您们提出的《关于保护和修复张叔平故居的建议（提案）》收悉，经研究，现答复如下：张叔平故居位于方山县大武镇大武二村，现存主体结构为清代遗构，2010年8月被方山县文物局列入县保文物。总占地面积700平方米，南北长35米，东西宽20米，现存正窑4孔，东厢房3孔，正房和东厢房皆有插廊，建筑物原貌基本损坏。2012年9月吕梁新区建设启动，方山县大武镇被纳入吕梁新区建设规划范围。大武一、二、三、四村规划为拆迁户安置房建设区域。
该区域详细分区规划?
该区域共修建9个安置区，安置拆迁户7560户。按照安置区建设规划，张叔平故居位于安置六区范围内，张叔平故居处于安置六区2号主楼位置。房屋现居住人为张义金、张老虎、张二虎。其中，张义金居住的北房（四孔）签订征收协议时间2013年4月1日，征收面积189.8平方米，领取补偿款139820元；张老虎居住的东房（一孔）签订征收协议时间2013年4月27日，征收面积35.49平方米，领取补偿款34051元；张二虎居住的东厢房（两孔）未征收（本人因新区拆迁补偿标准低，拒绝征收），居住面积59.85平方米。
综上所述2022年方山县大武拆迁情况大武一、二、三、四村规划为拆迁户安置房建设区域。该区域共修建9个安置区，安置拆迁户7560户。按照安置区建设规划。
法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第三十一条旧城区的改建，应当保护历史文化遗产和传统风貌，合理确定拆迁和建设规模，有计划地对危房集中、基础设施落后等地段进行改建。历史文化名城、名镇、名村的保护以及受保护建筑物的维护和使用，应当遵守有关法律、行政法规和国务院的规定。
二、吴家山2021年拆迁计划您们提出的《关于保护和修复张叔平故居的建议（提案）》收悉，经研究，现答复如下：
张叔平故居位于方山县大武镇大武二村，现存主体结构为清代遗构，2010年8月被方山县文物局列入县保文物。
总占地面积700平方米，南北长35米，东西宽20米，现存正窑4孔，东厢房3孔，正房和东厢房皆有插廊，建筑物原貌基本损坏。
2012年9月吕梁新区建设启动，方山县大武镇被纳入吕梁新区建设规划范围。
大武一、二、三、四村规划为拆迁户安置房建设区域。
该区域详细分区规划?
该区域共修建9个安置区，安置拆迁户7560户。
按照安置区建设规划，张叔平故居位于安置六区范围内，张叔平故居处于安置六区2号主楼位置。
房屋现居住人为张义金、张老虎、张二虎。
其中，张义金居住的北房（四孔）签订征收协议时间2013年4月1日，征收面积189.8平方米，领取补偿款139820元；
张老虎居住的东房（一孔）签订征收协议时间2013年4月27日，征收面积35.49平方米，领取补偿款34051元；
张二虎居住的东厢房（两孔）未征收（本人因新区拆迁补偿标准低，拒绝征收），居住面积59.85平方米。
综上所述2022年方山县大武拆迁情况大武一、二、三、四村规划为拆迁户安置房建设区域。
该区域共修建9个安置区，安置拆迁户7560户。
按照安置区建设规划。
法律依据：
《中华人民共和国城乡规划法》第三十一条旧城区的改建，应当保护历史文化遗产和传统风貌，合理确定拆迁和建设规模，有计划地对危房集中、基础设施落后等地段进行改建。
历史文化名城、名镇、名村的保护以及受保护建筑物的维护和使用，应当遵守有关法律、行政法规和国务院的规定。
三、2022年方山县大武拆迁情况？2022年山西省吕梁市方山县大武镇综合地价如下：
1、一类区片：
水田/水浇地：
141120元/亩。
旱地/园地：
70560元/亩。
林地：
35280元/亩。
牧草地和其他农用地：
17640元/亩；
2、二类区片：
水田/水浇地：
81900元/亩。
旱地/园地：
40950元/亩。
林地：
20475元/亩。
牧草地和其他农用地：
10237.5元/亩；
3、三类区片范围：
中部沿川区补偿标准：
水田/水浇地：
71250元/亩；
旱地/园地：
32625元/亩；
林地：
17812.5元/亩；
牧草地和其他农用地：
8906.25元/亩；
4、四类区片范围：
东西两山区补偿标准：
水田/水浇地：
44400元/亩；
旱地/园地：
22200元/亩；
林地：
11100元/亩；
牧草地和其他农用地：
5550元/亩。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百四十三条 为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。
征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。
四、2022年山西省吕梁市方山县大武镇综合地价法律分析：
裕华区方村镇农民集体土地收储项目：
东至河北天工化工机械制造有限公司、西至裕华法院、南至河北金环包装有限公司、北至丽日青城小区，地块面积约22亩。
东京北、西京北二期土地收储项目总占地约335.965亩，实用地约222.725亩，分三个地块，其中：
北地块东至西京北村界、西至封龙大街、南至仓丰路、北至西京北村地。
总占地面积72.967亩，实用地面积42.276亩；
东地块东、南、北三面至化工学院边界、西至仙台街。
总占地面积16.972亩，实用地面积13.9亩；
南地块东至仙台街、西至封龙大街、南至仓盛路、北至东西京北地块一期地块。
总占地面积246.026亩，实用地166.549亩。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
五、方村拆迁范围法律分析：
裕华区方村镇农民集体土地收储项目：
东至河北天工化工机械制造有限公司、西至裕华法院、南至河北金环包装有限公司、北至丽日青城小区，地块面积约22亩。
东京北、西京北二期土地收储项目总占地约335.965亩，实用地约222.725亩，分三个地块，其中：
北地块东至西京北村界、西至封龙大街、南至仓丰路、北至西京北村地。
总占地面积72.967亩，实用地面积42.276亩；
东地块东、南、北三面至化工学院边界、西至仙台街。
总占地面积16.972亩，实用地面积13.9亩；
南地块东至仙台街、西至封龙大街、南至仓盛路、北至东西京北地块一期地块。
总占地面积246.026亩，实用地166.549亩。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
六、武胜沿口古镇拆迁安置补偿您们提出的《关于保护和修复张叔平故居的建议（提案）》收悉，经研究，现答复如下：
张叔平故居位于方山县大武镇大武二村，现存主体结构为清代遗构，2010年8月被方山县文物局列入县保文物。
总占地面积700平方米，南北长35米，东西宽20米，现存正窑4孔，东厢房3孔，正房和东厢房皆有插廊，建筑物原貌基本损坏。
2012年9月吕梁新区建设启动，方山县大武镇被纳入吕梁新区建设规划范围。
大武一、二、三、四村规划为拆迁户安置房建设区域。
该区域详细分区规划?
该区域共修建9个安置区，安置拆迁户7560户。
按照安置区建设规划，张叔平故居位于安置六区范围内，张叔平故居处于安置六区2号主楼位置。
房屋现居住人为张义金、张老虎、张二虎。
其中，张义金居住的北房（四孔）签订征收协议时间2013年4月1日，征收面积189.8平方米，领取补偿款139820元；
张老虎居住的东房（一孔）签订征收协议时间2013年4月27日，征收面积35.49平方米，领取补偿款34051元；
张二虎居住的东厢房（两孔）未征收（本人因新区拆迁补偿标准低，拒绝征收），居住面积59.85平方米。
综上所述2022年方山县大武拆迁情况大武一、二、三、四村规划为拆迁户安置房建设区域。
该区域共修建9个安置区，安置拆迁户7560户。
按照安置区建设规划。
法律依据：
《中华人民共和国城乡规划法》第三十一条旧城区的改建，应当保护历史文化遗产和传统风貌，合理确定拆迁和建设规模，有计划地对危房集中、基础设施落后等地段进行改建。
历史文化名城、名镇、名村的保护以及受保护建筑物的维护和使用，应当遵守有关法律、行政法规和国务院的规定。
1、方山县拆迁补偿标准是多少
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文章来源参考：头条-方山县拆迁补偿标准，方村拆迁范围
内容审核：刘德凤律师
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