宅基地上建房现在是否属于违建了，宅基地上所建房屋归谁,有什么法律依据

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宅基地上建房现在是否属于违建了

关于宅基地上建房是否属于违建的问题，需要根据不同情况来具体判断，以下为您详细说明：符合规定的不属于违建若建房者拥有合法的宅基地使用权，这是关键前提。合法取得宅基地的途径需符合当地的土地管理规定，比如通过合法的申请、分配等方式获得。同时，建房行为必须经过相关部门的严格审批。例如，要依法取得乡村建设规划许可证，这意味着建房的规划、布局等要符合当地的乡村建设整体规划要求。而且，在建设过程中，还需严格按照批准的面积、层数、用途等要求来进行。比如，批准的建房面积是200平方米，就不能擅自扩大；规定建两层，就不能私自加盖第三层。在这种严格遵循规定的情况下，在宅基地上建房就不属于违建。不符合规定的属于违建如果没有合法的宅基地使用权，像通过非法买卖、侵占他人土地等不正当方式取得宅基地，这显然是不被允许的。另外，即使有宅基地使用权，但未办理相关审批手续，比如没有申请乡村建设规划许可证就擅自开工建设；或者擅自改变宅基地用途，比如将用于居住建房的宅基地改作商业经营场所；又或者超面积建设，超出了批准的建房面积范围，这类建房行为都可能被认定为违建。总之，在宅基地上建房一定要遵循相关法律法规和审批程序，这样才能避免因违规建设带来不必要的法律风险和经济损失。

遗产不分割起诉期限是多久的

遗产不分割起诉期限一般为三年，特殊情况最长不超过二十年，诉讼时效可中断、中止，及时维权很重要。1.按照规定，遗产不分割起诉期限通常是三年，这个时间是从继承人知道或者应当知道权利被侵犯开始计算。这是为了促使继承人积极行使自己的权利，避免纠纷长期搁置。2.同时存在最长二十年的限制，从继承开始之日起算。这是考虑到法律关系的稳定性，经过过长时间，证据可能灭失，情况难以查明。3.诉讼时效存在中断、中止的情形。例如继承人未明确表示放弃继承等情况会使诉讼时效中断，中断原因消除后重新计算。这是对继承人权益的合理保护，因为这些情况可能导致继承人无法正常行使权利。在遗产继承纠纷中，由于存在诉讼时效的限制，所以及时主张权利至关重要。如果对遗产不分割相关的起诉期限、诉讼时效中断中止等情况存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身权益。

遗产不分割怎么办理

遗产暂不分割时，可通过遗嘱明确归属分配，未立遗嘱可由全体继承人协商协议，期间共有人有相关权利义务，分割纠纷可诉讼解决且存在潜在风险。1、遗嘱是遗产分配的一种重要方式，按照法律规定，自书遗嘱必须遗嘱人亲笔书写、签名并注明年月日等法定形式要件，这确保遗嘱的真实性和有效性，能够明确遗产的归属和分配方式。2、若未立遗嘱，全体继承人协商一致达成的遗产暂不分割协议对全体继承人有法律约束力，这保障了各继承人的权益并规范后续处理事宜。3、在遗产暂不分割期间，各继承人共同享有共有权，应履行妥善保管遗产、不损害其价值的义务。若产生分割争议，比如有继承人要求分割等情况，可以通过诉讼途径解决。不过，遗产暂不分割确实存在如保管不善致损等潜在风险。如果你想进一步深入了解关于遗产暂不分割相关的法律细节，如怎样订立有效的遗嘱，或者如何达成有效的继承人协议等问题，建议向专业的法律人士进行咨询。

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