房屋拆迁补偿若选择产权置换,则是一平换一平。
根据我国相关法律规定,房屋拆迁的产权置换比例的1:1,等同于被拆迁房屋的产权面积多大,拆迁 安置房的产权置换面积就有多大,但是不同的建筑结构存在区别,建筑面积或许会有差异,这种情况有关部门会根据建筑的情况来补差价。
实践中,如果偿还建筑面积超过原来建筑部分,并且在规定的安置标准范围内,差价的结算方式是:超过的部分则按照房屋的成本价计算;若偿还建筑面积超过规定安置面积,那么,超过的部分就按照商品房价格来结算,而如果偿还的建筑面积与原来的面积相等,则差价按照重置价格结合新的建筑成本造价计算。
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第六条
为了公共利益的需要,国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋,并依法给予拆迁补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。
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