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划拨土地拆迁安置房怎么补偿,以划拨土地给被拆迁户的安置房合法吗

摘要:本文介绍划拨土地拆迁安置房怎么补偿,以划拨土地给被拆迁户的安置房合法吗的相关知识,内容包含安置房土地性质都是划拨吗,国有划拨土地的房子拆了怎么赔偿,划拨安置房可以买卖吗,土地性质划拨的房子拆迁有赔偿吗,划拨土地的房子拆了怎么赔偿的征拆普法内容。欢迎咨询在明律师在线客服。
划拨土地拆迁安置房怎么补偿,以划拨土地给被拆迁户的安置房合法吗

划拨土地拆迁安置房怎么补偿,以划拨土地给被拆迁户的安置房合法吗

一、以划拨土地给被拆迁户的安置房合法吗

以划拨土地给被拆迁户的安置房是合法的。

首先,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定,政府在进行房屋征收时,应给予被征收人相应的补偿,这包括被征收房屋价值的补偿、搬迁与临时安置的补偿以及停产停业损失的补偿。其中,选择房屋产权调换的被征收人,在产权调换房屋交付前,还有权获得临时安置费或周转用房。这表明政府有义务为被拆迁户提供安置房。

其次,关于划拨土地的问题,《中华人民共和国城市房地产管理法》中并未明确规定划拨土地上建设的安置房是否合法。然而,从实际操作层面来看,政府通常会通过划拨土地的方式来建设安置房,以履行其对被拆迁户的补偿义务。这种做法在实践中被广泛接受,并且通常被认为是一种合法的安置方式。

综上所述,以划拨土地给被拆迁户的安置房是合法的。但需要注意的是,具体的法律规定可能会因地区和时间的不同而有所变化,因此在具体操作前,建议咨询当地的法律专业人士以获取最准确的信息。

二、土地性质划拨的房子拆迁有赔偿吗

法律分析:

划拨土地的房子,是指经县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后,取得的国有土地使用权,或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。

法律依据:

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》

第四十四条 划拨土地使用权,除本条例第四十五条规定的情况外,不得转让、出租、抵押。

第四十五条 符合下列条件的,经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押:

(一)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;

(二)领有国有土地使用证;

(三)具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明;

(四)依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同,向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获效益抵交土地使用权出让金。

转让、出租、抵押前款划拨土地使用权的,分别依照本条例第三章、第四章和第五章的规定办理。

三、安置房土地性质都是划拨吗

一、国有划拨土地的房子拆了怎么赔偿1、划拨土地的房子拆迁的补偿是,拆迁对划拨土地是不赔偿的,只对土地上的附作物进行赔偿。

县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿;

因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

因征收房屋造成的停产停业损失的补偿,市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

2、法律依据:

《城市房屋拆迁管理条例》第九条拆迁人应当在房屋拆迁许可证确定的拆迁范围和拆迁期限内,实施房屋拆迁。

需要延长拆迁期限的,拆迁人应当在拆迁期限届满15日前,向房屋拆迁管理部门提出延期拆迁申请;

房屋拆迁管理部门应当自收到延期拆迁申请之日起10日内给予答复。

二、房屋拆迁的注意事项有哪些1、房屋拆迁补偿安置合同应注意拆迁当事人及基本情况;

2、拆除房屋的有关情况;

3、房屋拆迁补偿安置合同应注意补偿方式、补偿金额和补偿时间;

4、房屋拆迁补偿安置合同应注意房屋估价。

四、国有划拨土地的房子拆了怎么赔偿

法律分析:

如果有拆迁安置房即属于小产权房,土地属于集体的土地,在政府允许之前,该类房产是不允许上市进行交易的。

具有完全产权的拆迁安置房是可以进行买卖的。

拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证,是可以上市交易的,房屋权属证书(房产证)是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用受益和处分的唯一合法凭证。

依法登记的房屋权利受国家法律的保护。

不管是什么性质的房屋只有在取得房产证后才可以进行二次交易,没有取得房产证是禁止上市交易的。

法律依据:

《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六条 为了公共利益的需要,国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋,并依法给予拆迁补偿,维护被征收人的合法权益;

征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。

具体办法由国务院规定。

五、划拨安置房可以买卖吗

法律分析:

如果有拆迁安置房即属于小产权房,土地属于集体的土地,在政府允许之前,该类房产是不允许上市进行交易的。

具有完全产权的拆迁安置房是可以进行买卖的。

拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证,是可以上市交易的,房屋权属证书(房产证)是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用受益和处分的唯一合法凭证。

依法登记的房屋权利受国家法律的保护。

不管是什么性质的房屋只有在取得房产证后才可以进行二次交易,没有取得房产证是禁止上市交易的。

法律依据:

《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六条 为了公共利益的需要,国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋,并依法给予拆迁补偿,维护被征收人的合法权益;

征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。

具体办法由国务院规定。

六、划拨土地的房子拆了怎么赔偿

法律分析:

划拨土地的房子,是指经县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后,取得的国有土地使用权,或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。

法律依据:

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》

第四十四条 划拨土地使用权,除本条例第四十五条规定的情况外,不得转让、出租、抵押。

第四十五条 符合下列条件的,经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押:

(一)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;

(二)领有国有土地使用证;

(三)具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明;

(四)依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同,向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获效益抵交土地使用权出让金。

转让、出租、抵押前款划拨土地使用权的,分别依照本条例第三章、第四章和第五章的规定办理。

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