农村去世父母的宅基地及房屋拆迁,城镇子女有权获得房屋的拆迁补偿。房屋属于公民个人所有的财产,可以继承。城镇子女继承了父母的房屋,根据“地随房走”的原则,同时获得了宅基地的使用权。既然属于宅基地及其房屋的权利人,也就可以获得房屋的拆迁补偿款。
如果你是城镇户口,但是父母留下的房产还是你的,如遇到拆迁,你可以和村集体经济组织成员一起享受拆迁补偿款。但是也要注意,农村房屋拆迁主要分为两个方面的补偿,一方面是针对地上建筑物、地上附着物进行补偿,该补偿归房屋所有权人拥有,如果你已经继承了父母的这一份遗产,那么这份补偿不管你是城市户口还是农村户口都可以获得。另一方面,如果是针对宅基地使用权的补偿,你是不能享受的,因为宅基地使用权不能继承。
城镇户口的子女能否继承父母的农村房屋和宅基地?
这个问题其实之前小编有为大家介绍过几次,今天咱们再来强调一次。城镇户口的子女可以继承农村父母留下的房屋,但是不能继承宅基地,宅基地也并没有继承权这一说法。
《土地管理法》第二章第八条中有提到“城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
从这一条法律法规就可以看出农民朋友只有宅基地的使用权,而没有所有权。
而农村房屋根据我国《继承法》规定,农村宅基地上的房屋属于遗产,继承人有权利继承。作为城镇户口的继承人有权继承农村父母去世后留下的房屋及其他财产。
这里还有一个问题,城镇户口的子女即使继承了农村父母留下来的房屋,也不能进行改建、扩建等,而一旦房屋老化、倒塌,当地村集体就有权收回这块宅基地。
如何办理农村房屋继承?
1.先到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理好死亡证明;
2.然后到公证处办理继承权公证,注意房屋继承一般分为两种:一种是遗嘱继承;
另一种是法定继承,需要提交的材料证明有:被继承人死亡证明;办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;办理房产证过户手续需要继承人的身份证件等。有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱。
3.到登记机构提供房地产登记申请书、身份证明、房屋所有权权证书、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书或契税完税凭证等,进行过户登记。申请人需要继承人本人或者受遗赠人。注意,遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。
综上,大家都看明白了吗?严格意义上来说,如果你的户口已经不在农村,那你只能继承父母去世后留下来的房屋拆迁,而不包括宅基地。并且房屋你也无权进行改建或者扩建,因此很多有过这方面的经验的朋友都建议大家要不就将房屋租出去,要不就看看能否转让等,不然这个房屋你一直不住,倒塌了就什么都没有了。另外还想提醒大家一点就是,现在户口迁出去容易,想再迁回农村来就难了,并且包括很多农村可以享受的福利待遇,你都无权拥有了,所以不管你是因为何种原因选择将户口迁出自己的家乡,这之后带来的其他影响你都应该做好准备承担。
二、父母已故拆迁款子女怎么分配父母去世农村老房子要拆补偿，如果父母没有遗嘱，其房子继承归他们的所有子女，所以需要他们签字。
签字不会对土地所有权发生转移，土地所有权是村集体的。
相关法条有：
《民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；
有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；
有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第一千一百二十四条继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；
没有表示的，视为接受继承。
受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；
到期没有表示的，视为放弃受遗赠。
第一千一百二十五条继承人有下列行为之一的，丧失继承权：
（一）故意杀害被继承人；
（二）为争夺遗产而杀害其他继承人；
（三）遗弃被继承人，或者虐待被继承人情节严重；
（四）伪造、篡改、隐匿或者销毁遗嘱，情节严重；
（五）以欺诈、胁迫手段迫使或者妨碍被继承人设立、变更或者撤回遗嘱，情节严重。
继承人有前款第三项至第五项行为，确有悔改表现，被继承人表示宽恕或者事后在遗嘱中将其列为继承人的，该继承人不丧失继承权。
受遗赠人有本条第一款规定行为的，丧失受遗赠权。
第一千一百二十六条继承权男女平等。
第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：
配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；
没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
三、父母去世农村老房子要拆补偿,需要其他女儿签字吗？签字也会对其他土地所有权转移吗？宅基地拆迁女儿对于土地征收价值补偿是有份的。
娘家拆迁其女儿户籍还在娘家的，是有权取得拆迁所赔偿的财产的。
没办法仅凭户口判断是否享有拆迁利益，具体还需要结合房子的性质，产权信息，是否发生继承等方面综合分析的。
同时女方在结婚后也是拥有继承权的。
其继承权为第一顺位继承权。
如果是需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；
由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位。
而房屋补偿归房屋所有人也就是户主所有，子女是没份的。
农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。
分开补偿，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。
农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。
在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。
宅基地补偿和房屋补偿。
由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。
而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。
村民的宅基地被征收后，没有其他宅基地，村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。
【法律依据】《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
第二十二条 因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；
选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
四、宅基地拆迁女儿有份吗北京专业婚姻律师温馨提示：
如果您的父母没有遗嘱，子女们作为同一顺位继承人是有权利参与分配的，但具体如何分配还要考虑对父母的赡养情况，是否与父母共同居住等，共同居住尽了主要赡养义务的子女可以主张多分一部分遗产。
【相关法律依据】《民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；
有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；
有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第一千一百二十四条继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；
没有表示的，视为接受继承。
受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；
到期没有表示的，视为放弃受遗赠。
第一千一百二十六条继承权男女平等。
第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：
配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；
没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
第一千一百三十条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。
第一千一百三十二条继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。
遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定；
协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。
五、您好，父母的房产，小儿子一起住，父母相即去世，现在拆迁，孑女们有权参加分配拆迁补偿款吗？北京专业婚姻律师温馨提示：
如果您的父母没有遗嘱，子女们作为同一顺位继承人是有权利参与分配的，但具体如何分配还要考虑对父母的赡养情况，是否与父母共同居住等，共同居住尽了主要赡养义务的子女可以主张多分一部分遗产。
【相关法律依据】《民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；
有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；
有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第一千一百二十四条继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；
没有表示的，视为接受继承。
受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；
到期没有表示的，视为放弃受遗赠。
第一千一百二十六条继承权男女平等。
第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：
配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；
没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
第一千一百三十条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。
第一千一百三十二条继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。
遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定；
协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。
六、父母的宅基地拆迁女儿有份吗父母去世农村老房子要拆补偿，如果父母没有遗嘱，其房子继承归他们的所有子女，所以需要他们签字。
签字不会对土地所有权发生转移，土地所有权是村集体的。
相关法条有：
《民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；
有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；
有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第一千一百二十四条继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；
没有表示的，视为接受继承。
受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；
到期没有表示的，视为放弃受遗赠。
第一千一百二十五条继承人有下列行为之一的，丧失继承权：
（一）故意杀害被继承人；
（二）为争夺遗产而杀害其他继承人；
（三）遗弃被继承人，或者虐待被继承人情节严重；
（四）伪造、篡改、隐匿或者销毁遗嘱，情节严重；
（五）以欺诈、胁迫手段迫使或者妨碍被继承人设立、变更或者撤回遗嘱，情节严重。
继承人有前款第三项至第五项行为，确有悔改表现，被继承人表示宽恕或者事后在遗嘱中将其列为继承人的，该继承人不丧失继承权。
受遗赠人有本条第一款规定行为的，丧失受遗赠权。
第一千一百二十六条继承权男女平等。
第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：
配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；
没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
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文章来源参考：头条-宅基地拆迁城市子女能获得补偿吗，您好，父母的房产，小儿子一起住，父母相即去世，现在拆迁，孑女们有权参加分配拆迁补偿款吗？
内容审核：谢瑞青律师
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