房管局行政有权调解业主之间的纠纷么？
二、房管局是否有权处理业主之间的纠纷房管局可以调解业主之间的纠纷。
在因房屋产权、使用权、买卖、租赁以及维修等问题发生纠纷的，当事人可向当地房管所申请调解。
房管所对确属构成房屋纠纷的，应予以受理，并立案调查。
一、人们调解委员会受理范围是什么？
人民调解组织受理和调解以下房地物业纠纷：
1、居民家庭内部因行使房屋产权、居住权、使用权等引发的纠纷；
2、房屋产权转让过程中，买卖双方因履行合同发生的纠纷，或者买卖双方与中介公司就履行合同引发的纠纷；
3、旧住房成套改造工作中因设计规划、费用承担等原因引发的纠纷；
4、邻里之间因安装防盗门、防盗窗、空调、晒衣架、鸽棚等附着物引发的物业使用纠纷；
5、业主、业主委员会、物业管理公司之间因维修资金使用，房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理等引发的纠纷；
6、业主委员会的组建、运作和自我管理中发生的业主与业主委员会之间的纠纷；
7、因业主及使用人违反小区管理规约中有关房屋租赁、群租管理、违法搭建等方面的约定引发的纠纷；
8、其他适合人民调解组织调解的纠纷。
二、民事纠纷调解程序
1、申请与受理。
当事人双方均可向当地行政管理部门申请处理，这些机关对按规定可以由行政管理部门先行处理的案件，应予以受理，并立案调查。
2、查清事实。
不仅要向当事人双方了解事实和争议的焦点，而且还要实地考察，了解有关情况，并向知情人进行调查，弄清事实真相，查清核实有关纠纷的证书和文书。
3、调解和处理。
就是由承办人员向当事人结合案情宣传有关法律政策，进行调解，尽力促使当事人自愿达成和解协议。
达成协议后，制作协议书，写明当事人姓名或法人名称、地址、代表人或代理人姓名、职务，纠纷的主要事实，以及协议内容和费用的承担等事项。
调解协议书由当事人签字，调解员、书记员签字，并加盖主持调解机关的公章。
行政调解虽然也是一种诉讼外活动，但它是根据有关法律法规授权进行的，具有特定的行政效力。
所以调解协议书一经送达。
三、出现租房纠纷的处理办法是什么
出现租房纠纷处理办法有以下三点：
1、房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决；
2、租房纠纷协商不成的，可以向居民自治组织或者是居委会请求调解，也可以找房管所相关工作人员解决；
3、租房纠纷协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。
租房出现纠纷中介不会管。
双方可以协商解决，协商不成，按房屋租赁合同上的条款，可以向当地法院起诉。
三、房管局可以调解业主之间的纠纷吗？法律分析：
带领必要资料，到房管局提出撤案申请，然后房管局办理撤案手续。
要撤销备案必须准备以下资料：
(1)购房合同原件及备案表原件；
(2)房款收据(发票)原件及复印件。
如果是按揭需要出具首付款收据(发票)原件和复印件及银行的按揭结清证明。
(3)开发商和银行加盖鲜章同意你撤销备案的《商品房备案撤销申请表》此表的格式可向房管局索要。
(4)购房者夫妻双方的身份证原件及复印件；
(5)你与开发商签订的《换房协议》；
(6)你撤销备案(为什么要退房或换房的原因)的证明文件。
法律依据：
《房屋登记办法》 第三十三条 申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
(一)登记申请书；
?
(二)申请人身份证明；
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书；
(四)证明房屋所有权发生转移的材料；
(五)其他必要材料。
前款第 (四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
四、房管局有权处理房产纠纷吗法律分析：
房管局调解业主之间的纠纷。
如果拆迁人与被拆迁人就房屋拆迁安置补偿问题还未达成协议，就对房屋强制动拆的，被拆迁人可向当地政府请示裁决。
政府部门会对房屋价值进行评估，对安置和补偿问题作出裁决。
若对裁决结果还不服，被拆迁人可向人民法院提起民事诉讼。
法律依据：
《中华人民共和国物业管理条例》 第四十七条 物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。
物业使用人违反本条例和管理规约的规定，有关业主应当承担连带责任。
五、房管局调解业主之间的纠纷吗法律分析：
房管局调解业主之间的纠纷。
如果拆迁人与被拆迁人就房屋拆迁安置补偿问题还未达成协议，就对房屋强制动拆的，被拆迁人可向当地政府请示裁决。
政府部门会对房屋价值进行评估，对安置和补偿问题作出裁决。
若对裁决结果还不服，被拆迁人可向人民法院提起民事诉讼。
法律依据：
《中华人民共和国物业管理条例》 第四十七条 物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。
物业使用人违反本条例和管理规约的规定，有关业主应当承担连带责任。
六、房管局调解业主之间的纠纷吗？房管局可以调解业主之间的纠纷。
在因房屋产权、使用权、买卖、租赁以及维修等问题发生纠纷的，当事人可向当地房管所申请调解。
房管所对确属构成房屋纠纷的，应予以受理，并立案调查。
一、人们调解委员会受理范围是什么？
人民调解组织受理和调解以下房地物业纠纷：
1、居民家庭内部因行使房屋产权、居住权、使用权等引发的纠纷；
2、房屋产权转让过程中，买卖双方因履行合同发生的纠纷，或者买卖双方与中介公司就履行合同引发的纠纷；
3、旧住房成套改造工作中因设计规划、费用承担等原因引发的纠纷；
4、邻里之间因安装防盗门、防盗窗、空调、晒衣架、鸽棚等附着物引发的物业使用纠纷；
5、业主、业主委员会、物业管理公司之间因维修资金使用，房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理等引发的纠纷；
6、业主委员会的组建、运作和自我管理中发生的业主与业主委员会之间的纠纷；
7、因业主及使用人违反小区管理规约中有关房屋租赁、群租管理、违法搭建等方面的约定引发的纠纷；
8、其他适合人民调解组织调解的纠纷。
二、民事纠纷调解程序
1、申请与受理。
当事人双方均可向当地行政管理部门申请处理，这些机关对按规定可以由行政管理部门先行处理的案件，应予以受理，并立案调查。
2、查清事实。
不仅要向当事人双方了解事实和争议的焦点，而且还要实地考察，了解有关情况，并向知情人进行调查，弄清事实真相，查清核实有关纠纷的证书和文书。
3、调解和处理。
就是由承办人员向当事人结合案情宣传有关法律政策，进行调解，尽力促使当事人自愿达成和解协议。
达成协议后，制作协议书，写明当事人姓名或法人名称、地址、代表人或代理人姓名、职务，纠纷的主要事实，以及协议内容和费用的承担等事项。
调解协议书由当事人签字，调解员、书记员签字，并加盖主持调解机关的公章。
行政调解虽然也是一种诉讼外活动，但它是根据有关法律法规授权进行的，具有特定的行政效力。
所以调解协议书一经送达。
三、出现租房纠纷的处理办法是什么
出现租房纠纷处理办法有以下三点：
1、房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决；
2、租房纠纷协商不成的，可以向居民自治组织或者是居委会请求调解，也可以找房管所相关工作人员解决；
3、租房纠纷协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。
租房出现纠纷中介不会管。
双方可以协商解决，协商不成，按房屋租赁合同上的条款，可以向当地法院起诉。
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文章来源参考：头条-请求解决拆迁补偿费用的请示，房管局调解业主之间的纠纷吗
内容审核：刘一帆律师
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