二道区国有土地拆迁补偿，长春市征地补偿标准2023是怎样的

二道区国有土地拆迁补偿，长春市征地补偿标准2023是怎样的

本次公布的征地区片综合地价是:一类区160元平方米;二类区120元平方米;三类区100元平方米;四类区80元平方米;五类区70元平方米;六类区65元平方米;七类区50元平方米。征收土地时，安置补助费按征地区片综合地价的70%计算，土地补偿费按征地区片综合地价的30%计算。

长春市征地补偿标准

1、本次公布的征地区片综合地价适用范围是指长春市市区的朝阳区、南关区、宽城区、二道区、绿园区、经济技术开发区、高新技术产业开发区、净月经济开发区和汽车产业开发区。

2、本次公布的征地区片综合地价是指征收农村集体土地时发生的土地补偿费、安置补助费两项费用之和。

3、本次公布的征地区片综合地价是:一类区160元平方米;二类区120元平方米;三类区100元平方米;四类区80元平方米;五类区70元平方米;六类区65元平方米;七类区50元平方米。

4、征收土地时，安置补助费按征地区片综合地价的70%计算，土地补偿费按征地区片综合地价的30%计算。

5、建设项目经批准占用国有农用地和未利用地的，比照该区域内征收集体土地的征地区片综合地价给予补偿。

6、被征收土地上有青苗的，菜地上的青苗按照3.5元平方米给予补偿;其它耕地上的青苗按照2.0元平方米给予补偿。

7、建设项目施工和地质勘查等需要临时使用土地，使用期为1年的，按征地区片综合地价的10%给予补偿;使用期为2年的，按20%给予补偿。

8、被征收土地上有地上和地下建筑物、构筑物及其附属设施的，可参照国有土地拆迁法规给予补偿。

9、建设项目占用菜地的，新菜地建设基金按照3.5元平方米乘以相应的倍数收取;占用其它耕地的，耕地开垦费按照2.0元平方米乘以相应的倍数收取。

10、土地征收前，市政府向被征地单位发出拟征地通知书后，在拟征收土地上突击抢种、抢栽、抢建的农作物、树木和设施，不予补偿。

11、榆树市、农安县、德惠市、九台市和双阳区要根据本地实际，另行制定征地统一年产值标准，经本级人民政府批准后实施，报市政府备案。

12、合隆镇执行农安县征地统一年产值标准;米沙子镇、万宝镇执行德惠市征地统一年产值标准;卡伦镇、东湖镇、龙嘉镇执行九台市征地统一年产值标准。

13、国家和省对交通、水利等重点工程建设项目征地补偿标准另有规定的，从其规定。

14、本通知自2010年1月1日起执行。

2长春市征地补偿标准，将政府下发的最新征收规范文件收纳其中，在征收土地的时候，征收人员必须实行先补偿后征收的征收程序，对于不符合征收行为规范的工作人员以及单位，都是予以重罚的。而且农作物的补偿标准是以其成熟后所带来的价值决定的。

长春宽城区北兴路预计2023年年初进行。

根据查询官方资料显示：

北兴路已纳入市十四五规划中，规划设计后，统一安排征收施工等工作，拆迁工作安排定在了2023年年初进行。

2023年3月。

在拆迁推广公告中了解到长春市绿园区长纺宿舍2023年3月拆迁，将会进行翻修，长春，古称喜都、茶啊冲，吉林省辖地级市、省会、副省级市。

预计2023年3月1日。

长春双阳新安预计2023年3月1日规划，双阳区新安镇徐家村已经划分在拆迁范围之内了，预计需要在2023年3月1日搬迁，具体时间以官方发布为准。

2023年中旬。

根据查询长春市政府官网得知，长春宽城区北郊监狱家属区拆迁时间是2023年中旬，长春，古称喜都、茶啊冲，吉林省辖地级市、省会、副省级市、Ⅰ型大城市、哈长城市群核心城市，国务院批复确定的中国东北地区的中心城市之一和重要的工业基地。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条，为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

(一)外交的需要；

(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

长春市征收土地的新标准及政策：

征地补偿应公平合理，保障农民生活水平和生计；

农用地补偿费由地方政府制定；

其他土地补偿标准由省级政府制定；

农村村民住宅应先补偿后搬迁，改善居住条件；

被征地农民纳入社会保障体系，养老保险等费用补贴；

征地程序包括告知、调查、听证、签订协议、公开批准、支付补偿费。

国家拆迁征收土地是促进城市化的必要道路，应遵循法律原则争取合理补偿。

法律分析

长春市征收土地的征地补偿新标准及政策

(一)征地补偿

《土地管理法》第四十八条

征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。

对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。

被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。

被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

(二)征地工作程序

1、告知征地情况。

2、确认征地调查结果。

3、组织征地听证。

4、签订征地补偿协议。

5、公开征地批准事项。

6、支付征地补偿安置费。

其实，总的来说，国家拆迁征收土地，是一件好事，是促进城市城镇化的必要道路之一。

我们在面对政府的拆迁或征收的时候，应保持理智，遵循法律原则，争取合理合法的土地补偿。

结语

合理合法的土地补偿是征地工作的重要保障，根据《土地管理法》，征收土地应给予公平、合理的补偿，保障被征地农民的生活水平和长远生计。

征收农用地的补偿费、安置补助费标准由省级政府确定，应综合考虑多方因素并定期调整。

对农村村民住宅的补偿应尊重意愿，提供宅基地建房、安置房或货币补偿等方式，保障合法权益。

同时，被征地农民应纳入社会保障体系，确保其养老等社会保险费用得到补贴。

在面对拆迁征收时，我们应理智对待，遵循法律原则，争取合理补偿。

法律依据

中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：

第三章 城乡规划的实施 第四十一条 在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。

在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。

在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设，不得占用农用地；

确需占用农用地的，应当依照《中华人民共和国土地管理法》有关规定办理农用地转用审批手续后，由城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。

建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后，方可办理用地审批手续。

中华人民共和国公路法（2017修正）：

第二章 公路规划 第十三条 公路建设用地规划应当符合土地利用总体规划，当年建设用地应当纳入年度建设用地计划。

中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：

第三章 城乡规划的实施 第三十七条 在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，经有关部门批准、核准、备案后，建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请，由城市、县人民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围，核发建设用地规划许可证。

建设单位在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地，经县级以上人民政府审批后，由土地主管部门划拨土地。

法律分析：

征收耕地补偿标准：

旱田平均每亩补偿5.3万元。

水田平均每亩补偿9万元。

菜田平均每亩补偿15万元。

征收基本农田补偿标准：

旱田平均每亩补偿5.8万元。

水田平均每亩补偿9.9万元。

菜田平均每亩补偿15.6万元。

征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。

需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。

每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。

但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。

但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

法律分析：

征收耕地补偿标准：

旱田平均每亩补偿5.3万元。

水田平均每亩补偿9万元。

菜田平均每亩补偿15万元。

征收基本农田补偿标准：

旱田平均每亩补偿5.8万元。

水田平均每亩补偿9.9万元。

菜田平均每亩补偿15.6万元。

征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。

需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。

每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。

但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。

但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

长春宽城区北兴路预计2023年年初进行。

根据查询官方资料显示：

北兴路已纳入市十四五规划中，规划设计后，统一安排征收施工等工作，拆迁工作安排定在了2023年年初进行。

2023年3月。

在拆迁推广公告中了解到长春市绿园区长纺宿舍2023年3月拆迁，将会进行翻修，长春，古称喜都、茶啊冲，吉林省辖地级市、省会、副省级市。

预计2023年3月1日。

长春双阳新安预计2023年3月1日规划，双阳区新安镇徐家村已经划分在拆迁范围之内了，预计需要在2023年3月1日搬迁，具体时间以官方发布为准。

2023年中旬。

根据查询长春市政府官网得知，长春宽城区北郊监狱家属区拆迁时间是2023年中旬，长春，古称喜都、茶啊冲，吉林省辖地级市、省会、副省级市、Ⅰ型大城市、哈长城市群核心城市，国务院批复确定的中国东北地区的中心城市之一和重要的工业基地。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条，为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

(一)外交的需要；

(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

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文章来源参考：头条-二道区国有土地拆迁补偿，吉林省土地征收补偿费标准

内容审核：高华君律师