简易房拆迁补偿多少钱一 平方，拆迁简易房多少钱一平方?

简易房拆迁补偿多少钱一 平方，拆迁简易房多少钱一平方?

拆迁简易房的补偿金额是根据房屋的结构、地理位置、面积大小以及当地政府的补偿政策等多个因素来确定的，因此无法直接给出一个确定的每平方米的补偿金额。

一般来说，拆迁补偿包括被征收房屋价值的补偿、搬迁与临时安置的补偿以及停产停业损失的补偿等部分。其中，被征收房屋价值的补偿通常是按照房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格来确定的，这需要由具有相应资质的房地产价格评估机构进行评估。

对于简易房这类房屋，其补偿标准可能会根据房屋的具体结构（如草房、砖瓦房、捣制或预制砖砼结构房屋等）有所不同。在某些地区，政府可能会出台具体的补偿标准，例如每平方米补偿多少元等。但这些标准会因地区和时间的不同而有所变化。

因此，如果您想了解拆迁简易房的具体补偿金额，建议您咨询当地的房屋征收部门或相关律师，以获取最准确和最新的信息。同时，您也可以关注当地政府发布的征收补偿政策，以了解更多关于拆迁补偿的详细规定。

一、拆迁简易房多少钱一平方?

1、拆迁简易房一平方可能会补偿几百元，具体可以用以下补偿项目相加，最后除以被拆迁房屋的面积：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

2、简易房一般指临时建筑，若简易房被认定为是超过既定期限的临时建筑，将不能获得补偿金。

市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。

对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

二、简易房的使用期限不得超过多久?

1、简易房的使用期限不得超过两年。

临时性建筑使用年限不得超出二年，并应当在批准的使用期限内自行拆除。

临时建(构)筑物不予确权发证，不得改变使用性质，因特殊原因需延长使用的，建设单位应在期满前申请延期，且延期申请只能一次。

已超过两年期限而未获准延期，那么它在性质上属于违法建筑。

2、对于临时建筑的构造问题，一般遵循以下几条原则：

(1)使用少数标准构件，组成多种类型的建筑物，构件的互换性要强。

(2)主要承重结构构件的结点连接方法力求简单，做到装拆方便迅速。

(3)非承重的围护结构，如屋面、外墙和间壁墙等，采用的材料和构件要结实而体轻，又应适宜于采用多种材料，以便满足不同建筑物的要求和便于就地取材。

(4)基础处理力求简单。

简易房也即俗称的临时建筑，对于此类建筑，用年限不得超出二年，并应当在批准的使用期限内自行拆除。

政府在作出房屋征收决定之前，需要对房屋的性质进行认定。

若房屋被认定为超过规定期限依旧没有拆除的临时建筑，那么被拆迁方通常是不能获得补偿的。

1、商品房拆迁一平方米可能补偿150元

没有具体的数额的规定。

一般集体土地的房子，货币补偿最低建筑成本价，还会置换宅基地或者地价补偿；

房屋置换，同区位最低按面积拆一还一。

城中村的，货币补偿最低市场价；

国有土地的房子，房屋置换同区位最低拆一还一，货币补偿最低市场价。

2、政府应当对被征收人给予补偿，补偿内容应当包括：

(1)被征收房屋价值补偿；

(2)被征收房屋附属物价值补偿；

(3)因征收房屋造成的搬迁、临时安置补偿；

(4)因征收房屋造成的停产停业损失补偿。

被征收房屋价值包括房屋价值以及附属于该房屋的国有土地使用权的价值。

一、拆迁补偿款太低怎么办？

1、对于补偿款不满意的，被征收人可以提起行政复议也可以通过行政诉讼的方式解决纠纷。

房屋征收部门与被征收人依照规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

2、拆迁补偿钱不要交税。

拆迁补偿属于房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准发给的补贴，依法免缴相关税费。

拆迁补偿一般和户口有一定的关系，具体以拆迁补偿公告的方案为准。

为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。

拆房子费用一个平方的价格如下：

1、草房一千九百元/平米；

2、砖瓦房两千四百元/平米；

3、捣制或预制砖砼结构房屋两千八百元/平米；

4、楼房（二层以上）三千三百元/平米；

5、地上（下）附着物使用等价补偿原则；

6、异地安置补助费（包括宅地，配套设施、租房费等）每户两万元。

拆房子费用的影响因素：

1. 地理位置：

不同地区的劳动力成本和物价水平不同，影响拆除费用；

2. 房屋结构：

砖混结构、钢结构或木结构等不同结构的房屋拆除难度和成本各异；

3. 房屋面积：

拆除面积越大，总体费用越高，但单价可能因规模效应而降低；

4. 拆除方式：

手工拆除或机械拆除，不同方式成本差异显著；

5. 废弃物处理：

拆除后废弃物的运输和处理费用也是成本的一部分；

6. 环境保护要求：

符合环保要求的拆除可能需要额外的安全措施和设备，增加成本。

综上所述，拆房子费用根据不同类型的房屋结构而定，草房每平米费用为1900元，砖瓦房为2400元，捣制或预制砖砼结构房屋为2800元，楼房（二层以上）为3300元。

此外，地上（下）附着物的补偿原则也适用。

另外，每户异地安置补助费为2万元，包括宅地、配套设施和租房费等。

【法律依据】：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十九条

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

拆房子费用一个平方的价格如下：

1、草房一千九百元/平米；

2、砖瓦房两千四百元/平米；

3、捣制或预制砖砼结构房屋两千八百元/平米；

4、楼房（二层以上）三千三百元/平米；

5、地上（下）附着物使用等价补偿原则；

6、异地安置补助费（包括宅地，配套设施、租房费等）每户两万元。

拆房子费用的影响因素：

1. 地理位置：

不同地区的劳动力成本和物价水平不同，影响拆除费用；

2. 房屋结构：

砖混结构、钢结构或木结构等不同结构的房屋拆除难度和成本各异；

3. 房屋面积：

拆除面积越大，总体费用越高，但单价可能因规模效应而降低；

4. 拆除方式：

手工拆除或机械拆除，不同方式成本差异显著；

5. 废弃物处理：

拆除后废弃物的运输和处理费用也是成本的一部分；

6. 环境保护要求：

符合环保要求的拆除可能需要额外的安全措施和设备，增加成本。

综上所述，拆房子费用根据不同类型的房屋结构而定，草房每平米费用为1900元，砖瓦房为2400元，捣制或预制砖砼结构房屋为2800元，楼房（二层以上）为3300元。

此外，地上（下）附着物的补偿原则也适用。

另外，每户异地安置补助费为2万元，包括宅地、配套设施和租房费等。

【法律依据】：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十九条

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

一、拆迁简易房多少钱一平方?

1、拆迁简易房一平方可能会补偿几百元，具体可以用以下补偿项目相加，最后除以被拆迁房屋的面积：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

2、简易房一般指临时建筑，若简易房被认定为是超过既定期限的临时建筑，将不能获得补偿金。

市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。

对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

二、简易房的使用期限不得超过多久?

1、简易房的使用期限不得超过两年。

临时性建筑使用年限不得超出二年，并应当在批准的使用期限内自行拆除。

临时建(构)筑物不予确权发证，不得改变使用性质，因特殊原因需延长使用的，建设单位应在期满前申请延期，且延期申请只能一次。

已超过两年期限而未获准延期，那么它在性质上属于违法建筑。

2、对于临时建筑的构造问题，一般遵循以下几条原则：

(1)使用少数标准构件，组成多种类型的建筑物，构件的互换性要强。

(2)主要承重结构构件的结点连接方法力求简单，做到装拆方便迅速。

(3)非承重的围护结构，如屋面、外墙和间壁墙等，采用的材料和构件要结实而体轻，又应适宜于采用多种材料，以便满足不同建筑物的要求和便于就地取材。

(4)基础处理力求简单。

简易房也即俗称的临时建筑，对于此类建筑，用年限不得超出二年，并应当在批准的使用期限内自行拆除。

政府在作出房屋征收决定之前，需要对房屋的性质进行认定。

若房屋被认定为超过规定期限依旧没有拆除的临时建筑，那么被拆迁方通常是不能获得补偿的。

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内容审核：仝永宽律师