工业厂房拆迁资质要求及材料准备，施工图设计需要什么资质

工业厂房拆迁资质要求及材料准备，施工图设计需要什么资质

施工图设计需要的资质如下：

1、建筑行业设计甲级资质；

2、工程设计综合资质；

3、行业资质：可以是建筑、市政、公路、水利、电力、铁道等行业资质；

4、专业资质：可以是建筑工程、人防工程、智能建筑、铁路工程、交通工程、通信工程、电子工程等专业资质；

5、专项资质：可以是人防设备安装、防腐防水、装饰装修、消防设施等专项资质。

施工图设计需要的材料：

1、项目立项批文；

2、项目上级单位批文；

3、土地证复印件；

4、项目用地四址坐标（测量成果表）；

5、项目建设开发单位名称、资质、营业执照复印件、项目名称；

6、项目地形蓝图，周边建筑物情况；

7、建设用地规划许可证复印件；

8、项目建设规划红线蓝图；规划部门对项目建设的要求及各项控制指标（或控规图）；

9、建设单位有关项目详细建设的任务书；

10、方案图，包括：平面、总平面、效果图、立面图、文本等；

11、项目扩大初步设计；

12、当地规划部门审批通过的总平面图、单体方案图。

申请领取施工许可证，应当具备下列条件：

1、已经办理该建筑工程用地批准手续；

2、在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证；

3、需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；

4、已经确定建筑施工企业；

5、有满足施工需要的施工图纸及技术资料；

6、有保证工程质量和安全的具体措施；

7、建设资金已经落实；

8、法律、行政法规规定的其他条件。

综上所述，施工图设计是工程设计的一个重要阶段，是设计和施工工作开展的桥梁，施工图设计师就是施工图的设计者，主要工作就是施工文件的制作和后续的优化整改。

【法律依据】：

《建设工程勘察设计管理条例》第三十三条

县级以上人民政府建设行政主管部门或者交通、水利等有关部门应当对施工图设计文件中涉及公共利益、公众安全、工程建设强制性标准的内容进行审查。

施工图审查机构甲级资格标准：

1、具有符合《暂行规定》第八条规定的结构专业审查人员不少于6人，建筑专业审查人员不少于2人，勘察、给排水、暖通空调、电气、技术经济等配套专业的各不少于1人；

2、注册资金不低于20万元的独立法人实体；

3、有固定的工作场所；

4、有完善的技术管理和质量保证体系。

施工图审查机构乙级资格标准：

1、具有符合《暂行规定》第八条规定的结构专业审查人员不少于4人，建筑、勘察专业的各不少于1人，其它配套专业的不少于2人；

2、注册资金不低于10万元的独立法人实体；

3、有固定的工作场所；

4、有完善的技术管理和质量保证体系。

施工图审查机构丙级资格标准：

1、具有符合《暂行规定》第八条规定的结构专业审查人员不少于2人，勘察、建筑和其它配套专业的不少于3人；

2、注册资金不低于5万元的独立法人实体；

3、有固定的工作场所；

4、有健全的技术管理和质量保证体系。

施工图审查内容：

1、建筑物的稳定性、安全性审查，包括地基基础和主体结构体系是否安全、可靠；

2、是否符合消防、节能、环保、抗震、卫生、人防等有关强制性标准、规范；

3、施工图是否达到规定的深度要求；

4、是否损害公众利益。

综上所述，建设单位应当将施工图报送建设行政主管部门，由建设行政主管部门委托有关审查机构，进行结构安全和强制性标准、规范执行情况等内容的审查。

【法律依据】：

房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》第二十二条审查机构违反本办法规定，有下列行为之一的，县级以上地方人民政府建设主管部门责令改正，处1万元以上3万元以下的罚款；

情节严重的，省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门撤销对审查机构的认定：

（一）超出认定的范围从事施工图审查的；

（二）使用不符合条件审查人员的；

（三）未按规定上报审查过程中发现的违法违规行为的；

（四）未按规定在审查合格书和施工图上签字盖章的；

（五）未按规定的审查内容进行审查的。

工程设计资质办理流程：

1、准备营业执照。

申请资质前，建筑企业需先注册好公司，领到营业执照，登录建委网站，注册企业用户。

2、填写学习，收集材料，整理卷宗。

按照资质等级标准，准备好相应的技术人员资料。

3、递交资质申请。

网上材料齐全，打印出来，企业以法人名义向区县建设行政主管部门提出书面申请，区县建设行政主管部门同意后，上报市住房和城乡建设局。

4、接受现场核查。

市住房和城乡建设局对申请资质的企业进行审核，主要审核企业人员、企业资产、工程业绩是否符合资质标准，符合资质条件后下发批准文件。

5、上报市建管处。

企业按照属地管理的原则向所在区建筑业管理部门提交资质申请材料原件及复印件，区建筑业管理部门初审合格后报市建管处。

6、进行公示。

市建管处对资质申请材料进行审核，对属于市级核准范围的资质进行公示，公示之后无异议的予以核准并报省建管局备案并等待领取证书;对属于省级核准范围的资质将资质申请材料上报给省建管局，在资质核准后等待领取证书。

一、设计资质乙级资质标准1、从事建筑设计业务四年以上，独立承担过不少于三项工程等级为二级及以上的工程项目设计并已建成，无设计质量事故。

2、单位有社会信誉以及相适应的经济实力，工商注册资本不少于50万元。

3、单位专职技术骨干中建筑、结构和其他专业人员各不少于6人、8人、8人；

其中一级注册建筑师不少于1人，一级注册结构工程师不少于2人。

4、曾获得过市级建设行政主管部门评优及以上级别评优的优秀建筑设计三等奖及以上奖项不少于2项。

5、有健全的技术、质量、经营、人事、财务、档案等管理制度。

6、达到国家建设行政主管部门规定的技术装备及应用水平考核标准。

7、建筑面积不少于专职技术骨干每人15平方米，有固定的工作场所。

二、设计资质丙级资质标准1、从事建筑设计业务三年以上，独立承担过不少于三项工程等级为三级及以上的工程项目设计并已建成，无设计质量事故。

2、单位有社会信誉以及必要的经营资本，工商注册资本不少于20万元。

3、单位专职技术骨干人数不少于12人；

其中二级注册建筑师不少于3人（或一级注册建筑师不少于1人），二级注册结构工程师不少于5人（或一级注册结构工程师不少于2人）。

4、有必要的技术、质量、经营、人事、财务、档案等管理制度。

5、计算机数量达到专职技术骨干人均一台，计算机施工图出日率不低于85%。

6、建筑面积不少于专职技术骨干每人15平方米。

法律依据：

《建设工程勘察设计资质管理规定》 第八条 申请工程勘察甲级资质、工程设计甲级资质，以及涉及铁路、交通、水利、信息产业、民航等方面的工程设计乙级资质的，应当向企业工商注册所在地的省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门提出申请。

其中，国务院国资委管理的企业应当向国务院建设主管部门提出申请；

国务院国资委管理的企业下属一层级的企业申请资质，应当由国务院国资委管理的企业向国务院建设主管部门提出申请。

省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门应当自受理申请之日起20日内初审完毕，并将初审意见和申请材料报国务院建设主管部门。

国务院建设主管部门应当自省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门受理申请材料之日起60日内完成审查，公示审查意见，公示时间为10日。

其中，涉及铁路、交通、水利、信息产业、民航等方面的工程设计资质，由国务院建设主管部门送国务院有关部门审核，国务院有关部门在20日内审核完毕，并将审核意见送国务院建设主管部门。

设计资质申请需要具备所申请行业乙级行业资质；

具备所申请行业技术人员配备表中所要求设计类型对应的专业甲级资质；

具备所申请行业技术人员配备表中所要求设计类型中部分设计类型具有专业甲级资质，另外的部分设计类型具备专业乙级资质。

1、甲级承担建筑工程设计的范围不受限制。

2、乙级（1）民用建筑：

承担工程等级为二级及以下的民用建筑设计项目。

（2）工业建筑：

跨度不超过30米、吊车吨位不超过30吨的单层厂房和仓库，跨度不超过12米、6层及以下的多层厂房和仓库。

（3）构筑物：

高度低于45米的烟囱，容量小于100立方米的水塔，容量小于2000立方米的水池，直径小于12米或边长小于9米的料仓。

3、丙级（1）民用建筑：

承担工程等级为三级的民用建筑设计项目。

（2）工业建筑：

跨度不超过24米、吊车吨位不超过10吨的单层厂房和仓库，跨度不超过6米、3层及以下的多层厂房和仓库。

（3）构筑物：

高度低于30米的烟囱，容量小于80立方米的水塔，容量小于500立方米的水池，直径小于9米或边长小于6米的料仓。

法律依据：

《建设工程勘察设计资质管理规定》 第八条 申请工程勘察甲级资质、工程设计甲级资质，以及涉及铁路、交通、水利、信息产业、民航等方面的工程设计乙级资质的，可以向企业工商注册所在地的省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门提交申请材料。

省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门收到申请材料后，应当在5日内将全部申请材料报审批部门。

国务院住房城乡建设主管部门在收到申请材料后，应当依法作出是否受理的决定，并出具凭证；

申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当在5日内一次性告知申请人需要补正的全部内容。

逾期不告知的，自收到申请材料之日起即为受理。

国务院住房城乡建设主管部门应当自受理之日起20日内完成审查。

自作出决定之日起10日内公告审批结果。

其中，涉及铁路、交通、水利、信息产业、民航等方面的工程设计资质，由国务院住房城乡建设主管部门送国务院有关部门审核，国务院有关部门应当在15日内审核完毕，并将审核意见送国务院住房城乡建设主管部门。

组织专家评审所需时间不计算在上述时限内，但应当明确告知申请人。

设计资质申请需要具备所申请行业乙级行业资质；

具备所申请行业技术人员配备表中所要求设计类型对应的专业甲级资质；

具备所申请行业技术人员配备表中所要求设计类型中部分设计类型具有专业甲级资质，另外的部分设计类型具备专业乙级资质。

1、甲级承担建筑工程设计的范围不受限制。

2、乙级（1）民用建筑：

承担工程等级为二级及以下的民用建筑设计项目。

（2）工业建筑：

跨度不超过30米、吊车吨位不超过30吨的单层厂房和仓库，跨度不超过12米、6层及以下的多层厂房和仓库。

（3）构筑物：

高度低于45米的烟囱，容量小于100立方米的水塔，容量小于2000立方米的水池，直径小于12米或边长小于9米的料仓。

3、丙级（1）民用建筑：

承担工程等级为三级的民用建筑设计项目。

（2）工业建筑：

跨度不超过24米、吊车吨位不超过10吨的单层厂房和仓库，跨度不超过6米、3层及以下的多层厂房和仓库。

（3）构筑物：

高度低于30米的烟囱，容量小于80立方米的水塔，容量小于500立方米的水池，直径小于9米或边长小于6米的料仓。

法律依据：

《建设工程勘察设计资质管理规定》 第八条 申请工程勘察甲级资质、工程设计甲级资质，以及涉及铁路、交通、水利、信息产业、民航等方面的工程设计乙级资质的，可以向企业工商注册所在地的省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门提交申请材料。

省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门收到申请材料后，应当在5日内将全部申请材料报审批部门。

国务院住房城乡建设主管部门在收到申请材料后，应当依法作出是否受理的决定，并出具凭证；

申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当在5日内一次性告知申请人需要补正的全部内容。

逾期不告知的，自收到申请材料之日起即为受理。

国务院住房城乡建设主管部门应当自受理之日起20日内完成审查。

自作出决定之日起10日内公告审批结果。

其中，涉及铁路、交通、水利、信息产业、民航等方面的工程设计资质，由国务院住房城乡建设主管部门送国务院有关部门审核，国务院有关部门应当在15日内审核完毕，并将审核意见送国务院住房城乡建设主管部门。

组织专家评审所需时间不计算在上述时限内，但应当明确告知申请人。

施工图审查机构甲级资格标准：

1、具有符合《暂行规定》第八条规定的结构专业审查人员不少于6人，建筑专业审查人员不少于2人，勘察、给排水、暖通空调、电气、技术经济等配套专业的各不少于1人；

2、注册资金不低于20万元的独立法人实体；

3、有固定的工作场所；

4、有完善的技术管理和质量保证体系。

施工图审查机构乙级资格标准：

1、具有符合《暂行规定》第八条规定的结构专业审查人员不少于4人，建筑、勘察专业的各不少于1人，其它配套专业的不少于2人；

2、注册资金不低于10万元的独立法人实体；

3、有固定的工作场所；

4、有完善的技术管理和质量保证体系。

施工图审查机构丙级资格标准：

1、具有符合《暂行规定》第八条规定的结构专业审查人员不少于2人，勘察、建筑和其它配套专业的不少于3人；

2、注册资金不低于5万元的独立法人实体；

3、有固定的工作场所；

4、有健全的技术管理和质量保证体系。

施工图审查内容：

1、建筑物的稳定性、安全性审查，包括地基基础和主体结构体系是否安全、可靠；

2、是否符合消防、节能、环保、抗震、卫生、人防等有关强制性标准、规范；

3、施工图是否达到规定的深度要求；

4、是否损害公众利益。

综上所述，建设单位应当将施工图报送建设行政主管部门，由建设行政主管部门委托有关审查机构，进行结构安全和强制性标准、规范执行情况等内容的审查。

【法律依据】：

房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》第二十二条审查机构违反本办法规定，有下列行为之一的，县级以上地方人民政府建设主管部门责令改正，处1万元以上3万元以下的罚款；

情节严重的，省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门撤销对审查机构的认定：

（一）超出认定的范围从事施工图审查的；

（二）使用不符合条件审查人员的；

（三）未按规定上报审查过程中发现的违法违规行为的；

（四）未按规定在审查合格书和施工图上签字盖章的；

（五）未按规定的审查内容进行审查的。

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文章来源参考：头条-工业厂房拆迁资质要求及材料准备，设计资质办理需要什么条件

内容审核：张琨律师