养殖场拆迁不给补偿，养殖场强拆不给补偿怎么办

养殖场拆迁不给补偿，养殖场强拆不给补偿怎么办

养殖场强拆不给补偿的处理方法如下：

确认强拆合法性及补偿依据：

首先需确认养殖场的强拆行为是否合法。若强拆程序合法且符合相关法规（如《基本农田保护条例》禁止在基本农田进行养殖等活动），则当事人需配合。但若是非法强拆，可以依法维权。

根据《畜禽规模养殖污染防治条例》第二十五条，因规划调整或污染整治需关闭或搬迁养殖场所的，县级以上地方政府应依法给予补偿。

申请行政复议或提起行政诉讼：

如果确认强拆行为不合法或补偿未得到落实，养殖场主可以向相关行政机关申请行政复议，要求审查强拆行为的合法性及补偿决定的合理性。

如对行政复议结果不满，或行政机关未在规定时限内作出复议决定，养殖场主可以向人民法院提起行政诉讼，维护自己的合法权益。

主张具体的补偿权益：

养殖场主可以依据相关法律法规，主张对土地、养殖场建筑物及附属物、停产停业损失以及合理的拆迁费用等方面的补偿。

土地补偿应根据土地权属和性质确定，如果是承包地，应获得相应补偿；若是租用土地，则补偿归实际承包权人。

建筑物和附属物的补偿应基于实际建筑面积、结构以及附属设施的价值进行评估。

停产停业损失补偿可根据养殖场的合法手续、营业执照及实际产值情况来计算。

寻求专业法律援助：

在整个过程中，养殖场主可以寻求专业律师的法律援助，以确保自身权益得到充分保障。律师能够协助收集证据、准备复议或诉讼材料，并提供法律意见和指导。

综上所述，面对养殖场强拆不给补偿的情况，养殖场主应通过合法途径确认强拆行为的合法性，依据相关法律法规申请补偿，并在必要时寻求专业法律援助，以维护自己的合法权益。

法律分析：

养殖场的征收补偿包括四方面：

对地的补偿、对地上附着物的补偿、停产停业的补偿以及合理的拆迁费用。

养殖场强拆后的赔偿如下：

1、土地的补偿，土地是自己的承包地，土地确权明确，土地可以获得补偿，如果是租用的土地，土地补偿归实际承包权人所有；

2、养殖场建筑物、附属物的补偿，根据养殖场实际建筑面积、建筑结构以及附属设施综合评估计算补偿金额。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。

县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；

个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

如果是违建，是不存在强拆的说法的，违建是可以依法拆除的。

但拆除违法建筑也是可以申请赔偿的。

认定是否为违章建筑是行政部门的职责，强行拆除违章建筑也是执法部门的职责，其他任何单位或个人不能擅自拆除，此应予以赔偿。

法律依据：

《城乡规划法》第六十四条

未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

一般来说养殖场要有合法批准手续，符合规划、用地审批的，是有赔偿的。

包括房屋本身的，搬迁费用，停产停业损失等。

但是如果虽有营业执照但其他手续不齐的，很可能会比手续齐全的补偿要少。

而且现阶段，经常有拆迁部门因为养殖场手续不全，就认定其为违法建筑，不予补偿。

所以一定要注意相关手续的收集，如果被认定为违法建筑了，一定要积极复议或者诉讼，将其推翻，不然后续补偿问题会一直存在。

一、企业拆迁补偿金的标准

1、房屋价值补偿

房屋价值补偿主要包含两方面，土地区位补偿价和房屋重置成新价，土地区位补偿价指的是被拆迁人合法用地范围内的土地使用权价值，主要有土地所在的区位和用途来决定，企业的土地用途一般为工业用途，虽然价值要低于住宅和商服类的土地，但因为企业的厂房、仓库占地较大，所以在拆迁中土地区位补偿价往往是很重要的一部分。

房屋重置成新价主要指的是指一定时间、一定区域内的被拆迁房屋重置成新平均价，通俗讲就是房屋的建造成本价，这个成本价是比较固定的，一般都是1500－2000左右。

在拆迁的过程中，拆迁方所委托的评估公司往往将土地区位补偿价和房屋重置成新价合并计算，也就是说，被拆迁人从评估报告里看不出来土地值多少钱，房屋值多少钱，从而也很难去质疑其合法性。

很多地方的拆迁人甚至会告诉你，这个项目的拆迁就没有土地的补偿项目，如此种种，都是为了掩盖拆迁方在土地中获得的巨额利润。

2、装修附属物补偿

关于装修附属物补偿，各地都有装修和附属物的各项补偿标准的实施细则，该项补偿内容主要由评估机构根据各地制定的标准进行评估。

此项补偿内容比较固定，弹性空间不大，被拆迁企业主要应当审查评估报告是否存在缺漏项的情况即可。

3、停产停业损失补偿

停产停业损失指的企业因为拆迁不能进行正常经营所产生的所有损失，在计算该损失时不仅应当考虑被拆迁前的利润损失，还应当考虑目前的企业业务量、客户资源以及预期利益的损失。

2011年颁布《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条和第二十三条作出了对因征收房屋造成停产停业损失的应进行补偿的规定，提出了补偿应根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。

因各地对停产停业计算的标准不一致，各个企业的盈利亏损情况也各不相同，因此，停产停业损失是拆迁补偿项目里弹性最大的一项，应当值得企业重点关注。

4、搬迁费用、搬迁损失

企业在面临拆迁时，搬迁费除了将企业所有的机器设备、各项生产资料、办公用品从一个地方搬迁到另一个地方所产生的搬迁费用，还包括搬迁损失，主要是指这些机器设备、生产资料在搬迁过程中因拆、装所造成的机器设备损失、折旧、损耗等费用。

如果是大型企业拆迁，这部分的搬迁损失要委托专门的资产评估机构进行评估。

二、鸭场拆迁补偿标准

养殖场拆迁没有统一的赔偿标准，主要是停产停业损失、搬迁费等。

您的养殖场未办理相关手续，确实存在法律上的效力瑕疵。

但是，由于该养殖场是建设在自己的承包地内，该效力瑕疵不影响您获得相应的补偿，因为房屋是否是违法建设，需要规划部门的专门认定。

养殖场（鱼塘、养猪、羊、牛等）的征收补偿包括四方面：

对地的补偿对地上附着物的补偿停产停业的补偿合理的拆迁费用。

一般来说养殖场要有合法批准手续，符合规划、用地审批的，是有赔偿的。

包括房屋本身的，搬迁费用，停产停业损失等。

但是如果虽有营业执照但其他手续不齐的，很可能会比手续齐全的补偿要少。

而且现阶段，经常有拆迁部门因为养殖场手续不全，就认定其为违法建筑，不予补偿。

所以一定要注意相关手续的收集，如果被认定为违法建筑了，一定要积极复议或者诉讼，将其推翻，不然后续补偿问题会一直存在。

一、企业拆迁补偿金的标准

1、房屋价值补偿

房屋价值补偿主要包含两方面，土地区位补偿价和房屋重置成新价，土地区位补偿价指的是被拆迁人合法用地范围内的土地使用权价值，主要有土地所在的区位和用途来决定，企业的土地用途一般为工业用途，虽然价值要低于住宅和商服类的土地，但因为企业的厂房、仓库占地较大，所以在拆迁中土地区位补偿价往往是很重要的一部分。

房屋重置成新价主要指的是指一定时间、一定区域内的被拆迁房屋重置成新平均价，通俗讲就是房屋的建造成本价，这个成本价是比较固定的，一般都是1500－2000左右。

在拆迁的过程中，拆迁方所委托的评估公司往往将土地区位补偿价和房屋重置成新价合并计算，也就是说，被拆迁人从评估报告里看不出来土地值多少钱，房屋值多少钱，从而也很难去质疑其合法性。

很多地方的拆迁人甚至会告诉你，这个项目的拆迁就没有土地的补偿项目，如此种种，都是为了掩盖拆迁方在土地中获得的巨额利润。

2、装修附属物补偿

关于装修附属物补偿，各地都有装修和附属物的各项补偿标准的实施细则，该项补偿内容主要由评估机构根据各地制定的标准进行评估。

此项补偿内容比较固定，弹性空间不大，被拆迁企业主要应当审查评估报告是否存在缺漏项的情况即可。

3、停产停业损失补偿

停产停业损失指的企业因为拆迁不能进行正常经营所产生的所有损失，在计算该损失时不仅应当考虑被拆迁前的利润损失，还应当考虑目前的企业业务量、客户资源以及预期利益的损失。

2011年颁布《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条和第二十三条作出了对因征收房屋造成停产停业损失的应进行补偿的规定，提出了补偿应根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。

因各地对停产停业计算的标准不一致，各个企业的盈利亏损情况也各不相同，因此，停产停业损失是拆迁补偿项目里弹性最大的一项，应当值得企业重点关注。

4、搬迁费用、搬迁损失

企业在面临拆迁时，搬迁费除了将企业所有的机器设备、各项生产资料、办公用品从一个地方搬迁到另一个地方所产生的搬迁费用，还包括搬迁损失，主要是指这些机器设备、生产资料在搬迁过程中因拆、装所造成的机器设备损失、折旧、损耗等费用。

如果是大型企业拆迁，这部分的搬迁损失要委托专门的资产评估机构进行评估。

二、鸭场拆迁补偿标准

养殖场拆迁没有统一的赔偿标准，主要是停产停业损失、搬迁费等。

您的养殖场未办理相关手续，确实存在法律上的效力瑕疵。

但是，由于该养殖场是建设在自己的承包地内，该效力瑕疵不影响您获得相应的补偿，因为房屋是否是违法建设，需要规划部门的专门认定。

养殖场（鱼塘、养猪、羊、牛等）的征收补偿包括四方面：

对地的补偿对地上附着物的补偿停产停业的补偿合理的拆迁费用。

法律分析：

养殖场的征收补偿包括四方面：

对地的补偿、对地上附着物的补偿、停产停业的补偿以及合理的拆迁费用。

养殖场强拆后的赔偿如下：

1、土地的补偿，土地是自己的承包地，土地确权明确，土地可以获得补偿，如果是租用的土地，土地补偿归实际承包权人所有；

2、养殖场建筑物、附属物的补偿，根据养殖场实际建筑面积、建筑结构以及附属设施综合评估计算补偿金额。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。

县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；

个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

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文章来源参考：头条-养殖场拆迁不给补偿，养殖场被强拆到底有没有补偿?

内容审核：黄钰峨律师