宅基地权利人怎么界定，宅基地权属人什么意思

宅基地权利人怎么界定,宅基地权属人什么意思

宅基地权利人怎么界定

宅基地权利人的界定涉及多个重要方面，具体如下：

基于身份

宅基地作为农村集体分配给本集体经济组织成员用于建造住宅及其附属设施的土地，其使用权的获取与成员身份紧密相关。

只有本集体经济组织内部成员才有资格申请并获得宅基地使用权，进而成为权利人。

这是基于农村集体土地的性质和保障村民居住权益的需要，确保土地资源在本集体内部合理分配。

申请与审批

村民若有宅基地使用需求，需按照规定程序向所在的农村集体经济组织或村委会提出申请。

申请时，要提供相关证明材料，如家庭人口、住房情况等。

相关部门会对申请进行严格审核，包括是否符合宅基地分配条件、是否符合土地利用规划等。

经审核批准后，村民才能依法取得宅基地使用权，成为权利人。

合法继承

在符合法律规定的情形下，通过合法继承房屋等地上附着物的方式，继承人可以取得相应宅基地的使用权，成为宅基地权利人。

流转取得

在一定条件下，宅基地使用权可在本集体经济组织内部流转。

受让方需满足相关条件，如为本集体经济组织成员等。

受让方依法取得宅基地使用权后，便成为权利人。

宅基地共有权人该如何认定

宅基地共有权人的认定主要依据相关法律法规及具体事实情况。

首先，基于婚姻关系，婚后夫妻双方共同申请取得的宅基地，夫妻为共有权人。

其次，因继承房屋而获得宅基地的，继承人通常成为共有权人。比如被继承人去世后，其合法继承人继承房屋，相应宅基地权益也随之继承，共同享有权利。

再者，家庭成员共同申请宅基地并共同建造房屋居住的，这些家庭成员为共有权人。像父母与子女共同申请、共同建房，他们都对宅基地及房屋拥有共有权。

此外，通过合法转让、赠与等方式取得宅基地相关权益的受让人等，也可能成为共有权人。在认定时，需综合考虑宅基地取得来源、建房出资、居住使用等多方面因素，以准确确定共有权人。

宅基地共有权纠纷该如何解决

宅基地共有权纠纷可通过以下方式解决：

首先，协商解决。各方当事人可自行就争议事项进行沟通协商，达成一致解决方案。

其次，调解。可请求基层组织，如村委会、居委会等进行调解，促成各方达成调解协议。

再者，仲裁。若双方有仲裁协议，可将纠纷提交至约定的仲裁机构裁决。

最后，诉讼。当协商、调解、仲裁无法解决时，可向法院提起诉讼。法院会依据相关法律法规，对宅基地共有权的事实、份额等进行审查判断，作出公正判决。在处理纠纷时，关键是要明确各方对宅基地的权利来源、使用情况等事实，以确定各自的权益范围，从而妥善化解纠纷。

宅基地权利人的界定涉及多方面，身份、申请审批、继承、流转等都在其中起着关键作用。在合法继承房屋取得宅基地使用权后，若后续想要将房屋转卖，这一流转过程又会涉及哪些新的手续和限制呢？还有，在宅基地流转过程中，遇到争议问题又该如何解决呢？这些都是与宅基地权利人界定紧密相关的拓展问题。如果你对宅基地权利人界定还有其他疑问，或者在上述拓展问题上存在困惑，那就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮吧，专业法律人士会为你详细解答。

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内容审核：张凡律师