建邺区拆迁补偿标准，江苏南京农村土地征收补偿一亩多少钱、安置补助费每人多少钱2022

建邺区拆迁补偿标准，江苏南京农村土地征收补偿一亩多少钱、安置补助费每人多少钱2022

2022年江苏省南京市征地补偿未公布新的补偿政策，江南六区范围内(玄武区、秦淮区、建邺区、鼓楼区、栖霞区、雨花台区)土地补偿费、安置补助费按照南京市《市政府关于公布征地区片综合地价执行标准的通知》宁政发〔2020 ] 140号政策文件进行补偿。

江宁区、浦口区、六合区、溧水区、高淳区土地补偿费、安置补助费按照区政府公布的标准补偿。

依据南京市《市政府关于公布征地区片综合地价执行标准的通知》宁政发〔2020 ] 140号政策文件规定:

江苏省南京市江南六区(玄武区、秦淮区、建邺区、鼓楼区、栖霞区、雨花台区)土地补偿费、安置补助费标准明细

一级区片:土地补偿费3.2万元亩;安置补助费9.25万元人。

玄武区:红山街道滕子村、红山村;孝陵卫街道钟灵街村。

秦淮区:光华路街道联合村、杨庄村。

建邺区:兴隆街道河北村(原江东村北河口组)、河北村;沙洲街道双和村。

鼓楼区:宝塔桥街道金陵村;幕府山街道五塘村。

栖霞区:迈皋桥街道兴卫村、迈皋桥村、奋斗村、万寿村;燕子矶街道柳塘村、吉祥村、燕子矶村。

雨花台区:赛虹桥街道小行村;雨花街道花神庙村、丁墙村。

二级区片:土地补偿费3.2万元亩;安置补助费9.25万元人。

玄武区:孝陵卫街道沧波村、余粮村。

秦淮区:红花街道广洋村、翁家营村、果园村、夹岗村;光华路街道高桥村、牌楼村、石山村。

建邺区:江心洲街道永定村、白鹭村、洲泰村。

栖霞区:马群街道花岗村、马群村、石坝村、百水桥村、黄庄村、狮子坝村、大庄村;尧化街道尧胜村、尧化村、王子楼村、尧辰村、乌龙村、吴边村;仙林街道王子楼村、钱家渡村;栖霞街道钱家渡村、十月村、栖霞村、石埠桥村、新合村。

雨花台区:雨花街道农花村;铁心桥街道高家库村、马家店村、尹西村、铁心村、定坊村;西善桥街道古遗井村、四圩村、吴村村、西寇村、天后村、梅山村、西善桥村、油坊村。

三级区片:土地补偿费3.2万元亩;安置补助费9.25万元人。

栖霞区:西岗街道孟北村、桦墅村、漳桥村、红梅村、东湖村、朝阳村、上前村、林山村、东阳社区;栖霞街道衡阳村、林山村、红梅村、朝阳村、东湖村、摄山村、西花村、四段圩村、东阳社区;龙潭街道龙潭村、兴隆村、上首村、花园村、宣闸村、三官村、太平村、陈店村、飞花村、上坝村、靖安村、孙庄村、马渡村、长江村、营防村、联盟村、滨江村、南中村、大棚村;八卦洲街道东江村、外沙村、七里村、上坝村、新闸村、下坝村、中桥村;仙林街道上前村、林山村、衡阳村。

雨花台区:板桥街道近华村、永安村、三山村、新建村、孙家村、落星村;古雄街道柿子树社区，大方社区，古雄社区。\n\n\n 依据南京市《关于公布高淳区征地区片综合地价执行标准的通知》高政规〔2020]3号政策文件规定:

江苏省南京市高淳区土地补偿费、安置补助费标准明细

一级区片:土地补偿费2.75万元亩;安置补助费4.125万元人。

东至石固河、南至固城湖、西至官溪河、北至溧芜高速

二级区片:土地补偿费2.75万元亩;安置补助费4.125万元人。

除一级区片外其他土地\n\n\n 依据关于印发《南京市江宁区征地补偿安置标准》的通知江宁政规发〔2020 〕2号政策文件规定:

江苏省南京市江宁区土地补偿费、安置补助费标准明细

一级区片:土地补偿费3.2万元亩;安置补助费9.81万元人。

东山街道:龙西社区、余村社区、上坊社区、泥塘社区、永安 社区、大里社区、高桥社区、中前社区、章村社区、 _村社区(撤组)、邵圣社区(撤组)、岔路社区(撤 组)、天云社区、东山社区、晓里社区、外港社区。

谷里街道:公塘社区、双塘村、张溪社区、向阳社区、箭塘社 区、周村社区、荆刘村、石坝村、柏树村、亲见村、 谷里杜区。

秣陵街道:东旺社区、火炬村、双金杜区、西旺社区、家园社 区、凤凰村、周里村、建东村、长山社区、殷巷社 区、下墟社区、东南社区、牛首社区、青源社区、 秦淮社区、胜太社区(撤组)、湖滨社区(微组)、 太平社区(撤组)、童前社区、东善桥社区、疫辉 庙社区、吉山社区、胜家桥社区、元山社区、祖堂 社区。

麒_街道:泉水社区、建南社区、麒麟门社区、麒麟铺社区、 晨光社区、东流村、袁家边村、锁石社区。

淳化街道:永宁社区、王墅社区、解_社区、新华社区、陵里 社区、新林村、成山社区、桥头社区、横岭杜区、 杨村社区、方山社区、科苑社区(撤组)、淳化社 区、双岗社区。

二级区片:土地补偿费3.2万元亩;安置补助费9.81万元人。

淳化街道:索墅社区、青龙社区、吴墅社区、青山社区、田园 社区、土桥社区、周郎村、新兴社区、滨淮村、民 主村、周子村、西埠村、柏墅村、西城村、茶岗村。

横溪街道:陶吴社区、甘泉湖社区、新杭社区、甘西社区、西 泉社区、西阳社区。

湖熟街道:湖熟社区、金桥社区、河南社区、三界村.丹桂村、 新跃社区、您华社区、河北社区、和进社区、杨柳 湖社区、龙都社区、万安村。

江宁街道:清修村、上湖村、盛江社区、司家社区、新洲村、 江宁社区、新铜社区、牧龙社区。

禄口街道:杨树湾村、成功村、张桥社区、马铺社区、陆纲社 区、白云路社区、永兴社区、山塘社区、群力社区 (撒纽)、新生社区、高伏社区、秦村社区、黄桥 社区、上移社区、钟村社区、陶东社区。

汤山街道:湖山村、古泉社区、龙尚村、孟塘村、青林社X. 汤山社区、作厂社区、路西村、建设村。

三级区片:土地补偿费3.2万元亩;安置补助费9.81万元人。

横溪街道:横_社区、官长社区、云台社区、新杨社区、安民 社区、许呈社区、横山社区、红旗社区、石塘社区、 丹阳社区、勇跃社区、宁光社区、山景社区、许高 社区、西岗社区。

湖熟街道:双新社区、晶明村、东阳社区、新农社区、尚桥社 区、和平村、周岗社区、钱家村、徐某村、绿杨村。

江宁街道:陆郎社区、河西社区、西宁村、荷花社区、朱门社 区、大庙村、牌坊村、花塘村、庙庄村、星辉牡区、 天然村、洪幕村、南山湖社区、叶村社区。

禄口街道:谢村社区、陈巷社区、桑园社区，徒土盖社区、尚 洪社区、石垛社区、小彭社区、彭福村、曹村村、 坡方社区、涅塘社区。

汤山街道:孟墓社区、鹤龄社区、高庄社区、上峰社区、宁西 村、阜东村、阜庄村。\n\n\n 依据《南京市溧水区人民政府关于公布溧水区征地区片综合地价执行标准的通知》溧政发〔2020〕127号政策文件规定:

江苏省南京市溧水区土地补偿费、安置补助费标准明细

—级区片:土地补偿费2.75万元亩;安置补助费10.08万元人。

漂水经济开发区(含柘塘街道):团山社区、明珠桥 社区、新安社区、前进社区、荷花社区、机场路社区、 柘塘社区、空港社区、乌山社区、群力社区、康怡社 区、崇贤社区、秦淮社区、沙河社区 永阳街道:中山路社区、秦淮路社区、庆丰路社区、 毓秀路社区、东门街社区、通济街社区、状元坊社区、 宝塔路社区、财贸新村社区、交通路社区、板桥社区、 龙山社区、致远社区、仪凤社区、崇文社区、戴家社 区、恒大社区、琴音社区、工农兵社区、城郊社区、 十里牌社区、中山社区、东庐社区、石巷社区、东山 村、高塘村、秋湖村。

二级区片:土地补偿费2.75万元亩;安置补助费10.08万元人。

白马镇:金谷社区、白马社区、朱家边社区、白龙社 区、上洋社区、革新社区、曹家桥村、石头寨村、大 树下村、浮山村。

东屏街道:方边社区、徐溪社区、长乐社区、定湖社 区、金湖社区、爱廉村、爱民村、和平村、丽山村、 白鹿村。

洪蓝街道:洪蓝社区、三里亭社区、天生桥社区、西 旺社区、无想寺社区、傅家边社区、蒲塘社区、上港 社区、塘西村、青锋村、陈卞村、姜家村。

石湫街道:石湫社区、塘窦村社区、明觉社区、光明 社区、蟹塘社区、社东社区、东泉村、向阳村、三星 村、同心村、桑园蒲村、横山村、九塘村、上方村 和凤镇:凤凰路社区、双牌石社区、毛公铺社区、沙 塘庵社区、孔镇社区、乌飞塘社区、孙家巷村、张家 村、骆山村、沈家山村、吴村桥村、中杨村。

晶桥镇:陶村社区、杭村社区、新桥社区、枫香岭社 区、芮家社区、水晶村、曾村、芝山村、云鹤山村、 孔家村、仙坛村、邰村。\n\n\n 依据《南京市六合区人民政府关于公布征地区片综合地价执行标准的通知》六政发〔2020]82号政策文件规定:

江苏省南京市六合区土地补偿费、安置补助费标准明细

一级区片:土地补偿费2.75万元亩;安置补助费10.08万元人。

大厂街道:吴家洼社区、和平社区、欣乐社区。

葛塘街道:中山社区、工农社区、接待寺社区、长城村、前程村、官塘河村。

长芦街道:长芦中心社区、陆营社区、六甲社区、普东社区、白玉社区、玉带村、小摆渡 村、通江集村、新犁村、滨江村。

_州街道:古棠社区、方州社区、冶浦社区、桥西社区、灵岩社区、高余社区、龙虎营村、 山北村、钱仓村、瓜埠中心社区、台园社区、砂子沟社区、红光村。

龙池街道:龙池社区、四柳社区、毛许社区、李姚社区、新集社区、头桥村、刘林村、朱营村。

二级区片:土地补偿费2.75万元亩;安置补助费10.08万元人。

金牛湖街道:长山社区、金牛湖社区、峨嵋山社区、塘桥社区、八百桥社区、和仁村、马 头山村、樊集村、金山村、茉莉花村。

龙袍街道:东沟中心社区、新城社区、长江社区、楼子社区、新桥社区、渔樵社区、赵坝 村、团结村、孙赵村、平原村、大河口村。

程桥街道:长青社区、竹程社区、黄木桥社区、金庄社区、唐楼社区、河南村、桂花村、 古_村。

马鞍街道:马鞍中心社区、城西社区、马集社区、平山村、勤丰村、郭营村、大营村、黄赵村、大圣村、泥桥村、玉王村、巴山村、黄岗村、尖山村、河王湖村。

横梁街道:新篁中心社区、横梁社区，王子庙社区、山东社区、石庙社区、方山村' 四新村、黄中村、雨花石村、上马村、钟林村、三友湖村。

冶山街道:冶山社区、四合墩社区、白云山社区、东王社区、石柱林社区、瓜娄村、岗陈村、双墩村。

竹镇镇:竹墩社区、烟墩社区、送驾社区、金磁社区、大侯社区、八里社区、大泉村、侯桥村、石婆村、乌石村、光华村。

依据《浦口区政府关于公布浦口区征地区片综合地价执行标准的通知》浦政发〔2020〕108号政策文件规定:

一级区片:土地补偿费3.2万元亩;安置补助费10.01万元人。

泰山街道:大桥社区、柳州社区、天景社区、锦城社区、桥北社区、花旗社区。

顶山街道:石佛社区、临泉社区、大新社区、吉庆社区、临江社区、七里桥社区。

沿江街道:新化社区、复兴社区、京新社区、冯墙社区、路西社区。

盘城街道:永丰社区、老幼岗社区、盘城社区、江北社区、板桥社区、新华社区、落桥社区、渡桥社区、双城社区。

江浦街道:华光社区、高旺社区、老虎桥社区、西江口社区、新合社区、团结社区、同心社区、珠江社区、八里社区、巩固社区、白马社区。

桥林街道:滨江社区、石_社区、双珑社区、兰花塘社区、明因寺社区、百台社区。

二级区片:土地补偿费3.2万元亩;安置补助费10.01万元人。

桥林街道:七联村、西山社区、福音社区、刘公村、双庙村、勤丰村、周营村、林山村、林蒲社区、林东社区、茶棚村、南驿村、乌江社区、高汤村。

星甸街道:星兴社区、万隆社区、石窑社区、解放桥社区、后坪村、十里村、石村村、九华村、高庙村、王村村、山西村、双山村、汤集村、石桥社区。

汤泉街道:泉西杜区、三泉社区、九龙社区、高华社区、滴水珠村、泉东村、陈庄村、瓦殿村(含林庄村)、新金社区、龙山社区、龙井社区、大黄村、龙华社区。

永宁街道;高丽社区、侯冲社区、永宁社区、西葛社区、张坪社区、大_社区、东葛社区、大桥社区、友联村、青山村、联合村。

以上就是2022年江苏省南京市征地土地补偿费、安置补助费标准，由于是通过PDF文件转换过来的，可能有的村名称会有不准确的地方请见谅。

法律分析：

1、征收耕地补偿标准：

旱田平均每亩补偿5.3万元。

水田平均每亩补偿9万元。

菜田平均每亩补偿15万元。

2、征收基本农田补偿标准：

旱田平均每亩补偿5.8万元。

水田平均每亩补偿9.9万元。

菜田平均每亩补偿15.6万元。

3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。

4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。

5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。

一、房屋价值补偿这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进

行评估确定。

这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。

二、临时安置费和搬迁费参照以上标准，仅支付12个月临时安置费，搬迁费与产权交换式搬迁费标准相同。

三、其他补偿项目对货币补偿的被拆迁人，只要符合条件，也享受各种困难补助、拆迁奖励、停产停业损失，及房屋专修、家电移机补偿等。

1、集体土地上房屋拆迁补偿目前，集体土地征收矛盾越来越突出，我国还没有专门制定一项为集体土地和房屋征收规范性的法律、法规，农村土地征收补偿标准仍散见于土地管理法及地方性

法规，但补偿标准较低，显然不符合实际农村经济发展情况。

国家相关法制部门正在制定当中，具体什么时间实施，尚不可知。

为便于做好拆迁工作，各县市在参照

国家法规情况下，因地制宜，自行制定并提高了相应的补偿标准，如河北省出具了冀政

(2008)32号文件。

农村征收拆迁包括农用地和宅基地两个方面，下面

一一分述：

2、农村宅基地房屋补偿因国家正在抓紧制定集体土地和房屋征收拆迁补偿新标准，目前仍按生效的法律、法规

进行补偿，宅地地上房屋仅作为附着物予以补偿。

相信新的法规出台后，可能完全参照国有土地房屋征收补偿项目予以赔偿，再次我们将拭目以待。

在这里我只是简

单估算应该补偿项目：

1)宅基地补偿费;2)房屋补偿费及装修费;3)安置费和搬迁费;4)困难补助和奖励;5)房屋内各项家电移机补偿;6)非住宅房屋营运损失补偿等。

以上就是关于南京农村土地房屋拆迁补偿安置标准的介绍啦，我们在进行安置补偿的时候，是需要对于房屋价值补偿的，另外，还需要支付临时安置费和搬迁费等相关的费用。

而且，很多城市在进行制定政策的时候，是会制定一定的奖励的政策的，来鼓励大家拆迁。

【本文关联的相关法律依据】

《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》第十八条

房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁前，应当邀请有关管理部门、拆迁当事人代表以及具有社会公信力的代表等，对行政强制拆迁的依据、程序、补偿安置标准的测算依据等内容，进行听证。

房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁，必须经领导班子集体讨论决定后，方可向政府提出行政强制拆迁申请。

未经行政裁决，不得实施行政强制拆迁。

1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。

草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。

依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。

2、先补偿再征地，土地法修正草案取消30倍上限。

3、明确征地应按市场价格补偿。

根据草案，征地补偿不再按以往的土地产值为标准计算。

土地补偿标准既考虑原有用途年产值因素，又要综合考虑土地区位、供求关系、经济社会发展水平等各类因素，特别是被征地农民社会保障的因素。

住房和地上附着住的补偿，则应当遵循市场原则。

最终补偿目的要达到保证被征地农民原有生活有改善、长远生计有保障的效果。

4、草案将补偿内容由三项改为五项。

在现行“土地补偿、安置补助和青苗地上附着物补偿”基础上，把住宅从地上附着物中单列出来，并新加了社会保障的补偿。

5、在住房保障方面。

将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币补偿;城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。

6、社保方面。

将在补偿资金中增加社保补贴资金，记入被征地农民养老保险个人账户。

7、草案还对征地程序作出原则性规定。

必须依照合法、公正、公开的原则制定严格的程序”，并明确，“补偿资金不落实的，不得批准和实施征地。

8、此次修改土地管理法是征地补偿制度改革第一步，草案已授权国务院就征地补偿安置制定具体办法。

依据现行《土地管理法》，农村集体建设用地不能直接交易，只能通过国家向农民征地，成为国有土地后再转入市场。

失地农民往往无法正常分享土地增值收益，客观上形成了政府与民争利的局面。

9、如果对土地管理法中土地征收的补偿标准作了修改，具体会提高多少征收补偿?征收补偿应该会提高到现在补偿值的至少10倍。

在土地管理法修正案中，如果将征收补偿提高10倍，农民一亩地能拿到60万的征收补偿。

农村集体土地或集体土地上房屋的征收，比国有土地上房屋征收复杂很多，包括城乡接合部、乡镇、新城等大量的土地都是集体土地。

按照目前的土地管理法，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍。

也就是说，一亩地一般征收补偿不超过6万元，折合到每平方米补偿不足100块钱。

10、综合考虑多方面因素，草案将土地管理法第四十七条修改为：

征收农民集体所有的土地，应当依照合法、公正、公开的原则制定严格的程序，给予公平补偿，保证被征地农民原有生活有改善、长远生计有保障，维护被征地农民的合法权益;征地补偿包括土地补偿，被征地农民的安置补助与社会保障费用，农村村民住宅补偿，以及其他地上附着物补偿和青苗补偿;征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院规定。

依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。

11、未来，土地管理法还可能进行更多的修订，改革后农民可称为农村集体土地交易的主体，通过税收调节的方式，使部分土地收益成为地方财政收入。

政府征地拆迁，会遇到许多的问题，其中征地补偿不到位是最大的问题，你的征地补偿标准不到位，居民当然不愿意办理拆迁，所以国家对于这一方面，正在逐步的完善之中。

1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。

草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。

依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。

2、先补偿再征地，土地法修正草案取消30倍上限。

3、明确征地应按市场价格补偿。

根据草案，征地补偿不再按以往的土地产值为标准计算。

土地补偿标准既考虑原有用途年产值因素，又要综合考虑土地区位、供求关系、经济社会发展水平等各类因素，特别是被征地农民社会保障的因素。

住房和地上附着住的补偿，则应当遵循市场原则。

最终补偿目的要达到保证被征地农民原有生活有改善、长远生计有保障的效果。

4、草案将补偿内容由三项改为五项。

在现行“土地补偿、安置补助和青苗地上附着物补偿”基础上，把住宅从地上附着物中单列出来，并新加了社会保障的补偿。

5、在住房保障方面。

将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币补偿;城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。

6、社保方面。

将在补偿资金中增加社保补贴资金，记入被征地农民养老保险个人账户。

7、草案还对征地程序作出原则性规定。

必须依照合法、公正、公开的原则制定严格的程序”，并明确，“补偿资金不落实的，不得批准和实施征地。

8、此次修改土地管理法是征地补偿制度改革第一步，草案已授权国务院就征地补偿安置制定具体办法。

依据现行《土地管理法》，农村集体建设用地不能直接交易，只能通过国家向农民征地，成为国有土地后再转入市场。

失地农民往往无法正常分享土地增值收益，客观上形成了政府与民争利的局面。

9、如果对土地管理法中土地征收的补偿标准作了修改，具体会提高多少征收补偿?征收补偿应该会提高到现在补偿值的至少10倍。

在土地管理法修正案中，如果将征收补偿提高10倍，农民一亩地能拿到60万的征收补偿。

农村集体土地或集体土地上房屋的征收，比国有土地上房屋征收复杂很多，包括城乡接合部、乡镇、新城等大量的土地都是集体土地。

按照目前的土地管理法，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍。

也就是说，一亩地一般征收补偿不超过6万元，折合到每平方米补偿不足100块钱。

10、综合考虑多方面因素，草案将土地管理法第四十七条修改为：

征收农民集体所有的土地，应当依照合法、公正、公开的原则制定严格的程序，给予公平补偿，保证被征地农民原有生活有改善、长远生计有保障，维护被征地农民的合法权益;征地补偿包括土地补偿，被征地农民的安置补助与社会保障费用，农村村民住宅补偿，以及其他地上附着物补偿和青苗补偿;征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院规定。

依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。

11、未来，土地管理法还可能进行更多的修订，改革后农民可称为农村集体土地交易的主体，通过税收调节的方式，使部分土地收益成为地方财政收入。

政府征地拆迁，会遇到许多的问题，其中征地补偿不到位是最大的问题，你的征地补偿标准不到位，居民当然不愿意办理拆迁，所以国家对于这一方面，正在逐步的完善之中。

法律分析：

1、征收耕地补偿标准：

旱田平均每亩补偿5.3万元。

水田平均每亩补偿9万元。

菜田平均每亩补偿15万元。

2、征收基本农田补偿标准：

旱田平均每亩补偿5.8万元。

水田平均每亩补偿9.9万元。

菜田平均每亩补偿15.6万元。

3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。

4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。

5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。

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文章来源参考：头条-建邺区拆迁补偿标准，南京农村征用土地补偿标准

内容审核：冯振兴律师