在实际中，对于单位自管房，承租人只有使用权，没有所有权。但是，在拆迁问题上，其影响到了承租人的居住问题，所以需要给予承租人一定的补偿。那么，企业自管房拆迁上海怎么赔偿呢?针对这一问题，在明小编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。
上海企业自管房拆迁怎么赔偿
我国目前现存的公房性质有：直管公房和自管公房.直管公房，是指由政府公房管理部门或政府授权经营管理单位依法直接进行经营和管理的国家所有房屋,其产权直接归国家所有。自管公房：是指由机关、企业或者事业单位享有产权并由其自身进行管理的房屋产。二者之间只是所有权主体不同，在法律性质上都属于非私人享有所有权的房屋。在公房的使用过程中，房屋所有权人和房屋的实际使用人之间是房屋租赁的关系，使用权人实质上就是公房的承租人，定期向所有权人缴纳房租。正是由于房屋的所有人和使用人不同，才酝酿着公房拆迁过程中所必然导致的权益纠纷。
受补偿对象即承租人的确定与变更
通常意义上讲公房承租人就是与单位或者房管部门签订承租协议的人，但是通常实践中会有许多未依据情势变更而发生承租人变更的情况，比如：
1、原承租人仍然健在且一直未变更过承租人姓名，那么承租人当然还是原承租人。
2：原承租人已经死亡，但是其生前承租的房屋还一直由其家人或亲人居住，且已经变更承租人姓名，此时的承租人自然是变更后的承租人。
赔偿问题
一般是按面积：但具体拆迁如何补偿，需要关注上海当地政府的拆迁公告。
1、公房拆迁，补偿款不会全部给居住人的，还有房产所有人公房所属单位的补偿部分。
2、给与公房承租人的补偿一般是：由公房所属单位另行安排住房，或者直接给予补偿款，具体补偿款是多少，还要看公房所属单位的决定，但要能保障公房承租人的居住条件。
关于企业自管房拆迁上海相关内容的介绍，我们知道，企业自管房在法律性质上没有所有权，只能享有使用权，也就代表着其不可以私自转卖，但是可以租赁出去。房屋拆迁势必会影响到使用人，所以补偿是一定的，一般情况下，补偿是按面积的1:1，具体情况可以咨询当地政府。
●企业自管房拆迁上海怎么赔偿的
●单位自管房拆迁
●单位自管房拆迁补偿
●单位自管房拆除怎么赔
●企业自管房管理办法
●企业自管房所有权归谁
●单位自管公房拆迁案例
●单位自管公房拆迁安置条例
●什么是企业自管房
●企业自管房所有权归谁
以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“企业自管房拆迁上海怎么赔偿,企业自管房所有权归谁”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。
文章来源参考：头条-单位自管产权房，单位自管房拆迁补偿内容审核：王家才律师
免责申明:
本文内容中的法律法规来源于网络整理，如法律法条存在信息滞后或错误、侵权，欢迎联系我们纠错，我们将在24小时内进行处理。遇到拆迁，提前咨询律师各项是否合理，房屋，土地，装修，停产停业损失等。仅受理拆迁相关咨询！本所律师经验丰富，尤其擅长企业，商铺及复杂重大疑难案件！欢迎咨询在明律师在线客服。
