高铁占地补偿价格表，高铁占地补偿价格表

高铁占地补偿价格表，高铁占地补偿价格表

高铁占地补偿价格表是根据相关法律法规和政策规定制定的，用于指导高铁建设过程中的土地征收和补偿工作。具体的补偿标准会根据土地类型、位置、面积等因素有所差异，因此没有统一的补偿价格表。补偿金额一般由当地政府部门根据实际情况进行评估和确定。

一、高铁占地补偿的原则

高铁建设涉及土地征收和补偿，应遵循公平、公正、合理的原则，确保被征地农民的合法权益得到保障。补偿标准应综合考虑土地的市场价值、农民的生产生活需要以及社会经济发展水平等因素。

二、影响高铁占地补偿价格的因素

1、土地类型：不同类型的土地，如耕地、林地、宅基地等，其价值不同，因此补偿标准也会有所差异。

2、土地位置：土地的位置对于其价值具有重要影响，如靠近城市、交通便捷的土地通常价值较高。

3、土地面积：土地面积的大小也会影响补偿金额，一般来说，面积越大的土地补偿金额越高。

三、高铁占地补偿的程序

1、土地征收：政府部门按照法定程序进行土地征收，包括发布征收公告、组织评估、与被征地农民协商等。

2、补偿确定：政府部门根据评估结果和实际情况，确定补偿标准和金额，并与被征地农民签订补偿协议。

3、补偿支付：政府部门按照协议约定的时间和方式，将补偿款项支付给被征地农民。

四、注意事项

1、被征地农民应了解自己的权益，积极参与征收和补偿过程，确保自己的合法权益得到保障。

2、在签订补偿协议前，被征地农民应认真阅读协议内容，如有疑问可咨询专业人士或当地政府部门。

综上所述：

高铁占地补偿价格表并非固定统一的标准，而是根据具体情况进行评估和确定。补偿标准应遵循公平、公正、合理的原则，综合考虑多种因素。被征地农民应了解自己的权益，积极参与征收和补偿过程，确保自己的合法权益得到保障。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》

第四十七条规定：

国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额支付，确保被征地农民、农村集体经济组织和承包经营户的合法权益。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。

《中华人民共和国土地管理法》

第四十八条规定：

征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

法律分析：

1、高速高铁建设项目应该通过政府主导的征收形式开展，村委会、开发商主导的协议搬迁、腾退一般都是有问题的。

2、这类项目通常会涉及先行用地，在未取得征地批复的情况下开始实施。

3、修高速路、建高铁征收的补偿标准、方式等都应依据《土地管理法》第48条规定，对征收土地，应按照被征收土地的原用途给予补偿。

修高速路、建高铁征收农民土地，与其他征地项目没有太大差别，不会高也不会低。

法律依据：

《土地管理法》第48条规定，对征收土地，应按照被征收土地的原用途给予补偿。

这类项目通常会涉及先行用地，在未取得征地批复的情况下开始实施。

与其他征地项目没有太大差别，不会高也不会低。

高铁拆房的赔偿标准明细具体如下：

1、房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；

2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；

3、奖励性补偿费，该项标准是由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策来加以确定。

一、违章建筑的认定：

1、未经批准在承包地、宅基地等集体土地上新建、修建和扩建的建筑物、构筑物，并且该土地使用权是通过农民私自转让取得的。

2、没有取得建设工程规划许可证，或者虽然取得建设工程规划许可证，但没有按照批准范围、内容施工的。

3、在拆迁征收范围确定后实施新建、扩建、改建的建筑物和构筑物。

4、占有国有土地和在农村非法占有集体土地新建、修建和扩建的建筑物、构筑物。

5、在现有房屋四周、院落、屋顶、阳台自建的建筑物。

6、未经批准在过道、马路边、公共绿地、人行道等土地上搭建的棚亭、房屋等。

二、违章建筑的拆除程序：

1、调查询问、现场勘验2、责令停止违法行为3、行政处罚权力告知4、作出行政处罚决定5、执行。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》 第六十八条 城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。

《中华人民共和国土地管理法》 第八十三条 依照本法规定，责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的，建设单位或者个人必须立即停止施工，自行拆除；

对继续施工的，作出处罚决定的机关有权制止。

建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的，可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内，向人民法院起诉；

期满不起诉又不自行拆除的，由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行，费用由违法者承担。

法律分析：

高铁占地补偿标准由当地省政府制定。

土地被国家征用赔偿的数额应当由当地省、自治区、直辖市政府通过制定公布区片综合地价确定。

因此具体的数额需要到当地的政府相关部门进行咨询。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》第四十八条，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。

对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。

被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。

被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

法律分析：

高铁占地补偿标准由当地省政府制定。

土地被国家征用赔偿的数额应当由当地省、自治区、直辖市政府通过制定公布区片综合地价确定。

因此具体的数额需要到当地的政府相关部门进行咨询。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》第四十八条，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。

对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。

被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。

被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

法律分析：

1、高速高铁建设项目应该通过政府主导的征收形式开展，村委会、开发商主导的协议搬迁、腾退一般都是有问题的。

2、这类项目通常会涉及先行用地，在未取得征地批复的情况下开始实施。

3、修高速路、建高铁征收的补偿标准、方式等都应依据《土地管理法》第48条规定，对征收土地，应按照被征收土地的原用途给予补偿。

修高速路、建高铁征收农民土地，与其他征地项目没有太大差别，不会高也不会低。

法律依据：

《土地管理法》第48条规定，对征收土地，应按照被征收土地的原用途给予补偿。

这类项目通常会涉及先行用地，在未取得征地批复的情况下开始实施。

与其他征地项目没有太大差别，不会高也不会低。

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文章来源参考：头条-高铁占地补偿价格表，高铁占地补偿标准

内容审核：吴雨晴律师