依据法定程序申请。企业应主动提供证明材料，通过协商或评估确定赔偿金额，确保合法权益得到保障。
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文章来源参考：头条-西安拆迁怎么补偿，西安拆迁公司内容审核：李佳欣律师
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