违章建筑的界定与处理
1. 违章建筑的定义、特点及处理原则
定义：违章建筑是指未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的建筑物、构筑物，以及逾期未拆除的临时建筑物、构筑物。简单来说，任何未经规划部门批准或未按照批准内容进行建设的建筑，均可视为违章建筑。
特点：
非法性：违章建筑未取得合法审批手续，违反了相关法律法规。
隐蔽性：部分违章建筑为了逃避监管，常常选择在偏僻角落或夜间进行建设。
危害性：违章建筑可能危及公共安全，影响城市规划，破坏城市形象。
处理原则：
依法依规：严格依据《城乡规划法》、《土地管理法》等相关法律法规进行处理。
公平公正：对所有违章建筑一视同仁，不偏袒任何一方。
以人为本：在处理过程中，要充分考虑当事人的合法权益，避免激化矛盾。
2. 违章建筑常见的类型及其危害
常见类型：
擅自搭建的棚户、简易房：常见于城乡结合部、老旧小区等地，用于居住、仓储等。
擅自加建的楼层、阳台：部分业主为扩大居住面积，未经批准擅自加建。
违法占地的建筑物：未经批准占用耕地、林地等建设建筑物。
超过规划许可范围的建筑：实际建设超出规划许可证规定的范围或高度。
危害：
影响城市规划：违章建筑破坏了城市整体规划，影响城市形象。
存在安全隐患：违章建筑往往质量低劣，缺乏必要的消防、抗震等安全措施，容易引发安全事故。
侵占公共资源：违章建筑非法占用土地、空间等公共资源，损害公共利益。
引发社会矛盾：违章建筑问题容易引发邻里纠纷、产权争议等社会问题。
3. 违章建筑处理的法律依据和流程
法律依据：
《城乡规划法》第六十四条：“未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。”
《土地管理法》等相关法律法规也有关于违章建筑处理的具体规定。
处理流程：
调查取证：城乡规划主管部门对疑似违章建筑进行调查取证，确认其违法性质。
责令整改：对确认的违章建筑，发出责令停止建设通知书或限期拆除通知书。
听证告知：在作出拆除决定前，告知当事人享有陈述、申辩和听证的权利。
强制执行：当事人逾期不拆除的，城乡规划主管部门可依法申请人民法院强制执行。
4. 强调违章建筑处理的重要性和必要性
违章建筑处理是维护城市规划、保障公共安全、促进经济社会可持续发展的重要举措。通过严格依法处理违章建筑，可以有效遏制违法建设行为，保护公共资源，提升城市形象，维护社会公平正义。同时，加强违章建筑处理的宣传教育，提高公众的法律意识和自觉性，也是预防和减少违章建筑的有效途径。因此，全社会应共同努力，形成人人参与、人人监督的良好氛围，共同维护我们的美好家园。
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文章来源参考：头条-，违章建筑的界定与处理措施内容审核：冯振兴律师
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