宅基地征地拆迁补偿居民户口，农村户口和居民户口拆迁区别

宅基地征地拆迁补偿居民户口，农村户口和居民户口拆迁区别

农村户口和居民户口拆迁区别如下：

1、两者归属不同，城市市区土地归属于国家所有，农村土地归农民集体所有；

2、两者实施主体不同，农村宅基地拆迁的实施主体一般是市县国土资源部门，而城市房屋拆迁一般是由政府委托的拆迁公司等进行；

3、拆迁时补偿不一样。拆迁集体土地房屋时如果拆迁安置房是集体土地房屋，农村户口可以选择产权置换，城镇户口只能选择货币补偿。城镇户口和农村户口拆迁时补偿是不一样的。 拆迁集体土地房屋时，如果拆迁安置房是集体土地房屋，农村户口可以选择产权置换,城镇户口只能选择货币补偿。拆迁补偿的多少只针对国有土地和集体土地，和户口没关系。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》

第九条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十一条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

法律分析：

城镇户口和农村户口拆迁时补偿是不一样的。

拆迁集体土地房屋时，如果拆迁安置房是集体土地房屋，农村户口可以选择产权置换，城镇户口只能选择货币补偿。

拆迁补偿的多少只针对国有土地和集体土地，和户口没关系。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条　对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。

对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

一、城镇户口和农村户口拆迁的区别是什么？

拆迁集体土地房屋时，如果拆迁安置房是集体土地房屋，农村户口可以选择产权置换，城镇户口只能选择货币补偿。

拆迁补偿的多少只针对国有土地和集体土地，和户口没关系。

居民在农村有始居房，如拆迁、赔偿和农村户口是否有区别，要根据实际情况确定。

原则上，农村的宅基地只能是村民才可以拥有，但是由于历史问题，或者原农村村民农转非后继续使用宅基地，通常如果被拆迁，其使用权和补偿应该是一样的，但是对于安置费等还是有区别，具体以各个地方规定为准。

根据《中华人民共和国土地管理法》规定

第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；

其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

以上是关于城镇户口和农村户口拆迁的区别是什么的相关。

二、城镇户口和农村户口的区别是什么

1、两者本质不同

首先农村户口和城市户口的定义不一样，所谓农村户口指的就是在农村依靠自己耕地辛勤耕耘生产粮食的人所持有的户口，而城市户口又叫做非农户口，指的是不享受土地分配的城市居民所持有的，靠国家分配口粮的城市居民户口。

2、两者就业不同

城市户口和农村户口之间有一个最大的区别，就是城市有一个劳动再就业的政策，但政府对于农村在就业方面的投入比城市要少，不过这也和当地财政收入差异有关。

3、两者教育不同

城市相较于农村地区拥有更优质的教育资源，且对于城市户口的居民来说门槛较低，但如果是农村户口的话则门槛更高，且可能需要缴纳一定的费用才能就读，且需满足一系列条件如居住证、交一定年份的社保和拥有当地住房等。

《中华人民共和国户口登记条例》第四条户口登记机关应当设立户口登记簿。

城市、水上和设有公安派出所的镇，应当每户发给一本户口簿。

农村以合作社为单位发给户口簿；

合作社以外的户口不发给户口簿。

户口登记簿和户口簿登记的事项，具有证明公民身份的效力。

现在换户口本后农业户口都变成居民户口了，原因如下：

1、根据国务院2014年发布的《关于进一步推进户籍制度改革的意见》提出，建立城乡统一的户口登记制度。

取消农业户口与非农业户口性质区分和由此衍生的蓝印户口等户口类型，统一登记为居民户口，体现户籍制度的人口登记管理功能。

2、不再区分农业户口和非农业户口，统一登记为居民户口，并且目前全国已经有30个省市进行了户籍改革。

3、户口性质分为：

农业户口（常说农村户口）和非农业户口（常说城市户口）。

户口本上有注明。

户口类别分为：

集体户和家庭户。

名字虽然都叫居民户口，但是一般在户口首页是有注明是农业户口还是非农户口。

农业户口优势：

第一农业户口最大的优势在于有宅基地和土地，若赶上拆迁的话，会有高额补偿款。

第二有些地方农村户口的人，凡男的45岁以上、女的40岁以上，都买了养老保险，保费政府出1/3，村里出1/3，自己出1/3。

因此，只要出很少一部分钱，男的到60岁，女的到55岁，每月就最低可以领到一定的养老金。

相反，非农业户口的人如果没有工作，就必须自己买养老保险。

第三有些地方医疗保险村里全包，不用出一分钱。

如果生病住院，无论大人还是孩子，每年可报销一定的住院费。

第四有些地方垃圾费、治安费等费用也不用自己出，全由村里出，在这一点上，比非农业户口有优势。

第五有些地方农村义务教育全部免费。

第六有些地方规定农村户口如果第一胎是女孩，可生第二胎，不罚款。

第七有些地方现在村里凡有户口的，不论大小，每人每年能分红，但如果户口迁出，就不能参加分红了。

非农业户口：

优势一、招工、失业待遇好。

招工：

农民要想致富，企业上班是出路。

可是企业在招工时原则上只考虑非农业户口，即使没有户口限制，也在主观上优先考虑非农业户口。

失业保险：

非农业职工失业后，其享受失业保险金标准为本市最低工资标准的70%至90%，最长不超过2年；

而农民工与企业终止或解除劳动关系时，其领取失业保险金的标准为本市职工最低工资的40%，根据单位为其连续缴费的时间，一次性支付本人，缴费每满1年发给1个月生活补助，最长不超过1年。

此外，非农业职工在享受失业待遇期间，可以享受国家和政府部门的多项优惠政策。

比如：

非农业职工办理失业手续后，如个人选择自谋职业的，持相关证明资料可以享受税收减免政策、免收办理个体营业执照手续费用等相关优惠政策。

非农业户口失业人员中的就业困难群体，选择自谋职业后，还可以享受国家社会保险政策补贴。

相对于非农业户口失业人员，农业户口职工失业后，这些相关优惠政策都不能享受。

法律依据：

《中华人民共和国户口登记条例》第三条 户口登记工作，由各级公安机关主管。

城市和设有公安派出所的镇，以公安派出所管辖区为户口管辖区；

乡和不设公安派出所的镇，以乡、镇管辖区为户口管辖区。

乡、镇人民委员会和公安派出所为户口登记机关。

居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记；

分散居住的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。

居住在军事机关和军人宿舍的非现役军人的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。

农业、渔业、盐业、林业、牧畜业、手工业等生产合作社的户口，由合作社指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。

合作社以外的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。

现在换户口本后农业户口都变成居民户口了，原因如下：

1、根据国务院2014年发布的《关于进一步推进户籍制度改革的意见》提出，建立城乡统一的户口登记制度。

取消农业户口与非农业户口性质区分和由此衍生的蓝印户口等户口类型，统一登记为居民户口，体现户籍制度的人口登记管理功能。

2、不再区分农业户口和非农业户口，统一登记为居民户口，并且目前全国已经有30个省市进行了户籍改革。

3、户口性质分为：

农业户口（常说农村户口）和非农业户口（常说城市户口）。

户口本上有注明。

户口类别分为：

集体户和家庭户。

名字虽然都叫居民户口，但是一般在户口首页是有注明是农业户口还是非农户口。

农业户口优势：

第一农业户口最大的优势在于有宅基地和土地，若赶上拆迁的话，会有高额补偿款。

第二有些地方农村户口的人，凡男的45岁以上、女的40岁以上，都买了养老保险，保费政府出1/3，村里出1/3，自己出1/3。

因此，只要出很少一部分钱，男的到60岁，女的到55岁，每月就最低可以领到一定的养老金。

相反，非农业户口的人如果没有工作，就必须自己买养老保险。

第三有些地方医疗保险村里全包，不用出一分钱。

如果生病住院，无论大人还是孩子，每年可报销一定的住院费。

第四有些地方垃圾费、治安费等费用也不用自己出，全由村里出，在这一点上，比非农业户口有优势。

第五有些地方农村义务教育全部免费。

第六有些地方规定农村户口如果第一胎是女孩，可生第二胎，不罚款。

第七有些地方现在村里凡有户口的，不论大小，每人每年能分红，但如果户口迁出，就不能参加分红了。

非农业户口：

优势一、招工、失业待遇好。

招工：

农民要想致富，企业上班是出路。

可是企业在招工时原则上只考虑非农业户口，即使没有户口限制，也在主观上优先考虑非农业户口。

失业保险：

非农业职工失业后，其享受失业保险金标准为本市最低工资标准的70%至90%，最长不超过2年；

而农民工与企业终止或解除劳动关系时，其领取失业保险金的标准为本市职工最低工资的40%，根据单位为其连续缴费的时间，一次性支付本人，缴费每满1年发给1个月生活补助，最长不超过1年。

此外，非农业职工在享受失业待遇期间，可以享受国家和政府部门的多项优惠政策。

比如：

非农业职工办理失业手续后，如个人选择自谋职业的，持相关证明资料可以享受税收减免政策、免收办理个体营业执照手续费用等相关优惠政策。

非农业户口失业人员中的就业困难群体，选择自谋职业后，还可以享受国家社会保险政策补贴。

相对于非农业户口失业人员，农业户口职工失业后，这些相关优惠政策都不能享受。

法律依据：

《中华人民共和国户口登记条例》第三条 户口登记工作，由各级公安机关主管。

城市和设有公安派出所的镇，以公安派出所管辖区为户口管辖区；

乡和不设公安派出所的镇，以乡、镇管辖区为户口管辖区。

乡、镇人民委员会和公安派出所为户口登记机关。

居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记；

分散居住的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。

居住在军事机关和军人宿舍的非现役军人的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。

农业、渔业、盐业、林业、牧畜业、手工业等生产合作社的户口，由合作社指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。

合作社以外的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。

法律分析：

城镇户口和农村户口拆迁时补偿是不一样的。

拆迁集体土地房屋时，如果拆迁安置房是集体土地房屋，农村户口可以选择产权置换，城镇户口只能选择货币补偿。

拆迁补偿的多少只针对国有土地和集体土地，和户口没关系。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条　对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。

对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

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文章来源参考：头条-宅基地征地拆迁补偿居民户口，农村户口怎么变成了居民户口

内容审核：闫会东律师