滁州拆迁安置二层房子，拆迁房二层怎样算

滁州拆迁安置二层房子，拆迁房二层怎样算

拆迁房的二层补偿主要是根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行计算的。具体补偿包括以下几个方面：

一、被征收房屋价值的补偿

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，补偿包括被征收房屋价值的补偿。这一部分的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，会由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。如果对评估确定的被征收房屋价值有异议，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果仍有异议，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

二、搬迁、临时安置的补偿

同样依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，补偿还包括因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。这意味着在拆迁过程中，如果需要搬迁或者临时安置，相关费用也会得到补偿。

三、停产停业损失的补偿

对于因征收房屋造成的停产停业损失，同样会得到补偿。这也是《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定的内容。

总的来说，拆迁房的二层补偿是根据房屋的实际价值、搬迁和临时安置的需要以及停产停业的损失来综合计算的。具体的补偿金额需要由专业的房地产价格评估机构进行评估确定。需要注意的是，无论被拆迁的房屋是只有一层还是有二层、三层，被拆迁方都有资格选择补偿方式，并可以通过协商确定补偿金的具体数额和支付时间等事宜。

另外，如果拆迁房屋的面积与实际面积不一致，应以依法设立的房屋面积鉴定机构实际测量的面积为准。这是根据房屋拆迁管理办法的规定进行的。

最后，如果是违章建筑的拆迁，补偿方式可能会有所不同。一般来说，违章建筑可能无法获得与合法建筑相同的补偿。然而，具体的补偿方式还需要根据实际情况和相关法规来确定。

　针对两层楼房的拆除补偿事宜，一般而言包括如下几个方面的内容：首先是房屋价值补偿部分，这将依据房屋的建筑面积、结构以及建造年份等多个具体因素进行综合评估与精确确定;其次是搬迁补偿款项，这主要用于对因房屋搬迁而引发的各种相关费用进行补偿，例如搬家费用、临时安置费用等;

　　再次，对于那些专门用作经营并已经依法取得了合法手续的楼房，还需要考虑到其可能遭受的生产停歇和业务暂停所带来的损失进行补偿;此外，对于房屋的装修状况也需给予适当的装饰装修补偿;

　　最后，为了激励被拆迁者更加积极地配合拆迁工作，也设置了奖励性质的补偿款项作为额外的扶持措施。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

　　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

　　(一)被征收房屋价值的补偿;

　　(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

　　(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

　　市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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