芜湖安置房过户流程，芜湖市安置房过户交易流程

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１．先进行房产评估，决定由谁负责房产评估费用，申请人要填委托书，提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图、申请人的身份证原件及复印件。评估由所在的市一级房产评估机构负责，由于要评估的内容较多，往往需要多等一段时间。

２．到房产所在的地税分局或地税所办理营业税，普通住房满５年免征，不满５年差额征收，非普通住房不足５年全额征收，满５年差额征收。交易双方需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件和房产评估报告。

３．到房产交易大厅办理房产证过户，交易双方需提交房产证原件及复印件，土地证原件及复印件，房屋平面图，申请人的身份证原件及复印件，完税证明，房产评估报告。交易费按照房屋面积收费３元／平方米，双方签完字后还需要到当地财政局交契税。

４．领取房产证，需要交登记费８０元，工本费１０元，印花税５元。

安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋，即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋，其对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。

安置房总体分为两大类：第一类是为重大市政工程动迁而建造的中低价商品房，第二类是房产开发公司配购的中低价商品房。前者属于个人房产，但是五年内不能够进行交易，五年后才可办理房产证，后者与一般商品房没有区别，可自由上市，房产证也是肯定有的。

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内容审核：铁慧芳律师