征收拆迁中,被征收人和征收方之间其实存在着信息不对等,拆迁信息往往会对被拆迁人的权利产生重大影响,如果没能及时知道拆迁的关键信息,很可能会面临损失。
比如,如何判断征收行为的合法性,补偿标准是否合理,安置房是否有保障,等等。都是需要获得相关征收文件、政策才能做出判断,如果只听征收方说的,是对自己非常不利的。
万典律师整理了以下获取征收拆迁相关信息的平台渠道,希望大家在征收来临时能够快速、准确地掌握相关信息,做好万全的准备。
1、全国征地信息共享平台
全国征地信息共享平台在自然资源部门户网站上运行。该平台可查询国务院批准用地信息和全国31个省(区、市)以及新疆生产建设兵团的征地信息,社会公众也可在该平台查询征地“项目名称”、“批准文号”等信息,也可以分省份进行检索,查询本省市的征地信息。
可以通过百度检索:自然资源部官网或者直接输入http:www.mnr.gov.cn,进入图上显示的自然资源部官方网站。然后下拉页面,找到重点领域信息公开,点击全国征地共享信息平台。
进入全国征地信息系统后,建议大家在行政区划里面进行检索,选择自己所在省、市、县、乡查询。通过这样的方式可以查到本地区的征收项目,再逐一筛选。
2、各省、自治区、直辖市、自然资源厅官网
可以在里面查询到各省市的土地征收的批准情况,比如:拟征收土地公告、征地调查确认表、拟征地补偿安置方案、征地听证材料等信息,还可以看本地区现行的征地补偿标准和青苗及地上附着物补偿的标准。
以浙江省为例,直接在搜索引擎输入关键字:浙江省征地信息公开平台\n\n\n 然后就会进入只属于浙江的征地信息平台,浙江的朋友就可以在该系统查询自己所处位置的征地信息。大家可以通过征地项目名称或地名,进一步查找,在查找结果里面慢慢找自己所在区域的征地文件。
3、当地人民政府的自然资源与规划局
可查询征地信息,以及三旧改造、扶贫、集体土地登记、耕地保护等相关信息。
我们以温州市为例,直接在搜索引擎输入关键字:温州市自然资源和规划局
同样的,建议大家使用区域进行查询,在查找结果里面慢慢找自己所在区域的征地文件。
没有网上查询统一平台的地区,可以直接进入政府信息公开专栏查询征收决定和补偿方案。
但是,以上这些文件也只有政府公布后我们才可以在网络平台查询,如果政府没有公布文件,又要进行土地征收,也不告知我们相关的补偿文件我们应该怎么获取相关的信息呢?
两个方式,一是征收公告,而二是申请政府信息公开。
1、征收公告
发布征收公告是政府征地程序中的重要一环,主要作用是将征收决定及时告知被征收人,以便被征收人可以进行征收补偿登记等后续手续,保证征地程序的顺利进行。
《征收土地公告办法》
第五条 征收土地公告应当包括下列内容:
(一)征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途;
(二)被征收土地的所有权人、位置、地类和面积;
(三)征地补偿标准和农业人员安置途径;
(四)办理征地补偿登记的期限、地点。
由此可见,征地公告其实包含了非常重要的信息,所以各位被征收人一定要多关注村、组的公告张贴栏,以便及时了解相关征收决定内容。
需要注意的是,如果村、组内公告栏张贴了征收土地公告,且依法公示相应期限后,您以政府未及时公告,自己不知道征收决定为由要求确认征收程序违法,这种诉求是不能够得到支持的。
2、申请政府信息公开
根据《中华人民共和国政府信息公开条例》有关规定:行政机关应当及时、准确地公开政府信息,行政机关公开政府信息,应当坚持以公开为常态、不公开为例外,遵循公正、公平、合法、便民的原则,对涉及公众利益调整、需要公众广泛知晓或者需要公众参与决策的政府信息,行政机关应当主动公开,公民、法人或者其他组织可以向行政机关申请获取相关政府信息,行政机关收到政府信息公开申请后应当依法向申请人予以答复。
如果征收部门没有及时公开相关征收信息,大家可以依法申请信息公开。《土地管理法》及《国有土地上房屋征收与补偿条例》都较为明确地规定了行政机关负有公告公示职责和义务,因此只要是与合法征收相关的文件都可以申请政府公开,即从立项到征收再到执行等阶段的相关信息均可申请。
如:拆迁公告;拆迁实施方案;征收补偿安置方案:建设用地项目预审意见;土地确权;用地批准文件;征地公告;征地批复文件等。
信息公开不回复怎么办?
《政府信息公开条例》第五十一条 公民、法人或者其他组织认为行政机关在政府信息公开工作中侵犯其合法权益的,可以向上一级行政机关或者政府信息公开工作主管部门投诉、举报,也可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。
北京万典律师事务所系专业化、规模化土地拆迁领域的律师团队,在多年的维权道路中律师团队已逐步探索出诉讼、裁决、调查、协调谈判等多种程序密切配合的有效维权战略体系,作为弱势群体的代理团队,凭借法律与智慧无数次将强势的行政机关、开发商推上法律被告席并运用法律武器成功解决当事人的补偿问题,办理了无数经典案例,其强有力的风格、智慧的方法在司法实践中取得了卓越的成效。
业务范围:土地征收纠纷;房屋拆迁纠纷;房屋征收纠纷,征地拆迁引发的行政处罚和刑事辩护案件;土地权属争议、承包、流转、出让、转让纠纷。
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二、征收文件府征地批文在本地自然资源局可以通过工作人员查询到，也可以到当地政府查询，也可以通过网络，进入当地政府部门网站查询公示信息。
以自然资源局网上查询为例，具体步骤如下：
第一步：
百度搜索“中华人民共和国自然资源部门户网站”，点击打开。
第二步：
打开中华人民共和国自然资源部门户网站，点开页面中间全国征地信息共享平台进行查询“征地批文” 第三步：
在搜索框内输入征地批号即可查询征地批文，被征收人也可以根据具体的项目名称进行查询。
政府征地批文在本地自然资源局可以通过工作人员查询到，也可以到当地政府查询，也可以通过网络，进入当地政府部门网站查询公示信息。
政府征地如何补偿1、征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
2、征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。
需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。
每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。
但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
综上所述，查政府征地文件的方法，可以通过工作人员查询到，也可以到当地政府查询，也可以通过网络，进入当地政府部门网站查询公示信息。
建议参考以上内容。
法律依据：
《征用土地公告办法》第三条?征用农民集体所有土地的，征用土地方案和征地补偿、安置方案应当在被征用土地所在地的村、组内以书面形式公告。
其中，征用乡（镇）农民集体所有土地的，在乡（镇）人民政府所在地进行公告。
三、政府征地文件怎么查政府征地批文在本地国土资源局可以通过工作人员查询到，也可以到当地政府查询，也可以通过网络，进入当地政府部门网站查询公示信息。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》 第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。
制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。
对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。
被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。
被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。
四、政府征地文件怎样查府征地批文在本地自然资源局可以通过工作人员查询到，也可以到当地政府查询，也可以通过网络，进入当地政府部门网站查询公示信息。
以自然资源局网上查询为例，具体步骤如下：
第一步：
百度搜索“中华人民共和国自然资源部门户网站”，点击打开。
第二步：
打开中华人民共和国自然资源部门户网站，点开页面中间全国征地信息共享平台进行查询“征地批文” 第三步：
在搜索框内输入征地批号即可查询征地批文，被征收人也可以根据具体的项目名称进行查询。
政府征地批文在本地自然资源局可以通过工作人员查询到，也可以到当地政府查询，也可以通过网络，进入当地政府部门网站查询公示信息。
政府征地如何补偿
1、征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
2、征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。
需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。
每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。
但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
综上所述，查政府征地文件的方法，可以通过工作人员查询到，也可以到当地政府查询，也可以通过网络，进入当地政府部门网站查询公示信息。
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回答涉及到的法律依据：
《征用土地公告办法》第三条?征用农民集体所有土地的，征用土地方案和征地补偿、安置方案应当在被征用土地所在地的村、组内以书面形式公告。
其中，征用乡（镇）农民集体所有土地的，在乡（镇）人民政府所在地进行公告。
五、政府征地文件怎么查?府征地批文在本地自然资源局可以通过工作人员查询到，也可以到当地政府查询，也可以通过网络，进入当地政府部门网站查询公示信息。
以自然资源局网上查询为例，具体步骤如下：
第一步：
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在搜索框内输入征地批号即可查询征地批文，被征收人也可以根据具体的项目名称进行查询。
政府征地批文在本地自然资源局可以通过工作人员查询到，也可以到当地政府查询，也可以通过网络，进入当地政府部门网站查询公示信息。
政府征地如何补偿
1、征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
2、征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。
需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。
每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。
但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
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《征用土地公告办法》第三条?征用农民集体所有土地的，征用土地方案和征地补偿、安置方案应当在被征用土地所在地的村、组内以书面形式公告。
其中，征用乡（镇）农民集体所有土地的，在乡（镇）人民政府所在地进行公告。
六、征地批文在哪里查询 -征地府征地批文在本地自然资源局可以通过工作人员查询到，也可以到当地政府查询，也可以通过网络，进入当地政府部门网站查询公示信息。
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政府征地批文在本地自然资源局可以通过工作人员查询到，也可以到当地政府查询，也可以通过网络，进入当地政府部门网站查询公示信息。
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其中，征用乡（镇）农民集体所有土地的，在乡（镇）人民政府所在地进行公告。
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文章来源参考：头条-浙江省个人拆迁补偿查询官网，政府征地文件怎么查?
内容审核：李垚垚律师
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