法律主观：
。 按照您的情况，应当是可以获得一定赔偿的。拆迁过程中，您可以向负责协商拆迁补偿的机构反应您租赁的情况，说明房屋装修的部分费用赔偿问题。若直接和房东或是拆迁部门协商无果的，那么您只能通过收集您在厂房装修时所花费的具体费用（发票、清单等），拿着厂房要拆迁的证明和租赁合同去人民法院起诉，要求给予一定金额的赔偿（会有一定的折旧费）。
法律客观：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
二、房东房子拆迁,租户应该获得什么补偿法律分析：
房子不能过户不是房产证的问题，极有可能的原因如下：
1、被法院查封的房子。
有些卖家明知自己的房子被查封了，却依然对外出售，有时更是以超低的价格来引诱购房者。
要知道假如房子已被法院查封，是无法处理过户的，除非案子结清了，房子被解封了，但既然房子都被查封了，可见案件有多么严峻，短期内你就别期望处理过户了。
2、拆迁范围的房屋。
有的人可能觉得自己买了即将拆迁的房屋就能大赚一笔了，可是你不知道的是一经划入拆迁范围的房屋，产权就会被冻结了。
如果你买了，是无法过户的，且赔偿款你一分也拿不到。
3、没缴纳税费的房屋。
在二手房的买卖时，双方是需要缴纳一定的税费的。
换言之，也就是说，如果你所购买的房子是没有缴纳相关税费的，那么房屋也是无法过户的。
法律依据：
《城市房地产转让管理规定》 第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
三、拆迁二手房东是否有赔偿法律分析：
二手房是属于合同法的建筑,买卖二手房后遇到房屋拆迁的,房屋所有人可以获得拆迁补偿。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十六条 房地产转让、抵押，当事人本法第五章的办理权属登记。
第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。
因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，本章办理过户登记。
四、买的二手房拆迁有赔偿吗法律分析：
不会。
不会分得拆迁款的，二房东顾名思义就是拿钱借别人的房子赚钱，财产不是二房东的。
法律依据：
《城市房屋拆迁管理条例》 第十三条 拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。
也就是说拆迁公有租赁房屋的，拆迁人要和房屋的承租人签订补偿安置协议，该房屋内的其他居住人，虽然也享有被拆迁房屋的补偿安置利益，但无权和拆迁人签订补偿安置协议。
五、拆迁二房东能获得赔偿吗
法律分析：
不会。
不会分得拆迁款的，二房东顾名思义就是拿钱借别人的房子赚钱，财产不是二房东的。
法律依据：
《城市房屋拆迁管理条例》 第十三条 拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。
也就是说拆迁公有租赁房屋的，拆迁人要和房屋的承租人签订补偿安置协议，该房屋内的其他居住人，虽然也享有被拆迁房屋的补偿安置利益，但无权和拆迁人签订补偿安置协议。
六、二手房拆迁赔给谁
法律分析：
房子不能过户不是房产证的问题，极有可能的原因如下：
1、被法院查封的房子。
有些卖家明知自己的房子被查封了，却依然对外出售，有时更是以超低的价格来引诱购房者。
要知道假如房子已被法院查封，是无法处理过户的，除非案子结清了，房子被解封了，但既然房子都被查封了，可见案件有多么严峻，短期内你就别期望处理过户了。
2、拆迁范围的房屋。
有的人可能觉得自己买了即将拆迁的房屋就能大赚一笔了，可是你不知道的是一经划入拆迁范围的房屋，产权就会被冻结了。
如果你买了，是无法过户的，且赔偿款你一分也拿不到。
3、没缴纳税费的房屋。
在二手房的买卖时，双方是需要缴纳一定的税费的。
换言之，也就是说，如果你所购买的房子是没有缴纳相关税费的，那么房屋也是无法过户的。
法律依据：
《城市房地产转让管理规定》 第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
1、二手房东拆迁装修费用补偿标准
2、二手房东拆迁装修费用补偿怎么算
3、二手房东拆迁装修费用补偿多少
4、二手房东拆迁赔偿
5、二手房东遇到征收,装修补偿
6、房屋拆迁二手房东走赔偿金
7、二手房交易时房东把装修拆走
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9、二手房装修拆除找谁
10、二手房拆迁钱给原房东
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文章来源参考：头条-二手房东拆迁装修费用补偿，拆迁二房东能获得赔偿吗
内容审核：李银磊律师
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