马丽芬律师现为北京在明律师事务所副主任、创始合伙人、首席督导律师，系北京市最早专注从事征地拆迁业务领域的律师之一，熟知北京及周边地区征拆案件的谈判习惯和补偿政策。自2006年起在征地拆迁法律领域深耕，目前已近20年，其独立或合作办理相关案件超2000件，涵盖直管/自管公房、私房/宅基地、企业厂房、承租房屋及集体土地征收等多种类型，尤其在处理企业拆迁与住宅房屋拆迁方面成果显著，成功为数千位被征收人维护合法权益。
赠与房屋拆迁款归属需分情况讨论。若房屋赠与已完成产权变更登记，受赠人取得房屋所有权，拆迁款归受赠人。因房屋所有权转移后，与房屋相关权益包括拆迁补偿权益也随之转移给受赠人。
若赠与房屋尚未完成产权变更登记，且赠与人在拆迁前未撤销赠与，拆迁款一般归受赠人。因为赠与合同成立且未撤销，受赠人有权获得房屋相关权益。但如果赠与人在拆迁前依法撤销赠与，那么拆迁款归赠与人，因赠与撤销后，受赠人不再享有房屋权益。具体应以实际情况和相关证据，依据民法典中关于赠与合同的规定来确定拆迁款归属。
一般情况下，赠与房屋在拆迁时是有补偿的。
根据相关法律规定，被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。而赠与房屋在完成赠与手续后，其所有权已转移至受赠人，受赠人作为房屋的合法所有者，有权获得拆迁补偿。
然而，如果赠与协议中对拆迁补偿有特殊约定，应按照约定执行。此外，若存在违法赠与等情况，可能会影响到拆迁补偿的权益。
总之，赠与房屋在拆迁时通常可获得补偿，但具体情况需根据实际法律规定和赠与协议等因素综合判断。
一般情况下，赠与房屋在拆迁后，权利仍归受赠人所有。根据法律规定，赠与行为完成后，房屋的所有权即转移至受赠人。拆迁补偿是针对被拆迁房屋的所有者，而受赠人已成为房屋的合法所有者，所以拆迁补偿款应归受赠人。
但如果在赠与合同中明确约定，赠与行为是以房屋拆迁为条件或与拆迁相关的权益一并赠与，且有相应证据证明的，那么在拆迁时可能需要根据合同约定来确定权利归属。
总之，通常情况下权利归受赠人，但具体还需根据赠与合同的约定等因素综合判断。
在探讨赠与房屋拆迁款归谁这个问题时，我们明确了一般情况下的归属判定原则。但实际情况往往更为复杂。例如，如果赠与房屋时附带了特殊条件，规定拆迁款的归属有别于常规，那么就得遵循该特殊约定。又或者，在拆迁过程中，出现了新的共有情况，比如房屋存在多个共有人，那拆迁款的分配也会相应变化。要是你对赠与房屋拆迁款归属的特殊情形、复杂分配等还有疑问，不要烦恼，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解读，帮你理清其中的法律关系。
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