老人过世了宅基证丢了怎么办，老人过世宅基地归谁

老人过世了宅基证丢了怎么办,老人过世宅基地归谁

老人过世了宅基证丢了怎么办

老人去世后，宅基证不慎丢失，处理起来需按以下流程进行。

首先，必须前往原发证机关，也就是当地的国土资源部门去申请补办。

在申请时，一定要提交原宅基证的存根，若找不到存根，相关的土地使用证明、房屋产权证明等能证明该宅基地权属的材料也可以。

同时，千万不能忘记提供老人的死亡证明，这是证明其与宅基地存在紧密关系的关键文件。

国土资源部门会对申请进行严格的审核，仔细核实提交的所有信息，确保其真实性和准确性。

在核实完毕后，会在规定的期限内为申请人补发新的宅基证。

在补办的过程中，通常还需要进行一定的公示程序，目的是让周边的邻居以及相关人员知晓此事，以确保该宅基地的权属没有任何争议，避免后续可能出现的纠纷。

然而，如果原发证机关因某些原因无法补办，或者在补办过程中遇到其他复杂的问题，此时就应该及时咨询当地的法律专业人士。

他们具备专业的法律知识和丰富的实践经验，能够根据具体情况为申请人提供更合适、更有效的解决办法，帮助申请人顺利解决宅基证丢失的问题。

老人过世宅基证丢失如何补办

首先，要明确宅基地证是农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证。若老人过世后宅基证丢失，需进行如下补办：

1.继承人准备材料：继承人身份证、户口本，能证明与被继承人关系的材料（如村委会开具的证明、亲属关系公证书等），以及宅基地登记申请书。

2.前往相关部门：向当地不动产登记机构提出补办申请。

3.审核与公告：登记机构会对提交的材料进行审核，若材料齐全、符合要求，会进行公告。公告期一般为15个工作日左右，主要是为核实宅基地情况，看有无异议。

4.领取新证：公告无异议后，继承人便可领取补办的宅基证。整个补办过程，需严格按照当地不动产登记机构的具体要求和流程操作，以确保顺利取得新证。

老人过世宅基地如何继承且补办证件

宅基地不能继承，但宅基地上房屋可继承。若老人去世，其房屋作为遗产，由继承人依法继承。

继承人需先到房屋所在地的公证处办理继承公证，取得公证书。之后，继承人携带公证书、身份证明、房屋产权证书等材料，前往当地不动产登记部门申请办理房屋产权变更登记。

需注意，农村宅基地申请有一定条件限制，继承房屋后若要对房屋进行翻建、扩建等，需按规定重新申请宅基地审批手续。各地具体政策和办理流程可能有差异，建议详细咨询当地自然资源部门或乡镇政府相关机构，确保依规办理，避免后续纠纷。

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内容审核：耿佳慧律师