农村宅基地强拆如何赔偿
农村宅基地强拆赔偿需区分情况。合法强拆时,会按规定给予被拆迁人公平合理补偿。补偿包括宅基地房屋价值补偿,一般依评估确定;因拆迁造成的搬迁、临时安置补偿;停产停业损失补偿(如有经营)等。
若遭遇违法强拆,被拆迁人可主张赔偿。赔偿范围包括房屋价值损失,按类似房地产市场价格计算;房屋内物品损失,由双方协商或评估确定;因强拆导致的其他直接损失,如临时建筑、附属设施等损失。
被拆迁人应及时收集相关证据,如房屋产权证明、房屋照片、物品清单等,通过与拆迁方协商、申请行政复议或提起行政诉讼等途径,维护自身合法权益,争取合理赔偿。
农村宅基地是否可以强制拆迁
农村宅基地一般情况下不可以强制拆迁。
宅基地房屋拆迁应遵循法定程序。首先需有合法的征收审批文件,征收方要依法公告相关征收信息。若符合公共利益需要且程序合法,经补偿安置等工作后,在被征收人不配合的情况下,可通过司法强拆程序进行拆迁。
但如果未经法定程序,任何单位或个人不得强制拆迁。被征收人对拆迁补偿安置等有异议时,可通过申请行政复议、提起行政诉讼等法律途径维护自身合法权益。总之,合法合规是农村宅基地房屋拆迁的前提,不能随意进行强制拆迁。
农村宅基地能否立遗嘱给儿子
农村宅基地所有权归集体,个人只有使用权。对于宅基地上房屋,可立遗嘱给儿子。
根据相关法律,公民可依法定程序立遗嘱处分个人财产。宅基地房屋属于个人合法财产范畴,立遗嘱人有权通过遗嘱指定儿子继承。
遗嘱形式有多种,如自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写签名注明年月日;代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,注明年月日,并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名;以录音形式立的遗嘱,应当有两个以上见证人在场见证;危急情况下可立口头遗嘱,危急情况解除后,遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的,所立的口头遗嘱无效。
需注意,继承房屋后可继续使用宅基地,但房屋灭失后,宅基地可能被集体收回。
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