征地补偿费缴费流程，征地补偿费都需要什么手续

征地补偿费缴费流程，征地补偿费都需要什么手续

征地补偿费所需的手续主要包括以下几个步骤：

一、征地批准程序

需要征地的建设项目需按法律规定经县级以上政府批准。

建设单位需向项目所在县、市政府申请建设用地。

县级以上政府根据申请制定征地方案。

征地方案需依法报上级有权机关批准。例如，征收永久基本农田的，必须经国务院批准。

二、征地公告与补偿登记

政府征地方案经法定程序批准后，应在征地范围内发布征地公告。征地公告应当包含补偿安置方案等内容，并且公告时长不得少于30天。

公告期内，如果征地范围内大部分被征收人不同意征地方案，制定征地方案的县级以上政府需召开听证会，听取征地利害关系人的意见。听证会后，政府应根据听证情况修改征地方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。

三、签订补偿安置协议

县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议。

四、准备相关材料

办理征地手续要准备的材料包括但不限于：省级人民政府建设用地请示文件、省级国土资源部门审查意见、建设用地项目呈报材料“一书四方案”、建设用地申请表、建设项目用地预审意见等。

综上所述，征地补偿费所需的手续包括征地批准、征地公告与补偿登记、签订补偿安置协议以及准备相关材料等步骤。请注意，这些步骤可能因地区和具体情况而有所差异，建议在实际操作中咨询当地相关部门或专业律师以获取准确信息。

一、征地告知

《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发〔2004〕28号）规定：

在征地依法报批前，要将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径告知被征地农民。

在告知后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿。

这就是我们征地拆迁中常说的防三抢。

被征收人在此处需要注意的是：

一些地方政府会将拟征地告知当做征地公告，在征地项目未获审批的情况下，就强征农民土地，这是属于违法征地，被征收人一定要睁大眼睛看清楚。

二、现状调查及确认

《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发〔2004〕28号）中规定：

对拟征土地现状的调查结果须经被征地农村集体经济组织和农户确认；

确有必要的，国土资源部门应当依照有关规定组织听证。

被征收人在此处需要注意的是：

一些地方政府经常将量地、量房确认单与补偿款的数字放到张纸上让被征收人签字，签完就认为你认定这个补偿了，当事人签字时一定要看清楚。

三、征询意见，组织征地听证

国土资源部《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》（国土资发〔2004〕238号）中规定：

在征地依法报批前，当地国土资源部门应告知被征地农村集体经济组织和农户，对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。

当事人申请听证的，应按照《国土资源听证规定》（国土资源部令第22号）规定的程序和有关要求组织听证。

很多当事人往往忽略这个听证权，要知道这里听证的是补偿标准和安置途径，这两个因素几乎直接关乎被征收人的切身利益，不可不重视。

四、征地材料的组织、审核及上报

市县国土资源行政主管部门根据征地情况调查结果和市县人民政府拟定的征地补偿标准、安置方案，以及建设项目的相关材料，依法拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案，编制建设用地呈报说明书（简称：

一书四方案），经过县级人民政府初步审核同意后，由县级人民政府正式行文报批。

五、征地的审核和报批

被征收人在此处需要注意的是：

征地拆迁项目的审批至少是省级政府审批，征收基本农田或征收土地达到一定面积须经国务院审批，因此，一些地方政府拿出市里边审批的文件就开始征地，则属于违法征地。

六、发布征收土地公告

根据《征用土地公告办法》（国土资源部令第10号）的规定，征收土地公告由市县人民政府在收到征用土地方案批准文件之日起10个工作日内进行，内容包括：

1、征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途；

2、被征用土地的所有权人、位置、地类和面积；

3、征地补偿标准和农业人员安置途径；

4、办理征地补偿登记的期限、地点。

征地公告很关键，一般会告知提起行政复议、行政诉讼的权利，建议被征收人在看到公告的时候，可以拍照保存。

七、办理补偿登记

根据《土地管理法实施条例》的规定，被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内，持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。

八、拟定和公布征地补偿、安置方案

征收土地的补偿、安置方案公告由市县国土资源行政主管部门进行。

内容包括：

1、本集体经济组织被征用土地的位置、地类、面积，地上附着物和青苗的种类、数量，需要安置的农业人口的数量；

2、土地补偿费的标准、数额、支付对象和支付方式；

3、安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式；

4、地上附着物和青苗的补偿标准和支付方式；

5、农业人员的具体安置途径；

6、其他有关征地补偿、安置的具体措施。

九、举行听证

为确保被征地农民权利的维护，根据《征收土地公告办法》（国土资源部令第10号）的规定，被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案有不同意见的或者要求举行听证会的，应当在征地补偿、安置方案公告之日起10个工作日内向有关市、县人民政府国土资源行政主管部门提出。

十、批准征地补偿、安置方案

被征收人在此处值得注意的是：

如果对征地补偿、安置方案有异议，一定要在公告期满60日内提起行政复议或者提出行政诉讼，如果什么事情都不做，而不交出土地，原则来说，政府是可以在催告后申请法院进行强制征收的。

十一、实施征地、交付土地

征地补偿安置方案批准后，市县人民政府国土资源管理部门应及时依法组织落实征地补偿安置方案的事宜，将征地补偿安置方案确定的费用及时足额地支付给被征地的农民和村集体经济组织。

法律分析：

1、土地补偿费。

土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

2、土地征收的安置补助费。

按照需要安置的农业人口数计算。

3、青苗补偿标准。

对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。

对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。

对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。

4、其他附着物的补偿标准。

征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，要根据具体情况和有关部门进行协商，编制投资概算，列入初步设计概算报批。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

法律分析：

土地征收的补偿有：

1.土地补偿金。

2.安置补偿费。

3.地上附着物补偿。

4.青苗补偿费。

5.村民住宅补偿费。

6.被征收地的农民社会保障费。

任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第二百四十三条

为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。

征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。

征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；

征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。

任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

法律分析：

土地征收的补偿有：

1.土地补偿金。

2.安置补偿费。

3.地上附着物补偿。

4.青苗补偿费。

5.村民住宅补偿费。

6.被征收地的农民社会保障费。

任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第二百四十三条

为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。

征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。

征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；

征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。

任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

一、征地告知

《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发〔2004〕28号）规定：

在征地依法报批前，要将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径告知被征地农民。

在告知后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿。

这就是我们征地拆迁中常说的防三抢。

被征收人在此处需要注意的是：

一些地方政府会将拟征地告知当做征地公告，在征地项目未获审批的情况下，就强征农民土地，这是属于违法征地，被征收人一定要睁大眼睛看清楚。

二、现状调查及确认

《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发〔2004〕28号）中规定：

对拟征土地现状的调查结果须经被征地农村集体经济组织和农户确认；

确有必要的，国土资源部门应当依照有关规定组织听证。

被征收人在此处需要注意的是：

一些地方政府经常将量地、量房确认单与补偿款的数字放到张纸上让被征收人签字，签完就认为你认定这个补偿了，当事人签字时一定要看清楚。

三、征询意见，组织征地听证

国土资源部《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》（国土资发〔2004〕238号）中规定：

在征地依法报批前，当地国土资源部门应告知被征地农村集体经济组织和农户，对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。

当事人申请听证的，应按照《国土资源听证规定》（国土资源部令第22号）规定的程序和有关要求组织听证。

很多当事人往往忽略这个听证权，要知道这里听证的是补偿标准和安置途径，这两个因素几乎直接关乎被征收人的切身利益，不可不重视。

四、征地材料的组织、审核及上报

市县国土资源行政主管部门根据征地情况调查结果和市县人民政府拟定的征地补偿标准、安置方案，以及建设项目的相关材料，依法拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案，编制建设用地呈报说明书（简称：

一书四方案），经过县级人民政府初步审核同意后，由县级人民政府正式行文报批。

五、征地的审核和报批

被征收人在此处需要注意的是：

征地拆迁项目的审批至少是省级政府审批，征收基本农田或征收土地达到一定面积须经国务院审批，因此，一些地方政府拿出市里边审批的文件就开始征地，则属于违法征地。

六、发布征收土地公告

根据《征用土地公告办法》（国土资源部令第10号）的规定，征收土地公告由市县人民政府在收到征用土地方案批准文件之日起10个工作日内进行，内容包括：

1、征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途；

2、被征用土地的所有权人、位置、地类和面积；

3、征地补偿标准和农业人员安置途径；

4、办理征地补偿登记的期限、地点。

征地公告很关键，一般会告知提起行政复议、行政诉讼的权利，建议被征收人在看到公告的时候，可以拍照保存。

七、办理补偿登记

根据《土地管理法实施条例》的规定，被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内，持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。

八、拟定和公布征地补偿、安置方案

征收土地的补偿、安置方案公告由市县国土资源行政主管部门进行。

内容包括：

1、本集体经济组织被征用土地的位置、地类、面积，地上附着物和青苗的种类、数量，需要安置的农业人口的数量；

2、土地补偿费的标准、数额、支付对象和支付方式；

3、安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式；

4、地上附着物和青苗的补偿标准和支付方式；

5、农业人员的具体安置途径；

6、其他有关征地补偿、安置的具体措施。

九、举行听证

为确保被征地农民权利的维护，根据《征收土地公告办法》（国土资源部令第10号）的规定，被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案有不同意见的或者要求举行听证会的，应当在征地补偿、安置方案公告之日起10个工作日内向有关市、县人民政府国土资源行政主管部门提出。

十、批准征地补偿、安置方案

被征收人在此处值得注意的是：

如果对征地补偿、安置方案有异议，一定要在公告期满60日内提起行政复议或者提出行政诉讼，如果什么事情都不做，而不交出土地，原则来说，政府是可以在催告后申请法院进行强制征收的。

十一、实施征地、交付土地

征地补偿安置方案批准后，市县人民政府国土资源管理部门应及时依法组织落实征地补偿安置方案的事宜，将征地补偿安置方案确定的费用及时足额地支付给被征地的农民和村集体经济组织。

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文章来源参考：头条-征地补偿费缴费流程，土地征收有什么补偿

内容审核：塔娜律师