继承共同共有的房产拆迁怎样理赔
关于继承共同共有的房产拆迁理赔问题，下面为您详细阐述：
确定继承人及份额
在处理这类房产拆迁理赔时，首要任务是明确房产的合法继承人以及他们各自的继承份额。
这通常依据法律规定来进行，主要有法定继承和遗嘱继承两种方式。
法定继承中，同一顺序的继承人在一般情况下继承遗产的份额是均等的。
比如，在没有遗嘱的情况下，配偶、子女、父母作为第一顺序继承人，通常会平均分配房产份额。
但如果存在特殊情况，如对被继承人尽了主要扶养义务等，在分配时可以适当多分。
拆迁补偿协商
继承人在确定各自份额后，应协商一致，共同与拆迁方商讨拆迁补偿的相关事宜。
补偿方式有多种，常见的包括货币补偿和房屋产权调换等。
补偿金额则需根据房产的实际价值、市场行情等因素综合确定。
在协商过程中，继承人要充分了解自身权益，争取合理的补偿。
补偿分配
若选择货币补偿，就按照之前确定的各继承人份额来分配补偿款，确保公平合理。
若选择房屋产权调换，可依据份额对调换后的房屋进行合理分割，或者通过协商明确各自在新房屋中的权益。
协商不成的处理
倘若继承人之间无法达成一致意见，可借助诉讼等法律途径解决。
法院会根据具体的案件情况，依法确定各继承人在拆迁补偿中应享有的权益，保障各方的合法利益。
继承共同共有的房产,怎么处置
处置继承共同共有的房产，有以下几种可供参考的方式：
1.协商分割：
继承人之间首先应尝试通过友好协商来解决房产分配问题。
在协商过程中，各方可以充分表达自己的意愿和需求，共同探讨最适合的分配方案。
补偿金额可以根据房产的市场价值、各方的继承份额等因素进行协商确定。
2.折价补偿：
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文章来源参考：头条-房产继承共同共有，继承的共有房产怎么分割内容审核：殷浩律师
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