自建房法院能处置不
自建房在法院能否被处理？
原则上是允许的。对于被执行人及其扶养家人必须生活使用的住所，本院有权进行查封，然而，此类住所将不予进行拍卖，变卖或抵债等处置活动。
至于被执行人及其家属超出基本需求的房产与生活物品，本院会根据申请执行人提出的要求，在保证被执行人及其抚养家属保持最低生活水平所需生活空间及常规生活必需品供应充足的前提下，方可实行财产的执行。
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条
对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。
第七条对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。
自建房在法律上如何进行处置？
自建房的处置通常需依据具体情况。若房屋已取得合法产权，可通过买卖、赠与等方式进行处置，需签订书面合同并办理相应产权变更登记手续，以确保交易的合法性和安全性。若房屋未取得产权或存在产权纠纷，处置可能会面临法律障碍，需先解决产权问题。同时，自建房所在土地性质也很关键，若是集体土地，处置可能受到一定限制，如向本集体组织成员转让等。在处置过程中，要注意相关法律法规，如《物权法》《城市房地产管理法》等的规定，避免因违法违规而导致处置无效或产生其他法律风险。总之，自建房的处置需谨慎，最好咨询专业律师以获取准确的法律建议。
自建房被拆迁法院会如何判决
自建房被拆迁时，法院的判决通常依据相关法律法规和具体案件情况。
如果拆迁合法合规，符合法定程序且补偿合理，法院可能会支持拆迁行为，判决维持拆迁决定等。但如果拆迁存在程序违法，如未依法公告、未给予合理补偿等情况，法院可能会判决撤销拆迁决定或责令重新作出拆迁行为。
在判断时，会考量拆迁是否基于公共利益、补偿标准是否合理、程序是否合法等因素。若当事人对拆迁补偿等有异议，可通过行政复议或行政诉讼等途径主张权利，由法院进行公正裁决。总之，具体判决结果需根据实际案件情况及法律规定来确定。
自建房在原则上可被法院处理，但被执行人和其扶养家人必需的生活住所不能拍卖、变卖或抵债。超出基本需求的房产和生活物品，法院在满足被执行人及家属最低生活需求后，可执行财产。
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文章来源参考：头条-农村自建房可否被执行，自建房法院能处置不动产吗?内容审核：姚伟律师
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