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集体土地厂房拆迁征收补偿,集体土地上的厂房征收赔偿标准是什么?

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集体土地厂房拆迁征收补偿,集体土地上的厂房征收赔偿标准是什么?

集体土地厂房拆迁征收补偿,集体土地上的厂房征收赔偿标准是什么?

一、集体土地上的厂房征收赔偿标准是什么?

集体土地上厂房征收的赔偿标准主要包括以下几个方面:

一、房屋及建筑物的补偿

房屋拆迁费:根据厂房的标准进行补偿,具体标准由地方政府制定,但不应低于厂房的实际价值。如果厂房没有房产证,应争取参照厂房或是靠近厂房的标准进行补偿。

构附着物补偿费:包括地坝、水池、植物、道路、堡坎等,补偿标准由地方政府规定,清点时应确保不遗漏。

二、设备及设施的补偿

设备折旧处理:对于厂房内不能搬迁的设备、设施,根据购入发票(收据)进行折旧处理补偿。

搬迁费:包括可以移动的设备、厂房内的其他设施搬迁费用,根据搬迁数量、距离进行测算,双方商定。若提前搬迁,还可能有奖励费用。

三、其他补偿

如果有合法手续且租地合同未到期,可以与政府谈判,争取更大的补偿,以弥补因搬迁对生产造成的影响和损失。

由于厂房通常位于划拨土地上,因此拆迁时一般没有土地补偿金。但房屋的补偿应以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准。如果因历史原因无法办理房产证明和土地证明,可通过实际丈量确定补偿面积。

需要注意的是,具体的补偿标准可能因地区和时间的不同而有所变化。因此,在面临厂房征收时,建议及时了解并咨询当地的最新政策和规定。

另外,政府征地拆迁流程一般包括实地放线定界、发布拆迁公告、入户清点丈量、协助征收小组谈判、合法面积认定、套价核算、征收小组和被拆迁户签字确认以及拆迁补偿公示等环节。在整个过程中,应确保被拆迁户的合法权益得到充分保障。

二、集体土地上的厂房征收补偿是如何规定的

一、集体土地上的厂房征收赔偿项目

1、房屋拆迁费:

要按厂房的标准给予补偿,标准各地不一,不能按农房的标准,如果没有房产证,至少也要争取参照厂房或是靠近厂房标准。

2、构附着着物补偿费:

包括地坝、水池、植物、道路、堡坎等等,各类标准不一,但都是政策规定死了的,清点时不遗漏时就行。

3、设备折旧处理。

厂房内不能搬迁的设备、设施,由你提供购入发票(收据),作折旧处理补偿。

4、搬迁费包括可以移动的设备、厂房内的其他设施搬迁费用,由你自己根据搬迁数量、距离做测算,双方商定。

若提前搬迁还有奖励费用。

5、如果有合法手续,如果你租地合同未到期,完全可以通过与政府谈判,争取更大的补偿。

因为作为厂房,搬迁必然影响生产从而造成损失,在补偿中也会相应加以考虑,但不是瞒天喊价,不然双方谈不拢。

二、集体土地上的厂房征收赔偿标准

1、由于厂房是在划拨土地上,所以拆迁时,是没有土地补偿金的,赔偿的范围有以下几项:

房屋、建筑物补偿应当以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准。

因为历史原因无法办理房产证明和土地证明的,可经实际丈量确定。

2、设备重置补偿,设备搬迁安装费用应当按国家和当地规定的货物运输价格、设备安装价格计算。

机器设备分为两类:

(1)可搬迁设备;

(2)不可搬迁设备;可搬迁设备因拆迁而引起的损失又可分为实物损失费和功能损失费。

实物损失费包括拆卸费用、运输费用、安装费用、调试费用等。

3、拆迁费用补偿,因拆迁非住宅房屋造成停产停业的,拆迁人可给予适当补偿。

对于停产停业损失应当由评估机构进行评估确定,针对企业的经营性质、经营业务、经营状况、赢利情况进行个案评估,才能确保公平的实现,当然具体数额可由拆迁当事人协商确定。

4、设备搬迁安装费,对于可搬迁的设备,应当本着继续利用的原则,进行异地搬迁安装,继承投入使用。

据此产生的设备搬迁和安装费用是拆迁引起的必然损失,拆迁人应当予以补偿。

5、在拆迁的过程中,拆迁人为了加快拆迁进度,拆迁人往往会采取速迁奖励的办法鼓励被拆迁人、承租人尽早签订拆迁安置补偿协议,搬出拆迁范围。

奖励费用金额的大小,由拆迁人根据拆迁实际确定,也可由拆迁人、被拆迁人、实际承租人之间协商确定。

国家征收厂房赔偿标准是按照房屋拆迁费、构附着着物补偿费、设备折旧处理、搬迁费等等赔偿的。

而集体土地上的厂房征收赔偿是没有土地补偿金的,设备搬迁的损失、停产停业的损失等等又是应当补偿的。

国家对于迅速搬迁的会给予一定的奖励费用的。

三、集体土地上的厂房征收赔偿标准是怎样的?

一、集体土地上的厂房征收如何赔偿?

1、房屋拆迁费:

要按厂房的标准给予补偿,标准各地不一,不能按农房的标准,如果没有房产证,至少也要争取参照厂房或是靠近厂房标准。

2、构附着着物补偿费:

包括地坝、水池、植物、道路、堡坎等等,各类标准不一,但都是政策规定死了的,清点时不遗漏时就行。

3、设备折旧处理。

厂房内不能搬迁的设备、设施,由你提供购入发票(收据),作折旧处理补偿。

4、搬迁费包括可以移动的设备、厂房内的其他设施搬迁费用,由你自己根据搬迁数量、距离做测算,双方商定。

若提前搬迁还有奖励费用。

5、如果有合法手续,如果你租地合同未到期,完全可以通过与政府谈判,争取更大的补偿。

因为作为厂房,搬迁必然影响生产从而造成损失,在补偿中也会相应加以考虑,但不是瞒天喊价,不然双方谈不拢。

二、集体土地上的厂房征收赔偿标准是什么?

1、由于厂房是在划拨土地上,所以拆迁时,是没有土地补偿金的,赔偿的范围有以下几项:

房屋、建筑物补偿应当以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准。

因为历史原因无法办理房产证明和土地证明的,可经实际丈量确定。

2、设备重置补偿,设备搬迁安装费用应当按国家和当地规定的货物运输价格、设备安装价格计算。

机器设备分为两类:

一类是可搬迁设备;

二是不可搬迁设备;

可搬迁设备因拆迁而引起的损失又可分为实物损失费和功能损失费。

实物损失费包括拆卸费用、运输费用、安装费用、调试费用等。

3、拆迁费用补偿,因拆迁非住宅房屋造成停产停业的,拆迁人可给予适当补偿。

对于停产停业损失应当由评估机构进行评估确定,针对企业的经营性质、经营业务、经营状况、赢利情况进行个案评估,才能确保公平的实现,当然具体数额可由拆迁当事人协商确定。

4、设备搬迁安装费,对于可搬迁的设备,应当本着继续利用的原则,进行异地搬迁安装,继承投入使用。

据此产生的设备搬迁和安装费用是拆迁引起的必然损失,拆迁人应当予以补偿。

5、在拆迁的过程中,拆迁人为了加快拆迁进度,拆迁人往往会采取速迁奖励的办法鼓励被拆迁人、承租人尽早签订拆迁安置补偿协议,搬出拆迁范围。

奖励费用金额的大小,由拆迁人根据拆迁实际确定,也可由拆迁人、被拆迁人、实际承租人之间协商确定。

四、集体土地厂房征收怎么进行补偿

集体土地房屋征收补偿标准如下:

1、被征收房屋价值的补偿;

2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

法律依据:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

五、集体土地房屋征收补偿标准是怎样的

集体土地房屋征收补偿标准如下:

1、被征收房屋价值的补偿;

2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

法律依据:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

六、集体土地房屋征收补偿标准是什么

一、集体土地上的厂房征收赔偿项目

1、房屋拆迁费:

要按厂房的标准给予补偿,标准各地不一,不能按农房的标准,如果没有房产证,至少也要争取参照厂房或是靠近厂房标准。

2、构附着着物补偿费:

包括地坝、水池、植物、道路、堡坎等等,各类标准不一,但都是政策规定死了的,清点时不遗漏时就行。

3、设备折旧处理。

厂房内不能搬迁的设备、设施,由你提供购入发票(收据),作折旧处理补偿。

4、搬迁费包括可以移动的设备、厂房内的其他设施搬迁费用,由你自己根据搬迁数量、距离做测算,双方商定。

若提前搬迁还有奖励费用。

5、如果有合法手续,如果你租地合同未到期,完全可以通过与政府谈判,争取更大的补偿。

因为作为厂房,搬迁必然影响生产从而造成损失,在补偿中也会相应加以考虑,但不是瞒天喊价,不然双方谈不拢。

二、集体土地上的厂房征收赔偿标准

1、由于厂房是在划拨土地上,所以拆迁时,是没有土地补偿金的,赔偿的范围有以下几项:

房屋、建筑物补偿应当以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准。

因为历史原因无法办理房产证明和土地证明的,可经实际丈量确定。

2、设备重置补偿,设备搬迁安装费用应当按国家和当地规定的货物运输价格、设备安装价格计算。

机器设备分为两类:

(1)可搬迁设备;

(2)不可搬迁设备;可搬迁设备因拆迁而引起的损失又可分为实物损失费和功能损失费。

实物损失费包括拆卸费用、运输费用、安装费用、调试费用等。

3、拆迁费用补偿,因拆迁非住宅房屋造成停产停业的,拆迁人可给予适当补偿。

对于停产停业损失应当由评估机构进行评估确定,针对企业的经营性质、经营业务、经营状况、赢利情况进行个案评估,才能确保公平的实现,当然具体数额可由拆迁当事人协商确定。

4、设备搬迁安装费,对于可搬迁的设备,应当本着继续利用的原则,进行异地搬迁安装,继承投入使用。

据此产生的设备搬迁和安装费用是拆迁引起的必然损失,拆迁人应当予以补偿。

5、在拆迁的过程中,拆迁人为了加快拆迁进度,拆迁人往往会采取速迁奖励的办法鼓励被拆迁人、承租人尽早签订拆迁安置补偿协议,搬出拆迁范围。

奖励费用金额的大小,由拆迁人根据拆迁实际确定,也可由拆迁人、被拆迁人、实际承租人之间协商确定。

国家征收厂房赔偿标准是按照房屋拆迁费、构附着着物补偿费、设备折旧处理、搬迁费等等赔偿的。

而集体土地上的厂房征收赔偿是没有土地补偿金的,设备搬迁的损失、停产停业的损失等等又是应当补偿的。

国家对于迅速搬迁的会给予一定的奖励费用的。

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内容审核:许玉龙律师

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