安置房买卖之后交易流程，安置房的买卖

安置房买卖之后交易流程,安置房的买卖

安置房买卖之后交易流程：

1.查实身份。即安置房对购买者有一定的要求，所以需要对购买者的身份进行核实；

2.选房确认。即购买者按应享受的面积，选取安置房后，就可以在房号确认单上签字确认；

3.办理过户登记。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

1.产权不清晰。很多安置房在买卖的时候很可能还没有取得产权证书，因此最终谁是产权人还并不明晰，有可能最终该在买卖协议中签字的卖家并没有签字，而不该签的却签了，从而导致买卖合同效力出现问题从而引发房产纠纷。

2.交易耗时长。一般安置房的交易时间会比较长的，所以在买卖过程中不可预见风险就会越多。

3.税费风险。在明网提醒您，很多安置房的买卖合同中并没有约定税费承担主体及方式，或者因为买卖期限较长导致国家政策变化产生了新的税费，从而可能导致买卖双方因税费争议而产生纠纷。

安置房名额转让协议应当写明：

1.写明当事人的姓名和住所；

2.写明合同标的、数量、价格等；

3.写明违约责任和争议解决的方法；

4.内容要具体明确详细。

《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

北京在明律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●安置房买卖之后交易流程图

●安置房买卖流程及费用

●安置房买卖之后交易流程是什么

●安置房买卖怎么交易

●安置房买卖注意哪几点

●安置房的买卖

●安置房屋买卖

●安置房交易流程及费用

●安置房卖房子的流程

●安置房的买卖

以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“安置房买卖之后交易流程,安置房的买卖”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。

内容审核：马建波律师