承包土地没到期被征收如何补偿
承包土地没到期被征收,涉及土地承包经营权的提前终止。
首先,征收方应给予土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。土地补偿费归农村集体经济组织所有;安置补助费应专款专用,根据安置方式分配给相关人员;地上附着物及青苗补偿费归其所有者。
对于承包方而言,其还可获得因承包土地剩余期限相应的承包收益损失补偿。比如,尚未收获的农作物预期收益等。同时,承包方有权要求发包方依法进行合理安置,如重新调整承包地等。具体补偿标准和方式依当地征收政策及土地承包合同约定确定。若与征收方就补偿事宜产生争议,可通过协商、申请行政复议或提起行政诉讼等合法途径解决,以维护自身合法权益。
承包土地被征收补偿标准是怎样
承包土地被征收,补偿标准如下:
1.土地补偿费:归农村集体经济组织所有,一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
2.安置补助费:按照需要安置的农业人口数计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
3.地上附着物和青苗的补偿费:归地上附着物及青苗的所有者。
具体补偿数额需综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,由征收部门依法依规确定。
承包土地没到期征收程序合规定吗
土地承包未到期被征收,程序有可能合规。征收需遵循法定程序,首先要发布征收公告,告知征收范围、目的等事项。然后进行土地现状调查及社会稳定风险评估。
征收方应与土地承包经营权人就补偿等事宜协商,协商一致签订协议。若对补偿标准等有异议,可申请协调、裁决。只要征收是基于公共利益需要,且严格按照《土地管理法》等相关法律法规规定的步骤推进,即便承包期未到,征收程序也可能是合规的。关键在于征收目的的正当性及程序的合法性。若征收方未依法依规操作,比如未公告、未妥善协商补偿等,那程序就存在瑕疵,承包方有权维护自身合法权益。
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