农村拆迁中宅基地房屋和院落补偿，农村宅基地和房屋拆迁是否可分开补偿?

农村拆迁中宅基地房屋和院落补偿，农村宅基地和房屋拆迁是否可分开补偿?

农村宅基地和房屋拆迁可以分开补偿。这种“分开补偿”的方式，实质上是将土地补偿和地上附着物补偿进行分离。

一、农村宅基地的补偿

农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用。当宅基地被征收时，应得到相应的补偿。补偿的具体标准和办法，由省、自治区、直辖市规定。一般来说，如果没有其他宅基地，村集体需要给村民重新分配宅基地。

二、农村房屋的补偿

房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。具体的计算公式为：房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。此外，还可能包括搬迁费、临时安置费等其他补偿。

总的来说，农村宅基地和房屋拆迁的补偿是可以分开的，分别对应土地补偿和地上附着物（即房屋）补偿。在拆迁过程中，应确保被拆迁人的合法权益得到充分保障。

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文章来源参考：头条-农村拆迁中宅基地房屋和院落补偿，

内容审核：王诗雨律师