莘县拆迁补偿标准，莘县住建局前邹梨园最新拆迁

莘县拆迁补偿标准，莘县住建局前邹梨园最新拆迁

关于莘县住建局前邹梨园最新拆迁的问题，以下是我根据相关法律知识和依据给出的详细解答：

首先，目前无法提供关于莘县住建局前邹梨园最新拆迁的具体信息，因为这需要具体的官方公告或相关文件来确认。然而，我可以向你介绍一般的房屋征收与补偿流程，以便你对此有所了解。

征收决定与公告：

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条，为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，市、县级人民政府可以作出房屋征收决定。

依据该条例第十三条，市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告，公告应载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。

补偿方案：

根据同一条例的第十条，房屋征收部门会拟定征收补偿方案，并报市、县级人民政府进行论证和公布，征求公众意见，征求意见期限不得少于30日。

补偿通常包括被征收房屋价值的补偿、因征收造成的搬迁和临时安置的补偿，以及因征收造成的停产停业损失的补偿。

征收执行与物权变动：

依据《中华人民共和国民法典》第二百三十一条，因合法拆除房屋等事实行为导致物权消灭的，自事实行为成就时发生效力。这意味着一旦房屋被依法征收，其物权即告消灭。

土地征收与补偿：

如果拆迁涉及到土地征收，还需参照《中华人民共和国土地管理法》及其实施条例的相关规定。例如，国家实行占用耕地补偿制度，确保耕地数量和质量的平衡。

至于莘县住建局前邹梨园的具体拆迁情况，建议你密切关注当地政府的官方公告或咨询相关部门以获取最新和最准确的信息。同时，如果你或你的亲友是拆迁当事人，请务必了解并保护自己的合法权益，在拆迁过程中积极与征收部门沟通协商，争取公平合理的补偿。

法律分析：

山东省聊城市莘县土地共有三类：

一类区片区片范围：

西起规划的西华路(北接蒙馆路)、北起小康街(西接蒙馆路)、南起规划的向阳街、东起东升路。

补偿标准：

区片价：

60000元/亩；

基本农田：

72000元/亩；

建设用地：

60000元/亩；

未利用地：

48000元/亩。

二类区片区片范围：

一类区片以外，燕塔、莘州、莘亭、东鲁四个办事处行政界线以内区域。

补偿标准：

区片价：

55000元/亩；

基本农田：

66000元/亩；

建设用地：

55000元/亩；

未利用地：

44000元/亩。

三类区片区片范围：

二类区片以外，莘县行政界线以内区域。

补偿标准：

区片价：

50000元/亩；

基本农田：

60000元/亩；

建设用地：

50000元/亩；

未利用地：

40000元/亩。

法律分析：

济南党家庄的党西村在拆迁的计划中。

为保障党家片区智慧城项目用地需要，拟征收党家庄西村集体土地。

本次征收党家庄西村土地位于济南市市中区党家街道，征收土地总面积 67.611亩，农用地 67.611 亩（耕地63.444亩、其他林地4.164亩、农村道路0.003亩）。

本次拟征收土地用于党家片区智慧城项目建设。

该项目为政府组织实施的，符合法律规定的可征收情形。

法律依据：

济南市人民政府《关于党家庄西村拟征收土地补偿安置公告》

为保障党家片区智慧城项目用地需要，拟征收党家庄西村集体土地。

根据《中华人民共和国土地管理法》和《山东省土地征收管理办法》等法律法规的规定，经济南市人民政府研究决定，现发布拟征收土地补偿安置公告：

一、拟征收土地的位置、地类及面积

本次征收党家庄西村土地位于济南市市中区党家街道，征收土地总面积 67.611亩，农用地 67.611 亩（耕地63.444亩、其他林地4.164亩、农村道路0.003亩）。

二、拟征收土地目的

本次拟征收土地用于党家片区智慧城项目建设。

该项目为政府组织实施的，符合法律规定的可征收情形。

在2017年，山东省济南市吴家堡遇到征地拆迁，当地制定的补偿标准是每家拆迁可以获得五百万左右的补偿款。

这个标准一出，也是引起了轰动，因为拆迁补偿款使得吴家堡也成了“网红”。

这样的事情，不得不用“土豪”一词来形容各家个户了。

举个例子，50岁出头的环卫工人李女士正在清理马路，她原来就住在陈家村，一直在这里干保洁的工作。

如今，他们家在西边的村子租了一套小院，等着回迁。

按照宅基地228个平方来算，她家补了两套房子，一套94平，一套141平。

除此之外，另外还有共计七、八十万元的补偿款。

突然之间坐拥两套房产，银行卡里的存款也达到了六位数，李女士笑着说，“感觉自己挺幸运的，政府给老百姓盖了房子。

也不用操心我小孩结婚房子的问题了，离得近，也方便。

”虽说生活水平提高了，但是她的生活并没有像外人想得发生了很大的改变，她在一家工厂打工的丈夫，仍旧从事着原来的工作。

由此可见，他们对于补偿款的分配还是很理性的。

看到别人能获得如此合理的补偿，大家心里肯定也是想要这样的补偿。

其实，国家对于被拆迁方的补偿是合理合法的，不会降低老百姓的生活水平。

只是在实施过程中，总是出现各种问题。

如果拆迁方不能像吴家堡那里一样给到合理的补偿，大家就要学会自己来争取，不能坐以待毙。

拆迁补偿费主要包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费三方面。

1、房屋补偿费(房屋重置费)：

用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

2、周转补偿费：

用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

3、奖励性补偿费：

用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

在2017年，山东省济南市吴家堡遇到征地拆迁，当地制定的补偿标准是每家拆迁可以获得五百万左右的补偿款。

这个标准一出，也是引起了轰动，因为拆迁补偿款使得吴家堡也成了“网红”。

这样的事情，不得不用“土豪”一词来形容各家个户了。

举个例子，50岁出头的环卫工人李女士正在清理马路，她原来就住在陈家村，一直在这里干保洁的工作。

如今，他们家在西边的村子租了一套小院，等着回迁。

按照宅基地228个平方来算，她家补了两套房子，一套94平，一套141平。

除此之外，另外还有共计七、八十万元的补偿款。

突然之间坐拥两套房产，银行卡里的存款也达到了六位数，李女士笑着说，“感觉自己挺幸运的，政府给老百姓盖了房子。

也不用操心我小孩结婚房子的问题了，离得近，也方便。

”虽说生活水平提高了，但是她的生活并没有像外人想得发生了很大的改变，她在一家工厂打工的丈夫，仍旧从事着原来的工作。

由此可见，他们对于补偿款的分配还是很理性的。

看到别人能获得如此合理的补偿，大家心里肯定也是想要这样的补偿。

其实，国家对于被拆迁方的补偿是合理合法的，不会降低老百姓的生活水平。

只是在实施过程中，总是出现各种问题。

如果拆迁方不能像吴家堡那里一样给到合理的补偿，大家就要学会自己来争取，不能坐以待毙。

拆迁补偿费主要包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费三方面。

1、房屋补偿费(房屋重置费)：

用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

2、周转补偿费：

用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

3、奖励性补偿费：

用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

法律分析：

山东省聊城市莘县土地共有三类：

一类区片区片范围：

西起规划的西华路(北接蒙馆路)、北起小康街(西接蒙馆路)、南起规划的向阳街、东起东升路。

补偿标准：

区片价：

60000元/亩；

基本农田：

72000元/亩；

建设用地：

60000元/亩；

未利用地：

48000元/亩。

二类区片区片范围：

一类区片以外，燕塔、莘州、莘亭、东鲁四个办事处行政界线以内区域。

补偿标准：

区片价：

55000元/亩；

基本农田：

66000元/亩；

建设用地：

55000元/亩；

未利用地：

44000元/亩。

三类区片区片范围：

二类区片以外，莘县行政界线以内区域。

补偿标准：

区片价：

50000元/亩；

基本农田：

60000元/亩；

建设用地：

50000元/亩；

未利用地：

40000元/亩。

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文章来源参考：头条-莘县拆迁补偿标准，济南吴家堡拆迁补偿为什么这么高

内容审核：徐会元律师