安置房房产证办理流程怎么走，安置房产证办理流程及费用

安置房房产证办理流程怎么走,安置房产证办理流程及费用

1、土地证的原件及复印件还有房屋的平面图等资料。评估的费用为房产评估额的0.5%，在交完钱之后会给你两份评估报告。

2、交纳税。需要提交购房合同、买卖双方身份证的复印件还有上文的房产评估报告。

3、房产证过户。需要提交的资料有房产证与土地证的原件以及复印件、房屋平面图、申请人的身份证原件与其复印件、完税证明资料还有房产评估报告。过户需要买卖双方都到场去签字并按手印，结婚了的需带上夫妻双方的身份证及复印件。交易费按照房屋3元每平方米收取。

4、然后就可以领取房产证了。需要交的登记费、工本费、印花税。

一般来说在房屋给到居民手上之后的三个月里房产证就应该被相关机构制作出来。想要得到房产证得拿着当初购买房屋所签订的合同，还有就是安置协议和身份证等一些必备文件，去房产交易中心办理房产证的提领，在领证时也要根据相关规定上缴房屋购买款项百分之一点五的契税和百分之零点零五的印花税。然后在相关地点办理完申请手续受到同意以后，在七天内就可以拿到安置房房产证了。但是如果有以下情况时拆迁安置房是有可能不能够及时拿到或拿不到产证的。

1.没有完善的房屋产权，这样就根本没有申请的必要，是肯定不可以的。

2.根据法律规定是可以拥有房产证的，但是由于开发商自身问题出现不及时办理的，如果是这种情况，要保留好当时拆迁的协议，等待时间进行办理。

（一）拆迁赔偿协议书(需经规划国土部门或旧城改造办见证);

（二）《房地产转移登记申请书》;

（三）相关证明材料;

（四）被拆迁人身份证;

（五）安置房屋所有权证原件;

（六）被拆除房屋所有权证原件。

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内容审核：刘晓刚律师