安置房有房产证吗，农村安置房有房产证吗

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是的，安置房有房产证。

安置房是政府为进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。根据不同的情况，安置房分为两种类型：

1.是政府分配的商品房或配购的中低价商品房，这类房产属于个人所有，但在五年内不得上市交易，五年后可办理房产证；

2.另一种是房产开发公司配购的中低价商品房，这类房屋与一般商品房没有区别，可以自由上市交易，并且可以按照程序办理房产证。

办理安置房房产证需要准备以下证件：

1.安置房屋所有权证；

2.被拆除房屋所有权证；

3.拆迁安置协议及已回迁安置证明；

4.查档证明；

5.被拆迁人身份证；

6.安置单位法人或其他组织的资格证明；

7.安置单位法定代表授权委托书；

8.安置单位受委托人身份证；

9.若增加安置面积还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明。

10.此外，还需要填写房屋权属登记申请表。

准备好这些材料后，按照当地房地产管理部门的规定流程进行办理即可。

在购买安置房时，需要注意以下几点：

1.查明安置房的性质。对于已经竣工的安置房，可以查询其“五证”或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。了解房屋的性质有助于判断交易的风险和合法性。

2.注意交易风险。不同类型的拆迁安置房交易风险有所不同。对于动拆迁安置房等交易时间较长的房屋，买家需要承担较大的法律风险。

因此，在购买时要签订一份有效的、具有可操作性的买卖合同，并明确约定房屋增购等费用的支付方式、迟延交房等事项。

3.寻求专业指导。在签订买卖合同时，最好由专业房产律师进行指导，以确保合同的有效性和可操作性。同时，在遇到房屋纠纷时，也可以通过法律途径解决。

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内容审核：黄钰峨律师