非法买卖宅基地能构成犯罪吗
非法买卖宅基地可能构成犯罪。在我国,宅基地属于农村集体所有,严禁非法买卖。若以牟利为目的,违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,情节严重的,构成非法转让、倒卖土地使用权罪。
“情节严重”一般指非法转让、倒卖基本农田五亩以上等情形。一旦构罪,可处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。所以,非法买卖宅基地切勿触碰法律红线,否则将面临严重法律后果。
非法买卖宅基地会面临哪些法律处罚
非法买卖宅基地涉及多项法律后果。
从《土地管理法》角度,农村宅基地所有权归集体,不允许非法买卖。若擅自买卖,县级以上人民政府自然资源主管部门会责令限期改正,没收违法所得。对于违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除新建建筑物及设施,恢复土地原状;符合规划的,没收建筑物及设施,还可并处罚款。罚款额为非法所得的百分之十以上百分之五十以下。
从《刑法》层面,若非法转让、倒卖宅基地达到一定数量,可能构成非法转让、倒卖土地使用权罪。情节严重的,处三年以下有期徒刑或拘役,并处或单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。
非法买卖宅基地应承担哪些法律责任
非法买卖宅基地违反了《土地管理法》等相关法律规定,涉及多种法律责任。
行政责任方面,依据《土地管理法》,县级以上人民政府自然资源主管部门有权责令退还非法占用的土地,对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除新建建筑物及其他设施,恢复土地原状;对符合规划的,没收新建建筑物及其他设施,可以并处罚款。
刑事责任上,若非法转让、倒卖宅基地情节严重,达到刑事立案标准,根据《刑法》,以牟利为目的,非法转让、倒卖土地使用权,情节严重的,处三年以下有期徒刑或拘役,并处或单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。
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