随着城镇化的发展以及城市经济的发展,城市规划在不断的拓展,建设在不断的增加,对于老旧小区进行改造以及建新房都需要原有住户或者土地附着物进行拆迁。依照我国行政法律相关规定,拆迁是需要按照一定流程并给予补偿的。下面对青云店拆迁补偿方式有哪些的问题进行解答。_ 一、青云店拆迁补偿方式有哪些
青云店属于大兴区农村地区,首先也是以我国的拆迁集体土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权调换和农民自建三种方式为主,其次有自己特别的规定。青云店镇中心镇区棚户改造土地开发项目,2019年6月11日取得北京市发展和改革委员会批复,2019年7月27日在棚改范围内张贴多张关于拆除腾退暂停事项公示,2019年8月7日在棚改范围内张贴多张拆除腾退公告,2019年8月8日《青云店镇中心镇区棚户区改造土地开发项目集体土地住宅房屋拆除腾退补偿实施方案》以宣传手册的方式发放到各村村委会,由各村发放到村民手中。关于区位补偿价、当地普通住宅指导价问题,《青云店镇中心镇区棚户区改造土地开发项目集体土地住宅房屋拆除腾退补偿实施方案》涉及的各村村民代表大会均已通过,且该方案经过住建委备案,在项目实施过程中均按照该方案实行。
二、青云店拆迁补偿费用标准
凡上楼安置的拆迁户,宅基地给予区位价补偿。青云店镇宅基地区位补偿价的基准价格为400—980元平方米;当地普通住宅指导价为1200—2000元平方米;房屋重置成新均价为500元平方米;户均安置面积130平方米。以经济适用住房或其他房屋定向安置被拆迁人的,当地普通住宅指导按照定向安置房屋价确定;其它价格参照上述标准执行。
三、经营性用房的停产业综合补助费标准
1、经营面积的确定。对利用宅基地内自有正式房屋从事生产经营活动并特有效工商营业执照上标明的经营场所与拆迁的房屋一致,给予一次性停产停业综合补助费。经营面积以实测的经营面积认定。
2、停产停业综合补助费标准。
符合下列条件的经营行为,由拆迁人按确定的经营面积给予每平方米500元的一次性停产停业综合补助费。
(1)生产经营1年以上,生产经营活动的起始时间自取得工商执照日期计算,截止日期到拆迁公告公布时间为准;
(2)年纳税额1000元以上的。
不符合以上条件的经营行为,不给予补偿。
综上所述,青云店属于大兴区农村地区,首先也是以我国的拆迁集体土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权调换和农民自建三种方式为主,其次有自己特别的规定,关于补偿费用标准也有自己的规定。以上就是对青云店拆迁补偿方式有哪些的问题的解答。
二、苏三四村腾退补偿三万元法律分析:
经大兴区青云店镇核实,结果为:目前尚未有对北野场村拆迁的规划和计划。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿;市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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文章来源参考：头条-北京青云店拆迁宅基地补偿，青云店最近拆迁计划
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