房屋开裂鉴定费用由谁承担
通常而言，房屋开裂鉴定费用的承担主体得依据具体情形来定。其一，要是房屋因自身质量问题而开裂，一般来讲是开发商负责鉴定费用。其二，倘若因业主使用不当或者不可抗力等因素致使房屋开裂，那鉴定费用就得由业主自己承担。其三，要是房屋开裂的原因难以明确，双方对责任存有分歧，通常先由提出鉴定申请的一方先垫付鉴定费用，要是最终责任被判定为开发商的原因，那么这笔费用就由开发商承担；要是责任被认定为业主的原因，业主就需要把已垫付的鉴定费用返还回去。总之，明确导致房屋开裂的原因极为关键，以此来确定承担鉴定费用的一方。
房屋开裂鉴定结果不符，费用承担方会变吗
房屋开裂鉴定结果不符，费用承担方是否改变需看具体情况。若重新鉴定结果与原结果差异大，能证明原鉴定有误，一般原鉴定申请方可能要自行承担原鉴定费用，重新鉴定费用根据导致重新鉴定的过错方确定，过错方承担。
比如因鉴定机构资质、程序等问题致结果不符，原鉴定机构可能需承担重新鉴定费用。若重新鉴定结果相近，说明原鉴定基本准确，通常重新鉴定费用由申请重新鉴定一方承担，原鉴定费用按最初约定或责任划分承担。
在房屋质量纠纷中，法院也会综合案件具体情况、双方举证等因素，合理确定鉴定费用承担方。
房屋开裂鉴定结果不利时费用谁担责
一般情况下，若房屋开裂鉴定结果不利，即证明房屋存在质量问题等责任在于相关方时，鉴定费用由责任方承担。
若房屋在质保期内，经鉴定是房屋本身质量问题导致开裂，根据《建设工程质量管理条例》等规定，费用应由开发商承担。因为开发商对房屋质量负有保修责任。
若是因相邻方的不当行为，如施工等造成房屋开裂，鉴定费用由该相邻方承担，这属于侵权责任的范畴，侵权人要对其侵权行为造成的损失包括鉴定费负责。
若鉴定结果显示是业主自身使用不当导致房屋开裂，那么鉴定费用通常由业主自行承担。
在了解房屋开裂鉴定费用由谁承担这个问题时，我们知道这往往取决于具体情况。比如若是因开发商的原因导致房屋质量问题引发鉴定，那费用通常由开发商承担。但要是因为业主自身不当使用造成房屋损坏而进行鉴定，费用大概率就得业主自己出。除此之外，如果是邻里纠纷等其他复杂情况致使需要鉴定，责任划分就更为棘手。像因相邻关系导致的房屋损坏鉴定，费用分担可能需通过协商、诉讼等方式确定。您是否在房屋鉴定费用承担方面存在疑惑呢？若对其相关细节还有不解，欢迎点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您精准解答。
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文章来源参考：头条-2018房屋裂缝鉴定多少钱一平方，房屋开裂鉴定费一般怎么收取的内容审核：崔庆日律师
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