租户可以否分得拆迁补偿款
1.租户能否分得拆迁补偿款取决于具体情况。有约定从约定，若租赁合同对拆迁补偿分配有规定，按约定执行。
2.无约定时，因拆迁致租户无法继续使用房屋，租户可获补偿。像搬迁费、临时安置费，用于经营房屋的停产停业损失等，租户有权主张，征收房屋造成停产停业损失应给予补偿。不过，房屋价值补偿一般归房屋所有权人。
3.租户可与房东及拆迁方就补偿事宜进行协商。若协商不成，可通过诉讼途径解决纠纷，以维护自身合法权益。
租户遇拆迁，装修补偿款能否分得
租户遇拆迁，能否分得装修补偿款需视情况而定。
若租赁合同中有关于拆迁装修补偿的明确约定，应按合同执行。比如合同约定拆迁时装修补偿归租户，那么租户有权获得该款项。
若合同未作约定，根据相关法律规定，经出租人同意的装修，在租赁期内遇拆迁，若装修物不可拆除，且因拆迁导致装修价值减损，租户可获得一定补偿。因为此时装修已成为房屋的添附部分，租户对其有投入。而若未经出租人同意装修，租户不仅可能无法获得补偿，还可能需承担恢复原状或赔偿损失的责任。
所以，租户要留意合同约定，保留好装修的相关证据，以维护自身权益。
租户在拆迁中能否获装修补偿款
租户在拆迁中是否能获装修补偿款，需分情况判断。
若租赁合同有约定，按约定执行。若合同约定拆迁时装修补偿归租户，租户可依约获得。
若合同未约定，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，房屋装修补偿通常给房屋所有权人。但租户经房东同意装修，其装修添附于房屋，形成附和物。此时，若因征收拆迁导致合同提前终止，租户可基于公平原则要求房东给予一定补偿。若装修是征收方要求的，租户也可直接向征收方主张补偿。
租户应及时收集装修费用等相关证据，以便在主张补偿时有据可依。
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文章来源参考：头条-租客可以享受拆迁款吗，租户可以分拆迁补偿款吗?内容审核：王姗忆律师
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