重庆安置房多久可以过户，重庆安置房过户2019年新规

重庆安置房多久可以过户,重庆安置房过户2019年新规

１、安置房买卖后，只要拿到房产证就可以过户。目前的政策对安置房没有过户限制，因为安置房属于拆迁补偿范畴的房屋而不是福利房。

２、集体土地一般都属于单位性质的，这种土地上的房产一般产权都是单位的。不能自由交易就是说没有完全产权，肯定没有产权证。如果有产权证，一样可以自由交易。

３、只要是产权房都是受国家法律保护的私有财产，产权人可自由处置。

４、安置房一般不可能是集体土地，都是出让地或者是划拨地（划拨地的情况很少）。现在的拆迁都是政府行为，安置房的来源一般都是开发商，集体土地的情况很少。

５、居住满５年，且取得产权证的安置房是可以买卖和过户的，但注意仍存在一定的风险。

实际生活中，安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。

１、测绘费1.36元／平方，买方；

２、评估费0.5％（评估额，允许浮动），买方；

３、契税评估额初次90平内１％、90平～144平内１．５％，超过144平或非首次３％，买方缴纳；

４、所得税按全额的１％，由卖方承担，满２年唯一住房减免；

５、交易费６／平方，双方；

６、工本费80元，买方（工本印花税５元）买方；

７、营业税及附加：普通住宅：144平米（套内120）以上购买不足２年的，全额征收营业税，满２年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。

所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置对象包括城镇居民被拆迁用户和征拆迁房屋的农户，安置房就是政府或企业对拆迁对象的一种补偿形式。

安置房分为两类：一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房，房产属个人所有，但五年内不得上市，五年后可办理房产证；另一种是房产开发公司配购的中低价商品房，与一般商品房没有区别，可自由上市，房产证也是肯定有的。

有房产证的拆迁安置房当然可以买卖，交易也与普通房屋没有差别；而对于无证的拆迁安置房，要分清情况，主要注意以下几个问题：

（１）调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的；

（２）一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。

（３）有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更多小区服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法

北京在明律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●重庆安置房多久可以过户给别人

●重庆安置房多久可以过户一次

●重庆安置房多久可以过户啊

●重庆安置房几年可以过户

●重庆安置房交易过户都要交什么税

●重庆安置房过户2019年新规

●重庆安置房过户费怎么算

●重庆安置房房产证多久能拿

●重庆的安置房

●重庆安置房过户2019年新规

以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“重庆安置房多久可以过户,重庆安置房过户2019年新规”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。

内容审核：姚伟律师